Subasta judicial por impago de hipoteca: no compras “libre de cargas”, sino que entras en un procedimiento donde el juzgado vende el chalet para saldar la deuda. Para pujar debes consignar 31.540 € (5 % del valor de subasta) por vía electrónica con certificado digital; no se admiten avales bancarios. No hay puja mínima en el portal: puedes ofertar desde cualquier cifra, pero el remate solo se aprueba automáticamente si la mejor postura alcanza el 70 % de la valoración (441.560 €) sin aplazamiento; por debajo, rigen las reglas del artículo 670 LEC con umbrales orientativos del 50 % (315.400 €) y 70 %.
Chalet unifamiliar en Mijas (Campomijas) en subasta hipotecaria
Se subasta una vivienda unifamiliar terminada de 269 m² construidos en parcela de 522 m² con piscina, en la urbanización…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónConsigna 31.540 € (5 % de 630.800 €) electrónicamente para obtener acreditación; no hay puja mínima en portal. Las pujas suben en tramos de 12.616 € como mínimo. Si la mejor postura alcanza 441.560 € (70 % de valoración) sin aplazamiento, el remate se aprueba; entre 315.400 € y 441.560 € (50-70 %) entra en juego el artículo 670 LEC y posible audiencia del acreedor.
Ubicación
Según dirección oficial📍 C/ LAS MIMOSAS DE CAMPO MIJSAS Nº 13
Se subasta una vivienda unifamiliar terminada de 269 m² construidos en parcela de 522 m² con piscina, en la urbanización Campomijas (C/ Las Mimosas de Campo Mijas 13, Mijas, Málaga). Es una ejecución hipotecaria con valor de subasta de 630.800 €, sin puja mínima fijada en el portal y depósito del 5 % (31.540 €). El edicto cita esa misma cifra como tasación tipo, aunque el campo de tasación del portal aparece vacío. La deuda reclamada asciende a 271.226,93 € de principal. La subasta cierra el 24 de agosto de 2026 a las 18:00 h.
Lo bueno
IA- Vivienda unifamiliar terminada de 269 m² con sótano, dos plantas habitables, jardín y piscina.
- Parcela de 522 m² en urbanización Campomijas, zona residencial consolidada de Mijas.
- Sin puja mínima fijada en el portal: puedes entrar con la postura que consideres.
- Crédito hipotecario ejecutante cuantificado: 271.226,93 € de principal, sin ambigüedad sobre la deuda del procedimiento.
- Referencia catastral disponible en el edicto: 3372110UF5437S0001HO.
Lo delicado
IA- Sin tasación en metadatos del portal: no se puede calcular descuento; oportunidad fijada a 0.
- Subrogación a cargas y gravámenes anteriores al crédito ejecutante: el adjudicatario asume responsabilidad registral.
- Situación posesoria no consta: el edicto no confirma si está ocupado ni si es visitable.
- Certificación de cargas adjunta sin texto extraíble: no se detallan acreedores ni importes registrales más allá del principal del procedimiento.
- Depósito elevado: 31.540 € (5 % del valor de subasta) bloqueados para participar.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEjecución hipotecaria 627/2023 ante el Juzgado de Fuengirola; tipo de subasta alineado con la deuda (630.800 €). El principal reclamado (271.226,93 €) representa algo menos del 43 % del valor de subasta, lo que facilita lectura del crédito ejecutante pero no agota el análisis registral. Incremento mínimo entre pujas: 12.616 €. Prórroga posible hasta 24 h tras la última mejora de postura. Parte ejecutante puede pujar sin depósito solo si hay otros licitadores.
Riesgo medio por tratarse de una ejecución hipotecaria estándar con crédito cuantificado (271.226,93 € de principal) frente a un valor de subasta de 630.800 €, cláusula de subrogación a cargas anteriores y situación posesoria no determinada. No hay señales de ocupación confirmada, vivienda habitual con desalojo previsible, nuda propiedad ni cuota indivisa. La hipoteca ejecutante es relevante pero esperable en este tipo de procedimiento.
Sin tasación disponible en los metadatos del portal y sin valor de mercado estimado por la plataforma: no es posible calcular un descuento fiable frente al mercado; score fijado a 0 por falta de referencia. El edicto indica 630.800 € como tasación tipo, coincidente con el valor de subasta, lo que no señala margen aparente respecto al tipo judicial.
Para el pujador
IAProcedimiento de ejecución hipotecaria 627/2023: G.I. SANBRO SL reclama 271.226,93 € de principal más 36.055,99 € de intereses y costas presupuestados. Ese principal (aprox. 43 % del valor de subasta de 630.800 €) es la deuda que motiva la subasta; el adjudicatario se subroga en la responsabilidad derivada de cargas anteriores al crédito ejecutante. El edicto remite a la certificación registral del portal, pero el documento de cargas aportado no incluye texto detallado (solo firmas): no constan en el material otros gravámenes, embargos ni acreedores registrales con importe. Conviene revisar la certificación íntegra antes de ofertar.
El portal indica Sin puja mínima: no existe un suelo obligatorio de participación distinto del valor de subasta (630.800 €). Eso no significa que puedas adjudicarte por cualquier cifra sin más; los umbrales del artículo 670 LEC son referencias de adjudicación, no de entrada. A partir del 50 % de la valoración (315.400 €) el remate puede quedar sujeto a trámite adicional, y desde el 70 % (441.560 €) sin aplazamiento se aprueba directamente si es la mejor postura.
- Descargar certificación registral completa desde el portal de subastas y revisar todas las cargas.
- Confirmar situación posesoria: visita, preguntar al juzgado o investigar ocupación.
- Calcular coste total incluyendo 31.540 € de depósito, impuestos y saldo hipotecario subrogado.
- Preparar certificado digital y fondos para consignación electrónica del 5 %.
- Contrastar el valor de 630.800 € con precios de chalets similares en Campomijas.
- Revisar edicto completo y condiciones LEC (artículos 655 y 670) antes de la primera puja.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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