Para pujar: revisa la ficha y haz el depósito de 25.197,87 €. La subasta termina el 05/11/2026 a las 18:00 (la puja más alta es pública y puede haber prórroga). En esta ficha no hay puja mínima (pone “Sin puja mínima”), así que la cifra del valor de subasta (503.957,58 €) no es literalmente “lo mínimo para entrar”, pero sí es la referencia del procedimiento. Ojo con las cargas: hay hipoteca y embargos/anotaciones en el Registro; revisa el importe exacto en la certificación de cargas.
Dúplex 17A (158 m²) en Tauro, Mogán (Las Palmas) en Subasta: vivienda habitual con hipoteca y embargos
Dúplex de 158 m² en Calle Escocia nº 1, Puerta 17A, Tauro (Mogán), con depósito de 25.197,87 € y precio de salida de 503…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (251.979 €) el coste supera la puja máxima recomendada (233.277 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónComo la ficha indica “Sin puja mínima”, no existe un umbral de entrada literal fijado como mínimo en la forma tradicional. Aun así, el portal/lote define umbrales orientativos del art. 670 LEC: 50% = 251.978,79 € y 70% = 352.770,306 €. Si vas a pujar, hazlo con un máximo (por ejemplo tu precio máximo absoluto) teniendo en cuenta que el valor de subasta es 503.957,58 € y que puedes acabar adjudicando por encima si hay competencia.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOELa planta inferior consta de dos dormitorios , hall, almacén , estudio , baño y jardín privado de 16,43 m2 y la planta superior consta de cocina, solana, estar y terraza. Tiene como anejo inseparable una plaza de aparcamiento exterior de 16,85m2 . CÓDIGO REGISTRAL ÚNICO 350210003… Ver completo
La planta inferior consta de dos dormitorios , hall, almacén , estudio , baño y jardín privado de 16,43 m2 y la planta superior consta de cocina, solana, estar y terraza. Tiene como anejo inseparable una plaza de aparcamiento exterior de 16,85m2 . CÓDIGO REGISTRAL ÚNICO 35021000307124
Finca nº 23.397 inscrita al Tomo 1302, libro 427, folio 65 del Registro de la Propiedad de Mogán.
Ubicación
Según dirección oficial📍 Calle Escocia nº 1, Puerta 17A, Tauro
Dúplex de 158 m² en Calle Escocia nº 1, Puerta 17A, Tauro (Mogán), con depósito de 25.197,87 € y precio de salida de 503.957,58 €. La subasta termina el 05/11/2026 a las 18:00 y no tiene puja mínima, pero sí consta que la vivienda es habitual y aparecen hipoteca y varios embargos en la certificación. En el expediente figura además una referencia de mercado estimada entre 291.984 € y 371.616 €, aunque con confianza baja. Antes de pujar hay que revisar la certificación de cargas, confirmar la posesión real y valorar si el precio final deja margen suficiente tras asumir cargas y costes.
Lo bueno
IA- Depósito definido y asequible para entrar (25.197,87 €)
- Subasta judicial con fecha y hora de fin concretas: 05/11/2026 18:00
- El bien está descrito con detalle (dúplex 17A, 158 m², con anejo de plaza de aparcamiento exterior)
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible en la ficha (pc_appraisal_value no consta/figura vacío), limita el cálculo de descuento
- Consta hipoteca inscrita y también embargos/anotaciones con cuantías en el extracto; hay que revisar importes exactos en la certificación
- Se declara vivienda habitual: sí, lo que puede complicar la gestión post-adjudicación
- El valor de subasta (503.957,58 €) parece superior al rango de mercado estimado (291.984–371.616 €)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario residencial (dúplex 17A) en complejo turístico con superficie construida de 158 m² y plaza de aparcamiento exterior como anejo inseparable (16,85 m²). La ficha no aporta tasación judicial, y la referencia de mercado estimada (291.984–371.616 €) es inferior al valor de subasta (503.957,58 €), lo que reduce la conveniencia económica. El riesgo jurídico-ejecutivo aumenta por la existencia de hipoteca subsistente (Deutsche Bank) y por embargos/anotaciones (Ayuntamiento de Mogán y ANFI Tauro Comunidad, además de anotación de demanda). La condición de vivienda habitual incrementa el componente de gestión/posible conflictividad post-adjudicación.
El riesgo es alto porque no se trata solo de una vivienda habitual: en la certificación aparecen varias cargas inscritas y, sobre todo, una hipoteca subsistente y sin cancelar, además de dos embargos distintos y una anotación de demanda. También consta una condición resolutoria por precio aplazado de 88.031,30 €, lo que añade complejidad jurídica al cierre. A eso se suma que no consta la situación posesoria ni si es visitable, así que hay incertidumbre sobre ocupación, acceso y entrega efectiva del inmueble.
La oportunidad es débil en términos de precio: el valor de salida es 503.957,58 €, muy por encima de la referencia de mercado estimada por análisis interno, situada entre 291.984 € y 371.616 € (confianza baja). Eso implica que, incluso sin añadir costes, la entrada ya nace tensionada y el margen es escaso o inexistente frente a un mercado local más bajo. No hay tasación: score 0 por falta de referencia oficial de tasación en el expediente. Además, la finca arrastra hipoteca, embargo municipal, otro embargo de comunidad, una condición resolutoria y una anotación de demanda, lo que obliga a calcular el precio real de adquisición con mucha prudencia.
Para el pujador
IAEn la documentación extraída de la certificación de cargas constan: (1) Hipoteca a favor de DEUTSCHE BANK, S.A.E., formalizada el 1/12/2003; en el extracto aparece capital “OCHENTA Y CINCO MIL EUROS/OSCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL EUROS” en forma ambigua (no permite asegurar el saldo completo). (2) Embargo anotación letra A a favor del Ayuntamiento de Mogán por 10.448,59 € (principal 6.861,23 €; intereses de demora 1.372,617 €; previsión de costas en el extracto aparece incompleta). (3) Embargo/anotación ligada a ANFI TAURO COMUNIDAD por 19.111 € de principal y 5.733,30 € (presupuestados para intereses y costas de la ejecución). Estos elementos pueden afectar al resultado económico y al proceso posterior: no basta con comparar valor de subasta vs. “valor libre” del inmueble. Recomendado confirmar saldos exactos y prioridad registral en la certificación completa.
La ficha del BOE indica “Sin puja mínima”, es decir, no hay un importe de puja mínima fijado como requisito de entrada en la ficha. Aun así, la referencia del art. 670 LEC (para umbrales de adjudicación) sí está indicada: 50% = 251.978,79 € y 70% = 352.770,306 €. Estos umbrales son una guía de adjudicación, no garantizan que la participación sea posible con esas cifras en cualquier escenario; lo determinante es el sistema de la subasta y la puja viva.
- Leer la certificación de cargas completa y comprobar qué cargas sobreviven realmente tras la adjudicación.
- Confirmar con el Registro y, si es posible, con la administración gestora, el estado exacto de la hipoteca y de los embargos anotados.
- Calcular el coste total sumando puja objetivo, depósito, ITP/AJD y posibles cargas o gastos de regularización.
- Verificar si la vivienda está ocupada y si existe procedimiento de lanzamiento o necesidad de desalojo.
- Comprobar el valor de mercado real en la zona de Tauro/Mogán para comparar con el precio de salida.
- Revisar la comunidad de propietarios y posibles deudas asociadas al inmueble antes de presentar oferta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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