Es una subasta judicial en vía de apremio: presentas tu puja, y si ganas, te quedas con el inmueble conforme a las reglas del procedimiento. Para poder participar, necesitas consignar el depósito de 9.266,75 € (no es un “coste extra automático”, es dinero a reservar/consignar para pujar). El valor de subasta es 185.335 €. La subasta acaba el 16-11-2026 a las 18:00. Ojo: en el BOE aparece una hipoteca de 89.382,47 €; eso significa que puede haber saldo con la entidad acreedora y conviene confirmarlo antes de pujar.
Apartamento PB58 con jardín y plaza de garaje (anejo inseparable) en Cuevas de Almanzora, Almería. Valor de subasta: 185.335 €
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
Datos rápidos
Datos de la fuenteDepósito para participar: 9.266,75 €. El valor de subasta es 185.335 € y no hay puja mínima publicada (“Sin puja mínima”), pero los umbrales LEC de referencia que aparecen son 50%: 92.667,50 € y 70%: 129.734,50 €. El incremento de puja es de 3.706,70 € y la subasta termina el 16-11-2026 18:00:00 (con posible prórroga hasta 24 horas si así se aplica en BOE).
Ubicación
Según dirección oficial📍 PARAJE CASA MARQUES O BOMBARDAS - PALOMARES
Subasta judicial (vía de apremio) de una vivienda apartamento tipo B, PB58, en planta baja del Bloque 1, en el Paraje Casa Marqués o Bombardas (Palomares), Cuevas de Almanzora (Almería). El valor de subasta es 185.335 € y el depósito para participar es 9.266,75 €. Como anejo inseparable incluye plaza de garaje (nº 98 en sótano). La subasta termina el 16-11-2026 a las 18:00. Consta una hipoteca cuantificada de 89.382,47 € en el BOE/certificación de cargas; no consta situación posesoria/visitabilidad en la información aportada.
Lo bueno
IA- Depósito conocido para participar: 9.266,75 €
- Hay una referencia de valor de subasta clara (185.335 €) y fecha de fin concreta (16-11-2026 18:00)
- El objeto se describe con bastante detalle: PB58 en planta baja, jardín y anejo inseparable de garaje
- Existe certificación de cargas en el BOE (permite identificar la hipoteca y cuantías)
Lo delicado
IA- Cargas documentadas: 89.382 €. Confirma el saldo que subsista.
- Carga principal y cuantificada: hipoteca 89.382,47 € (ejecución hipotecaria CAJAMAR), relevante frente al valor de subasta
- No consta la situación posesoria/visitabilidad en la información aportada: riesgo de ocupación o de inspección limitada
- Tasación no disponible (aparece como 0/No consta en la ficha), por lo que no hay una referencia de valor judicial para comparar
- No hay datos de mercado estimado (campos de mercado a 0), así que no se puede cuantificar descuento con rigor
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl lote único describe vivienda PB58 (62,30 m² construidos con parte proporcional en zonas comunes) con jardín al fondo (19,33 m²) y anejo inseparable plaza de garaje nº 98 en sótano (9,90 m²). La certificación de cargas del BOE recoge una ejecución hipotecaria (CAJAMAR) con cuantía 89.382,47 € (principal + intereses/gastos según certificación). En la información aportada se indica además “hipoteca subsistente y sin cancelar” y referencia a subrogación/posible confirmación del saldo: aunque la plataforma resume que el adjudicatario se subroga, no aporta el saldo final actualizado a fecha de adjudicación; por tanto, el coste total financiero tras adjudicar queda como incertidumbre hasta ver comunicación con la entidad o documentación complementaria del expediente. Posibilidad de prórroga hasta 24h si aplica, según advertencia BOE incluida.
Riesgo medio principalmente por una carga hipotecaria cuantificada y relevante: 89.382,47 € en la certificación de cargas del BOE (ejecución hipotecaria). Esto afecta al “quién se subroga y con qué saldo”, y puede condicionar el coste real una vez adjudicado. Además, la posesión/visitabilidad figura como no consta, así que no puedes validar el estado del inmueble antes de pujar con la información disponible.
No se ha podido calcular una referencia de mercado (los campos de mercado aparecen en 0 y sin desglose), por lo que no es posible estimar si el valor de subasta está por debajo o por encima del precio habitual. Con tasación no disponible (en el BOE aparece como 0/No consta) y mercado estimado no disponible, el valor de oportunidad se fija sin descuento calculable.
Para el pujador
IAEn la certificación de cargas del BOE consta una hipoteca a favor de CAJAMAR con cuantía 89.382,47 € (principal 101.000 €; intereses ordinarios 26.260 €; intereses de demora 37.875 €; gastos 20.200 €, según el extracto de la ficha y el texto aportado). La plataforma resume que el adjudicatario se subroga, pero no incluye el saldo final actualizado a la fecha de adjudicación; por eso, el “importe económico total a asumir” queda como incertidumbre hasta confirmarlo con el expediente o con la entidad. No constan embargos u otras cargas adicionales en el extracto literal aportado; sí se mencionan afecciones por transmisiones/catastro con importe liberado (1.197,72 € y 2.865,30 €) como condiciones registrales, con naturaleza exenta/autoliquidada según el texto.
En la ficha aparece “Sin puja mínima”, por lo que no existe un mínimo literal para entrar. Ojo: los valores 50% (92.667,50 €) y 70% (129.734,50 €) son umbrales de referencia previstos en el art. 670 LEC para escenarios de adjudicación, no un “precio suelo” que garantice adjudicar ni que determine por sí solo si tu puja es válida.
- Confirma si el inmueble es visitable y la situación posesoria (ocupado/vacante) en el expediente
- Verifica con el juzgado o documentación complementaria el saldo exacto de la hipoteca para subrogación
- Revisa que el garaje nº 98 esté efectivamente vinculado como anejo inseparable al apartamento PB58
- Calcula tu puja considerando el incremento de 3.706,70 € y la posibilidad de prórroga
- Comprueba que puedes consignar el depósito de 9.266,75 € antes del cierre
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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