Es una subasta de Hacienda, no judicial: subastan un local comercial para cobrar deudas tributarias. El depósito para pujar es 5.398,04 € (unos 5% del valor de subasta). La puja mínima con la que puedes entrar es 10.796,09 €, pero el valor de subasta que fija las referencias legales es 107.960,97 €. Pleno dominio significa que, si ganas, eres dueño completo del local, no solo una parte. Tasación es el valor que Hacienda le da al inmueble; valor de subasta es la base oficial para depósito y umbrales.
Local comercial en Lepe (48 m²) en subasta AEAT: Plaza de España
Subasta de la Agencia Tributaria sobre el pleno dominio de un local comercial de 48,03 m² en la planta baja del edificio…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (53.980 €) el coste supera la puja máxima recomendada (50.019 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa el depósito de 5.398,04 € para poder pujar. La puja mínima es 10.796,09 € y cada incremento debe ser de al menos 2.000 €. El valor de subasta de referencia es 107.960,97 €; los umbrales orientativos al 50% y 70% son 53.980,49 € y 75.572,68 € respectivamente. Las pujas son públicas y puede haber prórroga hasta 24 horas si hay ofertas en el plazo final.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 PZ ESPAÑA 1, LOCAL 2
Subasta de la Agencia Tributaria sobre el pleno dominio de un local comercial de 48,03 m² en la planta baja del edificio en Plaza de España 1, local 2, en Lepe (Huelva). El valor de subasta es 107.960,97 € frente a una tasación de 143.512,42 €, con depósito de 5.398,04 € y puja mínima de 10.796,09 €. La situación posesoria no consta y el activo no es visitable según la ficha. La subasta cierra el 7 de septiembre de 2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Pleno dominio del 100% del local comercial, no cuota indivisa ni nuda propiedad
- Valor de subasta 107.960,97 €, un 24,8% por debajo de la tasación de 143.512,42 €
- Depósito accesible de 5.398,04 € para participar
- Puja mínima de 10.796,09 € permite entrar con importe inicial bajo respecto al valor de subasta
- Inscripción registral y referencia catastral identificadas en la ficha
Lo delicado
IA- Situación posesoria no consta y el local no es visitable antes de pujar
- No constan cargas cuantificadas ni se ha extraído el texto del PDF de información adicional
- Valoración de mercado con confianza baja y techo orientativo de puja (104.129,03 €) inferior al valor de subasta
- Pujas públicas con posibilidad de prórroga hasta 24 horas, lo que puede subir el precio final
- Superficie de 48,03 m² en local comercial: verificar uso permitido y estado real del espacio
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo AEAT con inscripción registral clara (finca 38936, tomo 1918) y referencia catastral 9549029PB5294N0095IZ. El descuento frente a tasación es real pero el mercado estimado sitúa el rango por encima del valor de subasta solo en el tramo inferior. La puja mínima del 10% del valor de subasta permite entrar con capital reducido, pero las pujas son públicas y pueden prorrogarse hasta 24 horas, lo que puede elevar el precio final. El modelo de valoración marca max bid 104.129,03 €, por debajo del valor de subasta, coherente con ITP del 7% y margen objetivo del 20%.
Riesgo medio: es un procedimiento AEAT habitual sobre pleno dominio de local comercial sin cargas cuantificadas en la ficha, pero con situación posesoria no declarada y sin posibilidad de visita. No hay señales graves como ocupación confirmada, nuda propiedad o hipoteca con importe relevante, aunque el PDF de información adicional no se ha podido revisar automáticamente.
El valor de subasta de 107.960,97 € queda un 24,8% por debajo de la tasación oficial de 143.512,42 € y también por debajo del mercado estimado por la plataforma (entre 126.290,93 € y 160.733,91 €). Sin embargo, el techo orientativo de puja recomendado es 104.129,03 €, ligeramente inferior al valor de subasta actual, lo que limita el margen si se aplica un buffer de riesgo e impuestos. La confianza de la valoración de mercado es baja por falta de referencia municipal de metros cuadrados fiable.
Para el pujador
IALa ficha indica importe de cargas de 0,00 € y no hay cargas cuantificadas ni documento de cargas extraído. El BOE menciona un PDF de información adicional que no se ha podido leer automáticamente, por lo que no se puede confirmar si existen embargos o gravámenes registrales. Hasta verificar en Registro, asume que podrían existir cargas no reflejadas en estos metadatos.
El valor de subasta es 107.960,97 € y la puja mínima exigida por el portal es 10.796,09 € (aproximadamente el 10% del valor de subasta). Esto no significa que el local se adjudique por esa cantidad: es solo el suelo para la primera oferta. Los umbrales del 50% (53.980,49 €) y 70% (75.572,68 €) del valor de subasta son referencias legales de adjudicación, no el importe de entrada a la subasta.
- Descargar y leer el PDF de información adicional del bien en el portal AEAT
- Solicitar certificación de cargas o nota simple de la finca 38936 en Lepe
- Confirmar situación posesoria contactando la gestión de la subasta (913335333 / subastas.andalucia@correo.aeat.es)
- Calcular coste total: adjudicación + ITP 7% + posibles reformas + margen hasta el techo de 104.129,03 €
- Comparar con locales comerciales similares en Lepe para validar el rango de mercado estimado
- Planificar tramos de puja de 2.000 € y límite máximo antes de entrar a la subasta pública
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Huelva
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔