Qué es: una subasta judicial electrónica (en vía de apremio) de una vivienda. Para pujar tienes que ingresar un depósito de 10.260 € (10.260 € exactamente según el BOE). Traducción rápida de “hipoteca”: aunque te adjudicas la vivienda, la deuda hipotecaria asociada puede quedar vinculada a la finca y deberías confirmarlo con el banco en la fase previa al remate. Fecha fin: 05/11/2026 a las 18:00. La puja mínima no existe (“Sin puja mínima”): aunque no haya mínimo, el portal marca umbrales legales de referencia para adjudicación (50%: 102.600 €; 70%: 143.640 €).
Vivienda en San Vicente del Raspeig (Alicante) en Subasta: piso 1º izquierda con derecho de uso de patio
Vivienda en San Vicente del Raspeig (Alicante), en Calle San José 15, 1º izquierda, con 118,45 m² construidos, 4 dormito…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Cargas que asume el comprador: 205.200,00 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (102.600 €) el coste supera la puja máxima recomendada (0 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para pujar: 10.260 €. No hay puja mínima (“Sin puja mínima”), así que tu entrada depende de la puja que permita el sistema y de tu estrategia. Usa como referencias legales los umbrales: 50% = 102.600 € y 70% = 143.640 €; tu objetivo suele ser evitar quedarte por encima de tu valor real tras considerar la hipoteca.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE SAN JOSE 15, 1º IZQ
Vivienda en San Vicente del Raspeig (Alicante), en Calle San José 15, 1º izquierda, con 118,45 m² construidos, 4 dormitorios, 2 baños y derecho de uso exclusivo de media parte del patio de luces. La subasta arranca en 205.200 €, exactamente igual a la tasación y con depósito de 10.260 €; termina el 05/11/2026 a las 18:00. El expediente indica que hay cargas y una hipoteca inscrita, por lo que antes de pujar hay que revisar la certificación registral y confirmar qué se mantiene y qué se cancela. Si te interesa, el siguiente paso es comprobar ocupación, cargas y coste total real antes de presentar oferta.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden: 205.200 € (transparencia de referencia económica).
- Depósito para pujar definido: 10.260 €.
- Existe certificación registral de cargas disponible en los documentos extraídos.
- Subasta electrónica con fecha de fin objetiva: 05/11/2026 a las 18:00.
Lo delicado
IA- Visitable: No. Mayor incertidumbre sobre estado del inmueble y/o situación en posesión.
- La finca está gravada con hipoteca: principal 120.000 € a favor de Banco Gallego SA (con cesiones posteriores).
- No hay puja mínima (“Sin puja mínima”): el precio final puede fluctuar, y conviene calcular estrategia de puja con los umbrales legales como referencia.
- No consta información clara de vivienda habitual (en la ficha: Vivienda habitual: No), pero la situación posesoria no está detallada.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario residencial con valor de subasta 205.200 € igual a tasación (205.200 €), por lo que el diferencial precio/tasación no favorece por sí solo. En la certificación registral se describe la finca con cuota y derecho de uso exclusivo del 50% del patio de luces (sin posibilidad de edificar). Existe hipoteca con principal de 120.000 € (vencimiento 19/04/2030) y posterior cesión/novación de acreedor; el procedimiento de ejecución hipotecaria consta en la certificación. La visita figura como “No”, incrementando la incertidumbre material y la necesidad de validación documental (situación posesoria, estado y gastos asociados).
Riesgo medio porque hay dos puntos que obligan a ir con cuidado: el documento registral recoge una hipoteca inscrita y la subasta indica cargas, pero el importe real no está cerrado en el BOE y hay que leer la certificación completa. Además, la situación posesoria figura como no consta y la vivienda no es visitable, así que no puedes comprobar estado interior, ocupación ni necesidad de reforma. No hay señales graves adicionales como nuda propiedad o una ocupación confirmada, pero la falta de visibilidad sobre cargas y posesión justifica un nivel medio.
La oportunidad es limitada en precio: el valor de subasta y la tasación coinciden en 205.200 €, así que el descuento inicial es 0%. No hay una rebaja frente a referencia oficial, y además la documentación registral recoge una hipoteca asociada que exige confirmar el saldo y el alcance real de las cargas antes de calcular rentabilidad. Como referencia de mercado, la plataforma estima un rango orientativo de 180.576 € a 229.824 € con confianza baja; eso deja la puja en una franja intermedia, no en una ganga clara. En resumen: solo compensa si buscas la zona y el activo encaja muy bien, pero no por descuento de entrada.
Para el pujador
IAHipoteca en la finca: la certificación registral indica hipoteca a favor de BANCO GALLEGO SA por 120.000,00 € de principal, con vencimiento 19/04/2030, y posteriores novaciones/cesiones del acreedor (incluyendo Banco de Sabadell y finalmente HOIST FINANCE SPAIN SL como demandante en el procedimiento). La plataforma advierte de cargas, y en ejecución hipotecaria el adjudicatario normalmente se subroga en la hipoteca: conviene confirmar el saldo pendiente real a la fecha del remate y si hay intereses/costas relevantes. También se menciona que una anotación de embargo letra C fue cancelada por caducidad (sin importe en el texto).
El BOE/Portal indica “Sin puja mínima”, es decir: no hay un importe mínimo de puja fijado como suelo automático. Ojo: el valor de subasta 205.200 € no es el mínimo por el que puedas participar. Como referencia legal en esta LEC art. 670, los umbrales son 50%: 102.600 € y 70%: 143.640 € (estos umbrales se relacionan con la adjudicación, no necesariamente con un mínimo de entrada).
- Leer completa la certificación de cargas y comprobar el saldo vivo real de la hipoteca.
- Confirmar en el Registro si la hipoteca y el embargo cancelado por caducidad afectan o no al resultado final.
- Verificar si la vivienda está ocupada, vacía o arrendada antes de fijar puja máxima.
- Calcular el coste total sumando puja, ITP/AJD, posibles cargas subsistentes, notaría y registro.
- Revisar el estado urbanístico y catastral de la finca, incluida la no coordinación con Catastro.
- Comprobar en el portal de subastas si existe puja previa y si la puja puede prorrogarse hasta 24 horas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Alicante
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔