Esta es una subasta judicial gestionada por un juzgado. Para pujar necesitas depositar 8.268,52 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes pujar cualquier cantidad. Si ganas, deberás pagar el importe de tu puja y luego inscribir la vivienda a tu nombre. Es importante que sepas que el piso puede tener cargas (hipotecas, embargos) que la certificación de cargas revelará; debes revisar ese documento.
Vivienda dúplex en Binéfar (Huesca) en subasta judicial: 165.370 €
Se subasta un dúplex de 108 m² en Binéfar (Huesca) por 165.370,31 €. El i
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, por lo que puedes pujar cualquier cantidad desde 0 €. El depósito exigido es de 8.268,52 €. Los umbrales de la LEC son: si tu puja es inferior al 50% del valor de subasta (82.685 €), el acreedor puede pedir que se adjudique por el 50%. Si es inferior al 70% (115.759 €), el acreedor tiene derecho a quedárselo por ese 70% o solicitar una segunda subasta. Puja con cuidado y ten en cuenta estos límites.
Se subasta un dúplex de 108 m² en Binéfar (Huesca) por 165.370,31 €. El inmueble carece de tasación oficial, lo que dificulta valorar su oportunidad real. Un depósito de 8.268,52 € da acceso a una subasta que finaliza el 24 de junio de 2026. Es crucial analizar la certificación de cargas y la situación posesoria antes de considerar cualquier oferta.
Lo bueno
IA- Vivienda dúplex con terraza, superficie útil de unos 107 m² cerrados, amplia para una familia.
- Ubicación en Binéfar, localidad con servicios y comunicaciones, en la provincia de Huesca.
- No hay cargas cuantificadas en el anuncio, lo que reduce incertidumbre sobre deudas previas.
- Sin puja mínima, lo que permite participar con cualquier oferta.
- Valor de subasta superior a la cantidad reclamada (165.370 € vs 145.329 €), indicando que no hay sobreendeudamiento evidente.
Lo delicado
IA- No consta tasación, por lo que no se puede evaluar el descuento real.
- Existe certificación de cargas pendiente de revisar: puede haber cargas no cuantificadas en el anuncio.
- Situación posesoria desconocida: no se sabe si la vivienda está ocupada o libre.
- No es visitable, según los datos del anuncio.
- La vivienda es dúplex con planta bajo cubierta: puede tener limitaciones de altura o normativas urbanísticas.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa vivienda tiene un valor de subasta de 165.370 € sin tasación, lo que impide calcular el descuento. La cantidad reclamada (145.329 €) sugiere que el préstamo o deuda es inferior al valor de subasta, lo que da cierto colchón. La certificación de cargas (documento disponible) es clave para conocer el estado real de la finca. Sin puja mínima, cualquier oferta es admitida, pero los umbrales del 50% (82.685 €) y 70% (115.759 €) del valor de subasta son importantes: si tu puja es inferior al 70%, el acreedor puede quedarse el inmueble por el 70% o pedir una segunda subasta.
El nivel de riesgo es 'medium' porque existen incertidumbres estándar en una subasta judicial, sin señales graves confirmadas. El BOE no cuantifica las cargas económicas, pero sí incluye el documento 'Mandamiento certificación cargas', que debe revisarse. Además, la situación posesoria no se detalla (no consta si está visitable). No hay indicios de ocupación activa ni de ser vivienda habitual del deudor.
El inmueble no tiene una valoración de tasación (score de oportunidad 0 por falta de referencia). El precio de salida de 165.370,31 € no puede compararse con un valor objetivo de mercado. La oportunidad, por tanto, es indeterminada. Solo un estudio personal de precios en el mercado de Binéfar podría revelar si el valor de subasta representa un descuento.
Para el pujador
IANo hay cargas cuantificadas en el anuncio. Sin embargo, existe una certificación de cargas emitida (documento disponible) que puede revelar hipotecas, embargos u otras deudas. El comprador asumirá las cargas anteriores si las hubiera. Es imprescindible revisar ese documento.
Según el anuncio, no hay puja mínima. Esto significa que cualquier oferta, por baja que sea, es válida para participar. El valor de subasta (165.370 €) es la base de referencia para el depósito y los umbrales legales, pero no es el precio de salida ni el mínimo de puja.
- Descargar y leer el documento 'Mandamiento certificación cargas' del BOE para conocer obligaciones económicas concretas.
- Verificar precios de mercado de viviendas similares en Binéfar para contextualizar el valor de subasta de 165.370 €.
- Intentar contactar con la autoridad gestora (teléfono 974417186) para preguntar sobre la posibilidad de visitar la propiedad.
- Calcular la disponibilidad financiera total, incluyendo el depósito de 8.268,52 € y el incremento mínimo de puja de 3.307,41 €.
- Consultar la referencia catastral (4977501BG7347N0009XJ) para datos técnicos del inmueble.
- Revisar la inscripción registral (Finca 7586 de Binéfar) para confirmar la titularidad.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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