Es una subasta de Hacienda (AEAT), no judicial: entras depositando 920,81 € (el 5% del valor de subasta) y luego pujas online. Lo crucial es entender que compras solo una cuarta parte de la casa, no el inmueble al completo. Eso implica copropiedad: otros dueños pueden tener derechos sobre el mismo edificio y el patio. La puja mínima de 1.841,63 € es la entrada formal en el portal, pero el valor de subasta de referencia sigue siendo 18.416,33 €.
Cuota indivisa (25%) de casa con patio en Traspinedo (Valladolid)
Subasta AEAT de una cuarta parte indivisa en pleno dominio sobre una casa en la calle Del Val 11, Traspinedo (Valladolid…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 12.432 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDeposita 920,81 € (5% del valor de subasta de 18.416,33 €) para obtener usuario y pujar online; el incremento entre pujas es de 500 €. Puedes registrar una puja mínima desde 1.841,63 €, pero recuerda que el valor de referencia del bien sigue siendo 18.416,33 €. Como referencia de adjudicación, el 50% de la tasación se sitúa en 9.208,17 € y el 70% en 12.891,43 €.
Subasta AEAT de una cuarta parte indivisa en pleno dominio sobre una casa en la calle Del Val 11, Traspinedo (Valladolid). El inmueble suma 212 m², con 88 m² edificados en planta baja y un patio de 124 m². El valor de subasta y la tasación oficial coinciden en 18.416,33 €; la puja mínima exigida es de 1.841,63 € y el depósito para participar asciende a 920,81 €. AEAT no declara cargas cuantificadas ni aporta certificación registral descargable. La subasta cierra el 7 de septiembre de 2026.
Lo bueno
IA- AEAT no declara cargas cuantificadas sobre el bien
- Patio de 124 m², elemento diferencial en un entorno de vivienda unifamiliar
- Puja mínima accesible de 1.841,63 € frente a un valor de subasta de 18.416,33 €
- Depósito relativamente bajo: 920,81 €
- Tasación y valor de subasta alineados, sin inflación artificial del precio
Lo delicado
IA- Se subasta solo una cuarta parte indivisa (25%), no la vivienda íntegra
- Riesgo de copropiedad: decisiones sobre uso, reformas y venta dependen de otros titulares
- Situación posesoria no consta; no se indica si es visitable
- No hay certificación de cargas ni documentos descargables en el expediente AEAT
- Confianza baja en la valoración de mercado y aviso de posibles cargas o embargos a verificar en fuente oficial
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de difícil monetización directa: cuota del 25% en pleno dominio sobre casa con amplio patio en municipio pequeño. La paridad tasación-valor de subasta descarta prima por descuento oficial. Sin certificación registral en expediente, conviene verificar titularidad complementaria, posibles usufructos o cargas no reflejadas en AEAT. Los umbrales LEC (50% en 9.208,17 € y 70% en 12.891,43 €) marcan tramos de adjudicación, pero en cuota indivisa el valor real depende de la estrategia: retener, negociar compra del resto o impulsar división judicial.
El riesgo se eleva porque no se subasta la vivienda completa, sino una cuarta parte indivisa en pleno dominio: convives en el régimen de copropiedad con otros titulares y cualquier uso, reforma o venta futura depende de ellos o de procedimientos de división. AEAT no informa de ocupación ni de visitas, y no hay certificación de cargas descargada; la ausencia de cargas declaradas alivia el panorama, pero no elimina el riesgo estructural de la cuota minoritaria.
La tasación oficial (18.416,33 €) coincide con el valor de subasta, así que no hay descuento frente a la referencia AEAT. Frente al mercado estimado (16.206–20.626 €), el valor encaja en la zona media del rango, con una ligera holgura respecto al techo orientativo. Sin embargo, al tratarse de una cuota indivisa del 25%, la liquidez y la comparabilidad son peores que las de una vivienda íntegra, y la plataforma sitúa un techo orientativo de puja en 12.431,60 €, muy por debajo del valor de subasta. Por ello la oportunidad es limitada salvo que busques una estrategia de consolidación con otros copropietarios.
Para el pujador
IAAEAT declara sin cargas cuantificadas y no aporta enlace ni texto de certificación registral en este expediente. Eso no garantiza que el Registro esté libre: conviene obtener una nota simple antes de pujar. No hay importes de hipoteca, embargo preferente ni otros gravámenes identificables en los datos disponibles.
La ficha distingue dos cifras: el valor de subasta es 18.416,33 € (base para tasación, depósito y umbrales), mientras que la puja mínima exigida por el portal es de 1.841,63 €, es decir, el 10% del valor de subasta. Esa puja mínima no sustituye al valor del bien; solo marca la entrada formal en la licitación. Los umbrales del art. 670 LEC (9.208,17 € al 50% y 12.891,43 € al 70% de la tasación) orientan sobre tramos de adjudicación, no sobre el importe mínimo para empezar a pujar.
- Confirmar en nota simple que efectivamente se trata de un 25% en pleno dominio y quién ostenta el resto
- Comprobar si existen cargas, usufructos o embargos no reflejados en la ficha AEAT
- Visitar Traspinedo e intentar reconocer la finca por la calle Del Val 11
- Calcular el coste total incluyendo ITP, notaría, registro y posibles gastos de división o negociación con copropietarios
- Definir una puja máxima coherente con el techo orientativo y con tu plan (cuota suelta vs consolidación)
- Preparar el depósito de 920,81 € y revisar la fecha límite del 7 de septiembre de 2026
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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