Es una ejecución hipotecaria del Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Manacor. La hipoteca original de 159.268,21 € fue cedida a Canadia Gestión S.L. en 2024. El adjudicatario se subroga en la hipoteca, por lo que debe confirmar el saldo pendiente. Las afecciones fiscales caducan en 5 años. Sin tasación reciente, la oportunidad es incierta. El riesgo de ocupación es desconocido.

Riesgo alto (65/100) principalmente por la combinación de falta de tasación, estado posesorio desconocido y posibilidad de ocupación (vivienda no habitual según BOE, pero sin verificación in situ). La subrogación de una hipoteca de 159.268 € con un saldo vivo no especificado añade incertidumbre financiera. Las cargas adicionales (1.890 €) son manejables, pero la ausencia de visita y referencia catastral impiden una valoración sólida.

El precio de salida es 265.647,35 €, pero sin tasación el descuento es imposible de calcular: score 0 por falta de referencia. La hipoteca pendiente (159.268 €) y las cargas (1.890 €) reducen el atractivo, ya que se sumarán al precio final. El umbral del 70% (185.953,15 €) podría ser una oportunidad si el valor de mercado supera los 266.000 €, pero sin datos de mercado ni tasación, la operación es especulativa.