Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Si estás empezando, este caso se entiende bastante bien: es un trastero, la puja mínima es conocida y el depósito no es alto. Aun así, no compres la sensación de sencillez como sustituto de la revisión registral y de la comunidad.
Trastero en Las Rozas de Madrid (Madrid) - Subasta AEAT
Trastero en Las Rozas de Madrid (Madrid), en CL KALAMOS 30 6 -1 T9, con valor de subasta y tasación…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
- Tasación judicial (4.975 €) muy por debajo del mercado estimado (22.215 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 14.844 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora- 2026-06-20 08:00:10: 3.098 €
- 2026-07-01 03:30:11: 3.098 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónLa puja mínima publicada es 497,50 € y el tramo entre pujas es de 200,00 €. El depósito exigido es 248,75 € sobre un valor de subasta de 4.975,00 €; los umbrales LEC quedan en 2.487,50 € (50%) y 3.482,50 € (70%), y sirven como referencia de adjudicación, no como requisito para participar.
Trastero en Las Rozas de Madrid (Madrid), en CL KALAMOS 30 6 -1 T9, con valor de subasta y tasación de 4.975,00, depósito de 248,75, puja mínima de 497.5 e incremento de puja de 200. La fecha de fin es 2026-05-25 18:00:00 y lo más relevante es que se trata de un activo pequeño, fácil de entender para empezar, pero que sigue pidiendo una revisión seria de posesión, comunidad y cargas.
Lo bueno
IA- Puja mínima publicada, tramo de puja claro y depósito contenido. El tipo de activo es sencillo de explicar y, si la ubicación es buena, puede encajar en una estrategia prudente de entrada al mercado.
Lo delicado
IA- No hay descuento frente a la tasación. No se ha descargado documentación complementaria de cargas. La ficha pública avisa de que la puja más alta es pública y de que puede existir prórroga de hasta 24 horas.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAPara un perfil profesional, la ficha es correcta pero no ofrece una ganga evidente. La decisión real depende de la demanda local de trasteros, de la comunidad y de si el activo tiene una salida limpia en el mercado secundario.
El riesgo principal está en lo que no se ve en la ficha resumida: posesión, comunidad, anejos y posibles gastos del edificio. Aunque no constan cargas declaradas en la información pública, conviene comprobar la nota simple y confirmar que el trastero encaja con la realidad registral y con el uso permitido.
Es una subasta más accesible para un principiante que otros activos más complejos. La puja mínima y el tramo de puja están claros, y el depósito es relativamente bajo; aun así, no hay un descuento frente a la tasación, así que la oportunidad depende de la salida real del trastero y del coste total de compra.
Para el pujador
IANo hay cargas declaradas en la ficha pública. Aun así, el comprador suele asumir los costes habituales de adjudicación y debe comprobar si existen deudas de comunidad, derramas o gastos del edificio que no aparecen en el extracto público.
Aquí sí hay puja mínima publicada: 497,50 €. Eso no significa que el valor de subasta, 4.975,00 €, sea el suelo obligatorio de entrada, sino que la ficha fija un mínimo y un tramo de 200,00 € para ir subiendo. Los umbrales LEC de 2.487,50 € y 3.482,50 € son referencias de adjudicación, no de participación.
- Confirmar en la nota simple que no hay cargas ocultas o discrepancias registrales.
- Revisar si el trastero está libre de posesión y si existe acceso real y usable.
- Preguntar por la comunidad, cuotas y posibles derramas del edificio.
- Comprobar que la ubicación y la descripción registral encajan con la realidad física.
- Valorar el coste total de entrada antes de pujar, no solo el precio de salida.
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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