Se trata de una subasta judicial derivada de un procedimiento de ejecución hipotecaria (art. 681 y ss. LEC). El valor de subasta (60.000 €) es el tipo para la subasta, pero al no haber puja mínima, cualquier oferta es admisible. Los umbrales del art. 670 LEC son 30.000 € (50%) y 42.000 € (70%) para posibles adjudicaciones al ejecutante o a un tercero si no hay postores. La finca se subasta con la carga de la hipoteca que la origina, que se cancelará, pero el adjudicatario se subroga en las cargas anteriores (afecciones fiscales). La ausencia de tasación de mercado impide calcular el descuento real. La certificación de cargas confirma una hipoteca de 72.000 € total, y no se aprecian otros embargos, pero debe contrastarse en el Registro.

El riesgo es medio, sin señales graves de ocupación confirmada. Se conoce la existencia de una hipoteca de hasta 72.000 €, pero el anuncio indica que la carga que origina la subasta se cancelará. La situación posesoria no consta ni es visitable, lo que añade un factor de incertidumbre que no es extremo pero requiere verificación.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida es de 60.000 €, pero no hay una tasación pública que permita calcular un descuento real o comparar con el mercado de la zona. El análisis solo puede basarse en el precio de partida y la información registral disponible.