Subasta derivada de ejecución hipotecaria (procedimiento 45/2024) sobre vivienda habitual. El valor de subasta (82.771,51 €) es el tipo de tasación a efectos de subasta, no necesariamente el valor de mercado. La hipoteca vigente asciende a 70.000 €, y la cantidad reclamada en el procedimiento es de 42.244,64 € más 12.673,39 € presupuestados para intereses y costas. El comprador se subroga en la hipoteca, por lo que el coste total real puede superar el precio de remate. Sin tasación ni valor de mercado, la oportunidad es incierta. Se recomienda obtener una certificación de cargas actualizada y verificar la ocupación in situ.

El nivel de riesgo es medio. La subasta es de tipo judicial en vía de apremio, lo que implica procedimiento estándar. No constan cargas cuantificadas en el BOE, y la hipoteca original (70.000 € a favor de AP OXYGEN BIDCO, S.A.R.L.) está siendo ejecutada, por lo que el adjudicatario no se subroga en esa carga. La situación posesoria no consta, y aunque se declara vivienda habitual, no se confirma ocupación ni desalojo, lo que añade incertidumbre pero no señales graves por sí mismas. Existe una certificación de cargas que debe revisarse para descartar cargas preferentes ocultas.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta es de 82.771,51 € y no hay valor de mercado estimado, lo que impide calcular un descuento. Aunque el precio de salida es el mismo que el valor de tasación del procedimiento, no disponemos de una tasación independiente ni de datos de mercado que confirmen si es una oportunidad. La puja puede comenzar desde cualquier importe, ya que no hay mínimo, pero sin una referencia externa el potencial de ganancia es incierto.