Fuente oficial: Subastas Procuradores
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es una cesión de remate, un tipo de subasta judicial donde no hay precio de salida ni puja mínima. Puedes ofrecer lo que consideres, pero sin conocer el valor mínimo de referencia hay que ir con cuidado. No necesitas depositar dinero para pujar, lo que facilita la participación. Eso sí, si ganas, deberás pagar el precio íntegro de tu oferta. El plazo para pagar suele ser breve (unos 20 días hábiles). Además, es probable que tengas que asumir los gastos de formalización de la venta (notaría, impuestos…). Como principiante, te recomendaría informarte bien de la situación del inmueble antes de lanzarte.
Chalet en Lorca con tasación de 188.238 € en cesión de remate
Es una vivienda en Lorca que sale en cesión de remate, con fecha límite el 8 de septiembre de 2026. L
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 135.605 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay depósito ni puja mínima. Puedes ofrecer cualquier cantidad. La mejor oferta gana. Tras la adjudicación, tienes un plazo breve (normalmente 20 días hábiles) para pagar el precio total más gastos.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEs una vivienda en Lorca que sale en cesión de remate, con fecha límite el 8 de septiembre de 2026. La tasación oficial es de 188.238 € pero no hay precio de salida ni puja mínima, y el estado de cargas y ocupación se desconoce. La valoración de mercado estimada por nuestro sistema oscila entre 165.649 € y 210.827 €, lo que abre una oportunidad si logras un precio final bajo. Antes de pujar tendrás que investigar las cargas, la situación posesoria y los costes asociados.
Lo bueno
IA- Tasación oficial de 188.238 €, dentro del rango de mercado estimado
- No requiere depósito para participar en la subasta
- Procedimiento de cesión de remate (sin puja mínima que limite las ofertas)
- Plazo amplio hasta el 08/09/2026 para investigar
Lo delicado
IA- No consta precio de subasta ni puja mínima: la oferta final depende íntegramente de la puja
- Se desconoce la situación posesoria: podría estar ocupado
- No hay información sobre cargas: podrían existir hipotecas, embargos o deudas de comunidad
- La tasación es oficial pero no hay garantía de que refleje el estado actual del inmueble
- El valor de mercado estimado tiene confianza baja
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una cesión de remate de un chalet en Lorca con una tasación de 188.238 €. La ausencia de precio de salida implica que el valor final lo fija el mercado en la subasta, sin un suelo explícito. Sin embargo, el valor de mercado estimado (165.649-210.826 €) sugiere que la tasación está en el rango medio. La falta de información sobre cargas (con deuda de comunidad, IBI o hipotecas desconocidas) y el estado posesorio (se desconoce) son los principales riesgos. Sería prudente realizar una visita si es posible, obtener nota simple registral y solicitar certificación de cargas al juzgado. La fecha de finalización es el 08/09/2026, dando tiempo para la debida diligencia.
Riesgo medio: no hay señales graves concretas, pero la falta de información sobre cargas, ocupación y estado es relevante. No constan importes de cargas ni documento registral, y la situación posesoria es desconocida. Aunque no es un riesgo alto automático, sí exige investigar antes de pujar.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Al no haber precio de salida ni puja mínima, la oportunidad real depende de a cuánto consigas adjudicarte el inmueble. La tasación de 188.238 € y la horquilla de mercado (165.649 € – 210.827 €) indican margen, pero el desconocimiento de cargas y estado lo reduce drásticamente.
Para el pujador
IANo se dispone de información sobre cargas. Se desconoce si existen hipotecas, embargos o deudas de comunidad o IBI. El texto BOE no aporta datos. Es imprescindible obtener una certificación de cargas registral para conocer el importe exacto de las deudas que se subrogarán.
No consta puja mínima. En las cesiones de remate no suele haber un precio mínimo de salida, por lo que cualquier oferta es válida.
- Solicita nota simple registral para identificar cargas, gravámenes y titularidad.
- Consulta con el juzgado o procurador la situación posesoria y si es visitable.
- Confirma con el ayuntamiento de Lorca deudas de IBI, plusvalía y estado urbanístico.
- Pregunta en la comunidad de propietarios por deudas pendientes.
- Calcula el ITP (8 % en Murcia) y demás gastos para fijar tu límite de puja.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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