Estás viendo un dúplex en subasta judicial en Arganda del Rey. Esto significa que un juez ha ordenado su venta para saldar una deuda. El precio de partida es de 261.800 €. Para poder pujar, necesitas dejar una fianza (depósito) de 13.090 €. Lo interesante es que, aunque hay un valor de subasta, no hay una "puja mínima" inicial, lo que te da más flexibilidad. Recuerda que "no consta" si se puede visitar o quién vive en la propiedad, algo habitual en estas subastas, por lo que tendrás que investigar más.
Dúplex en Arganda del Rey (Madrid) en subasta judicial por 261.800 €
Se subasta judicialmente este dúplex situado en la calle Real, número 40, de Arganda del Rey (Madrid), con un valor de s…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (261.800 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, necesitas depositar 13.090 €. Aunque no hay una puja mínima, la ley establece que la adjudicación al acreedor puede ser por el 70% del valor de tasación (183.260 €) o el 50% (130.900 €) si no hay más postores y no es vivienda habitual. Es crucial que definas tu estrategia de puja máxima.
Datos por lote (7 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 7 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
Finca Registral nº 42.497. Inscrita en el Registro de Arganda del Rey número 2, al Tomo2.415, libro 644, folio 49 de la Inscripción2ª. Inscripción3ª. Por procedencia de la finca nº: 1/4642.n URBANA.-NUMERO VEINTITRÉS. -BLOQUE UNO. -Vivienda en Planta Baja seña…
📍 C/ REAL, Nº 40, ESCALERA 1, BAJO B
Ver datos registrales
- IDUFIR: 28076001161930
- Finca Registral nº 42.497. Inscrita en el Registro de Arganda del Rey número 2, al Tomo2.415, libro 644, folio 49 de la Inscripción2ª. Inscripción3ª. Por procedencia de la finca nº: 1/4642.
Finca Registral nº 42.511. Inscrita en el Registro de Arganda del Rey número 2, al Tomo 2.415, libro 644, folio 77 de la Inscripción2ª. Inscripción 3ª. Por procedencia de la finca nº:1/4642.n URBANA. -NUMERO TREINTA Y SIETE.-BLOQUE DOS CON FACHADA A LA CALLE E…
📍 C/ REAL, Nº 40, ESCALERA 3, BAJO C
Ver datos registrales
- IDUFIR: 28076001162074
- Finca Registral nº 42.511. Inscrita en el Registro de Arganda del Rey número 2, al Tomo 2.415, libro 644, folio 77 de la Inscripción2ª. Inscripción 3ª. Por procedencia de la finca nº:1/4642.
Finca Registral nº 42.512. Inscrita en el Registro de Arganda del Rey número 2, al Tomo2.415, libro 644, folio 85 de la Inscripción2ª. Inscripción 3ª. Por procedencia de la finca nº:1/4642. n URBANA. -NUMERO TREINTA Y OCHO.-BLOQUE DOS CON FACHADA A LA CALLE EU…
📍 C/ REAL, Nº 40, ESCALERA 2, 1º A
Ver datos registrales
- IDUFIR: 28076001162081
- Finca Registral nº 42.512. Inscrita en el Registro de Arganda del Rey número 2, al Tomo2.415, libro 644, folio 85 de la Inscripción2ª. Inscripción 3ª. Por procedencia de la finca nº:1/4642.
Finca Registral nº 42.513. Inscrita en el Registro de Arganda del Rey número 2, al Tomo 2.415, libro 644, folio 85 de la Inscripción2ª. Inscripción 3ª. Por procedencia de la finca nº:1/4642. n URBANA. -NUMERO TREINTA Y NUEVE.-BLOQUE DOS CON FACHADA A LA CALLE …
📍 C/ REAL, Nº 40, ESCALERA 3, 1º C
Ver datos registrales
- IDUFIR: 28076001162098
- Finca Registral nº 42.513. Inscrita en el Registro de Arganda del Rey número 2, al Tomo 2.415, libro 644, folio 85 de la Inscripción2ª. Inscripción 3ª. Por procedencia de la finca nº:1/4642.
Finca Registral nº 42.514. Inscrita en el Registro de Arganda del Rey número 2, al Tomo2.415, libro 644, folio 85 de la Inscripción2ª. Inscripción 3ª. Por procedencia de la finca nº:1/4642. n URBANA. -NUMERO CUARENTA.-BLOQUE DOS CON FACHADA A LA CALLE EUSEBIO …
📍 C/ REAL, Nº 40, ESCALERA 3, 2º A
Ver datos registrales
- IDUFIR: 28076001162104
- Finca Registral nº 42.514. Inscrita en el Registro de Arganda del Rey número 2, al Tomo2.415, libro 644, folio 85 de la Inscripción2ª. Inscripción 3ª. Por procedencia de la finca nº:1/4642.
Finca Registral nº 42.515. Inscrita en el Registro de Arganda del Rey número 2, al Tomo2.415, libro 644, folio 85de la Inscripción2ª. Inscripción 3ª. Por procedencia de la finca nº:1/4642.n URBANA.-NUMERO CUARENTA Y UNO.-BLOQUE DOS CON FACHADA A LA CALLE EUSEB…
📍 C/ REAL, Nº 40, ESCALERA 3, 2º B
Ver datos registrales
- IDUFIR: 28076001162111
- Finca Registral nº 42.515. Inscrita en el Registro de Arganda del Rey número 2, al Tomo2.415, libro 644, folio 85de la Inscripción2ª. Inscripción 3ª. Por procedencia de la finca nº:1/4642.
Finca Registral nº 42.516. Inscrita en el Registro de Arganda del Rey número 2, al Tomo2.415, libro 644, folio 85 de la Inscripción2ª. Inscripción 3ª. Por procedencia de la finca nº:1/4642.n URBANA.-NUMERO CUARENTA Y DOS.-BLOQUE DOS CON FACHADA A LA CALLE EUSE…
📍 C/ REAL, Nº 40, ESCALERA 3, 2º C
Ver datos registrales
- IDUFIR: 28076001162128
- Finca Registral nº 42.516. Inscrita en el Registro de Arganda del Rey número 2, al Tomo2.415, libro 644, folio 85 de la Inscripción2ª. Inscripción 3ª. Por procedencia de la finca nº:1/4642.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta judicialmente este dúplex situado en la calle Real, número 40, de Arganda del Rey (Madrid), con un valor de subasta y tasación de 261.800 €. Para participar, es necesario constituir un depósito de 13.090 €. La subasta finaliza el 17 de junio de 2026. Es importante revisar la documentación de cargas, aunque la Certificación es un documento estándar.
Lo bueno
IA- La tasación coincide con el valor de subasta, lo que proporciona una referencia clara de valor.
- No hay puja mínima establecida, lo que podría permitir una mayor flexibilidad en la estrategia de puja.
- La subasta es electrónica, facilitando la participación desde cualquier lugar.
- Se dispone de la Certificación de cargas, cuyo contenido textual se ha extraído para análisis.
Lo delicado
IA- No se puede visitar el inmueble, una situación común que impide verificar su estado real antes de la puja.
- La situación posesoria 'no consta' implica incertidumbre sobre si el inmueble está ocupado o no, y si hay un proceso de desalojo pendiente.
- La ejecución hipotecaria se debe a una cantidad reclamada muy alta (1.048.631,11 €) que afecta a los 7 lotes, siendo crucial entender cómo esto impacta a este lote en particular.
- Aunque no se detallan cargas cuantificadas en el BOE, la existencia de una ejecución hipotecaria implica una carga principal a considerar.
- No hay un descuento directo aparente al coincidir el valor de tasación con el de subasta.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEsta subasta de un dúplex en Arganda del Rey, parte de un total de siete lotes bajo el mismo procedimiento de Ejecución Hipotecaria (NIG: 28.014.00.2-2017/0006871) con un importe reclamado de 1.048.631,11 €, presenta un valor de subasta idéntico al de tasación (261.800 €). La ausencia de puja mínima definida por el BOE implica que la adjudicación podría darse por debajo de los umbrales del 70% o 50% según el Artículo 670 LEC, si bien la autoridad gestora podría tener facultad para no adjudicar por precios irrisorios. Es crítica la revisión exhaustiva de la Certificación de Cargas, cuyo texto sí ha sido extraído, para entender el detalle de la hipoteca ejecutada y posibles otras cargas preferentes que puedan afectar al lote específico. Se recomienda una due diligence registral y urbanística completa.
El riesgo de esta subasta se considera medio. Aunque existe una Certificación de cargas, su contenido no detalla importes cuantificados en el resumen del BOE. Es crucial leer detenidamente el texto extraído de los documentos (donde figura el Decreto Convocando Subasta y las Certificaciones de Dominio y Cargas para cada lote) para comprender la situación hipotecaria del bien, que es el motivo de la ejecución (Ejecución Hipotecaria 199/2017 por un total de 1.048.631,11 € para los 7 lotes). La situación posesoria "no consta" y la no posibilidad de visita añaden un riesgo inherente que es común en las subastas judiciales.
El valor de subasta coincide con el de tasación (261.800 €), por lo que inicialmente no se observa un descuento directo. Sin embargo, al no existir puja mínima, la oportunidad real de conseguir un buen precio dependerá de la competencia de los postores. Tu estrategia de puja será clave.
Para el pujador
IASegún el texto extraído del documento, existe una Certificación de cargas oficial relativa a esta ejecución hipotecaria. Aunque el resumen del BOE no cuantifica otras cargas, es esencial que revises el contenido completo de las certificaciones de dominio y cargas para este lote específico (LOTE 7) que se han adjuntado. La hipoteca que da origen a la ejecución es la principal carga a considerar. Cualquier otra carga anterior o preferente no cancelada con la ejecución deberá ser asumida por el adjudicatario.
Para este dúplex no se ha establecido una "puja mínima" oficial por el BOE. Esto significa que puedes empezar a pujar desde cualquier cantidad. No obstante, el Artículo 670 de la Ley de Enjuiciamiento Civil establece umbrales importantes: el acreedor puede adjudicarse el bien por el 70% del valor de tasación (183.260 €) si es vivienda habitual del deudor o por el 50% (130.900 €) si no lo es o para otros postores, si no hay pujas superiores. Aunque no haya mínimo, pujar por debajo de estos umbrales aumenta el riesgo de que la adjudicación no se realice en tu favor o de que el Letrado de la Administración de Justicia no apruebe la postura por ser 'irrisoria'.
- Analizar en detalle el texto completo de las Certificaciones de Dominio y Cargas.
- Consultar la Nota Simple del Registro de la Propiedad para confirmar cargas y titularidad.
- Evaluar el mercado inmobiliario en Arganda del Rey para establecer una puja máxima realista.
- Considerar los costes y el tiempo de un posible proceso de desalojo, si fuera necesario.
- Tener el importe del depósito (13.090 €) disponible para consignar.
- Planificar la estrategia de puja, teniendo en cuenta los umbrales del Artículo 670 LEC.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Madrid
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔