Esta subasta es un procedimiento judicial en el que se vende una estación de servicio para pagar una deuda. Para pujar necesitas pagar un depósito de 15.440,70 €, que te devolverán si no ganas. No hay precio mínimo de salida, así que puedes empezar desde cualquier cantidad, aunque las ofertas se hacen en tramos de 6.176,28 €. El mayor riesgo es que no sabemos si la estación está ocupada o tiene problemas legales (cargas), así que es imprescindible investigar antes de pujar.
Estación de servicio en Badajoz: finca rústica de 16.000 m² con frontón a la N-630
Esta subasta judicial de una estación de servicio en Badajoz ofrece un terreno de 16.000 m² con frente a la carretera na…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl valor de subasta (308.814 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónLa subasta está cerrada a nuevas pujas, pero si aún estás considerando una oferta, ten en cuenta que el depuesto de participación es de 15.440,70 € y no existe puja mínima. Los umbrales de adjudicación son: si tu puja es superior al 70% del valor de tasación (216.169,80 €), puedes quedarte el inmueble aunque haya un postor mejor. Si supera el 50% (154.407 €) pero no el 70%, podrías optar a la adjudicación si nadie iguala tu oferta en el plazo legal.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEsta subasta judicial de una estación de servicio en Badajoz ofrece un terreno de 16.000 m² con frente a la carretera nacional N-630. El precio de salida es de 308.814 €, igual a la tasación oficial, por lo que no hay descuento inicial. Se trata de una operación inmobiliaria compleja de tipo industrial y comercial que requiere un análisis muy específico de viabilidad y un desembolso considerable.
Lo bueno
IA- Parcela de 16.000 m² con 100 metros de frente a la carretera nacional N-630, excelente visibilidad y acceso.
- El precio de salida coincide con la tasación, lo que da una referencia de mercado.
- Sin puja mínima: se puede adjudicar por cualquier importe, con tramos de subida de 6.176,28 €.
- No constan cargas cuantificadas en el BOE, lo que reduce un riesgo habitual.
Lo delicado
IA- La subasta ya ha finalizado su periodo de pujas (estado 'finished'), aunque pendiente de cierre administrativo.
- No se ha podido acceder al documento de cargas: aunque no hay cargas cuantificadas, es necesario verificar en el Registro.
- No consta la situación posesoria: se desconoce si la estación está ocupada o en funcionamiento.
- No consta título jurídico ni inscripción registral completa, lo que obliga a consultar al Registro de la Propiedad.
- Tratándose de una estación de servicio, pueden existir obligaciones ambientales (desmantelamiento, sellado de depósitos) no reflejadas.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de un activo singular: una estación de servicio con terreno amplio y buena ubicación en una vía de alta capacidad. La falta de tasación independiente (la tasación iguala el valor de subasta) y la ausencia de información sobre cargas y ocupación obligan a realizar una due diligence completa: consultar el Registro de la Propiedad, verificar la licencia de actividad, inspeccionar las instalaciones (depósitos, bombas, normativa ambiental) y confirmar que no existen contratos de arrendamiento o suministro vinculantes. La subasta ya ha terminado en cuanto a periodo de pujas, pero está pendiente de cierre formal.
El nivel de riesgo es medio (score 50). La principal señal es la gran incertidumbre: el documento BOE adjunta un 'mandamiento de certificación y cargas', pero no se ha normalizado su importe ni contenido, dejando dudas sobre posibles gravámenes. Además, la información sobre la situación posesoria actual de la estación de servicio 'no consta', lo que añade un riesgo operacional potencial, aunque no confirmado.
La oportunidad es baja, con un score de 30. El precio de salida (308.814 €) es idéntico al valor de tasación, sin margen de descuento inicial. El activo es muy específico: una finca rústica clasificada como estación de servicio operativa, lo que reduce el pool de compradores potenciales. Su valor depende casi exclusivamente de la rentabilidad de la actividad de venta de carburantes, lo que exige un análisis empresarial, no solo inmobiliario.
Para el pujador
IANo hay cargas cuantificadas en los datos de la subasta ni documento de cargas disponible, pero esto no significa que la finca esté libre. Es obligatorio obtener la certificación de cargas del Registro de la Propiedad para descartar hipotecas, embargos o cualquier gravamen que pueda asumir el adjudicatario.
No existe puja mínima: puedes presentar oferta desde el primer euro. No obstante, el valor de subasta (308.814 €) y los umbrales del artículo 670 LEC (50% = 154.407 €; 70% = 216.169,80 €) definen las condiciones para la adjudicación directa o la posibilidad de mejora.
- Solicita y revisa el 'Mandamiento de Certificación y Cargas' al órgano judicial (Juzgado de Zafra) para conocer obligaciones pendientes.
- Comprueba el estado actual de la licencia de actividad y concesión de la estación de servicio con el Ayuntamiento de Los Santos de Maimona.
- Verifica la situación de posesión y operatividad real del negocio, contactando si es posible con el actual gestor.
- Realiza un análisis económico detallado del flujo de caja y rentabilidad esperada de la explotación de carburantes.
- Confirma con un notario o registrador la inscripción registral y la titularidad dominial de la finca rústica.
- Prepara la financiación para el precio total y los 15.440,70 € de depósito requerido para pujar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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