Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Si estás empezando, aquí hay dos ideas clave: primero, entender exactamente qué se compra; segundo, no dar por hecho que un precio bajo significa una compra fácil. No es una vivienda libre: lo que sale es un derecho de uso por turnos sobre la semana 1 de un apartamento turístico.
Derecho de uso por turnos en Roquetas de Mar (Almería)
Derecho de uso por turnos en Roquetas de Mar (Almería) con valor de subasta de 1.358,22 €, tasación 1.697,78 €, depósito…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo 🔴 No compensa- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (679 €) el coste supera la puja máxima recomendada (102 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónLa puja mínima publicada es 135,82 €, el depósito exigido es 67,91 € y el tramo entre pujas es 100,00 €. Los umbrales LEC art. 670 quedan en 679,11 € (50%) y 950,754 € (70%) de la tasación; sirven como referencias de adjudicación, no como suelo obligatorio para participar.
Derecho de uso por turnos en Roquetas de Mar (Almería) con valor de subasta de 1.358,22 €, tasación 1.697,78 €, depósito de 67,91 € y fin el 25-05-2026 18:00:00 CET. Lo más relevante es No es una vivienda libre: lo que sale es un derecho de uso por turnos sobre la semana 1 de un apartamento turístico.
Lo bueno
IA- La ficha económica está completa y permite entender el depósito, la puja mínima y el tramo de puja sin perderse.
- La ubicación está identificada en Roquetas de Mar (Almería).
- La ficha trae importe, depósito y ubicación turística muy claros.
Lo delicado
IA- No es una vivienda libre: lo que sale es un derecho de uso por turnos sobre la semana 1 de un apartamento turístico.
- No sirve para plantearlo como compra de vivienda habitual ni como activo inmobiliario convencional.
- No hay que confundir ausencia de cargas declaradas con ausencia de riesgos prácticos o registrales.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAPara un perfil profesional, este caso se entiende mejor si se separa el precio del tipo de derecho que se compra. La naturaleza jurídica es bastante menos líquida que la de un inmueble en pleno dominio y el uso queda limitado por turnos. Si el mercado local y la estructura jurídica encajan, puede ser una ficha útil; si no, es mejor descartarla pronto.
El riesgo principal está en la naturaleza jurídica es bastante menos líquida que la de un inmueble en pleno dominio y el uso queda limitado por turnos. Aunque no constan cargas declaradas, la compra no debe cerrarse sin repasar la documentación oficial y la situación posesoria o jurídica que corresponda a este tipo de activo.
Puede interesar a quien busca te interesa una entrada muy baja y entiendes que no compras una vivienda estándar sino un derecho turístico muy específico. Lo bueno es que la ficha trae importes, ubicación y referencia técnica suficientes para una primera lectura ordenada.
Para el pujador
IANo constan cargas en la ficha, pero en un derecho de uso por turnos la clave no son tanto las cargas como la propia naturaleza del derecho. Antes de entrar, hay que entender exactamente qué semana, qué uso y qué limitaciones reales se heredan.
La puja mínima publicada es 135,82 €. Los umbrales LEC art. 670 son 679,11 € (50%) y 950,754 € (70%) sobre la tasación: marcan referencias de adjudicación, no un mínimo para participar.
- Revisar la nota simple antes de pujar.
- Confirmar el importe mínimo, el depósito y el tramo de puja en la fuente oficial.
- Comprobar si hay cargas, ocupación o limitaciones no reflejadas en la ficha resumida.
- Valorar la ubicación real y la liquidez del tipo de activo.
- Contrastar el coste total real con un profesional si el caso te interesa de verdad.
- la naturaleza jurídica exacta del derecho y sus limitaciones de uso
Datos técnicos BOE
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