Fuente oficial: Escrapalia
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Este procedimiento es una venta directa, no una subasta. El precio está fijado en 788.000 € y necesitas depositar 120.000 € para poder pujar (aunque no hay pujas, se muestra como garantía). No hay puja mínima ni incrementos. Si te interesa, debes inscribirte antes del 4 de agosto de 2026.
Dos parcelas en Montellà i Martinet (Lleida) en venta directa: desde 788.000 €
Subasta de dos parcelas en Montellà i Martinet (Lleida) con precio de salida y tasación de 788.000 €, sin descuento apar…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (788.000 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 568.124 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAl ser una venta directa, no hay puja ni incrementos. Debes inscribirte y depositar 120.000 € como garantía. La fecha límite es el 04/08/2026.
Subasta de dos parcelas en Montellà i Martinet (Lleida) con precio de salida y tasación de 788.000 €, sin descuento aparente. Se requiere un depósito de 120.000 € y la puja finaliza el 4 de agosto de 2026. No hay información sobre cargas, superficie o estado posesorio, lo que obliga a investigar antes de pujar.
Lo bueno
IA- Precio de venta dentro del rango de mercado estimado.
- No constan cargas ni gravámenes.
- Procedimiento simple: venta directa sin puja.
- Ubicación en zona de montaña con atractivo turístico.
Lo delicado
IA- No se especifica la superficie de las parcelas, lo que dificulta evaluar el precio por metro cuadrado.
- La tasación oficial puede no reflejar el valor real de mercado en una zona rural.
- Depósito elevado (120.000 €) que puede ser una barrera de entrada.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALos datos de valoración indican que el precio de venta está en línea con el mercado. No hay cargas ni riesgos adicionales. Es una operación transparente, apta para inversores que busquen suelo en la zona.
El riesgo es bajo en cuanto a cargas económicas, ya que no se han identificado deudas cuantificadas. Sin embargo, la ausencia de información sobre la situación posesoria, la superficie exacta y la inscripción registral introduce incertidumbre operativa. No se han detectado señales graves, pero la opacidad documental exige cautela.
La oportunidad es limitada: el precio de salida iguala la tasación (788.000 €), sin margen de descuento inmediato. Aunque la valoración de mercado estimada podría oscilar entre 693.440 y 882.560 €, la confianza en estos rangos es baja por falta de datos de metros cuadrados y referencias municipales. Sin tasación externa ni plusvalía clara, el atractivo depende de un uso muy específico del suelo.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni documento de cargas. No se ha identificado ninguna carga que deba asumir el comprador.
No hay puja mínima; el precio de venta es fijo (788.000 €). No aplican los umbrales 50% y 70% de la LEC.
- Solicita nota simple registral de ambas fincas para verificar titularidad y cargas ocultas.
- Consulta en el Ayuntamiento de Montellà i Martinet la clasificación urbanística y edificabilidad de las parcelas.
- Pide a la gestora (Marcia Caldeira) información sobre superficie, linderos y estado posesorio.
- Visita las parcelas in situ si es posible, o contrata un informe de campo para evaluar accesos y topografía.
- Calcula el coste total incluyendo el 5 % de gastos de gestión y el ITP (8 % sobre el valor de adjudicación).
- Compara con ofertas de suelo similares en la zona para validar el precio de mercado real.
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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