Fuente oficial: Subastas Procuradores
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es una 'cesión de remate': alguien que ya ganó una subasta anterior te ofrece ahora el inmueble. No hay un precio de salida ni puja mínima, así que las ofertas se hacen libremente. No necesitas depositar nada para participar, pero es importante que investigues las cargas y la ocupación antes de ofertar. La tasación de 186.297 € te sirve como referencia, pero no como precio base. Infórmate bien en el registro de la propiedad sobre deudas pendientes.
Vivienda en San Pablo de los Montes (Toledo) con tasación de 186.297 € en subasta por cesión de remate
Vivienda en San Pablo de los Montes (Toledo) con tasación oficial de 186.297 € y subasta por cesión de remate. No
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 134.197 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima ni depósito: puedes presentar la oferta que consideres. Al no haber precio de salida, cualquier oferta es válida. La subasta finaliza el 8/9/2026 a las 12:00. No hay tramos de puja predefinidos, así que puedes ofertar cualquier cantidad. Recomendamos que tu oferta esté alineada con la tasación y el valor de mercado.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEVivienda en San Pablo de los Montes (Toledo) con tasación oficial de 186.297 € y subasta por cesión de remate. No hay puja mínima ni depósito indicados, pero se desconoce la situación posesoria y las cargas. El mercado estimado oscila entre 163.941 € y 208.653 €. Antes de pujar, verifica la ocupación y las cargas reales con la autoridad gestora.
Lo bueno
IA- Tasación oficial de 186.297 €, que ofrece una referencia de valor.
- No se requiere depósito para participar.
- Subasta con plazo amplio (finaliza el 8 de septiembre de 2026).
- Procedimiento de cesión de remate, que puede agilizar la transmisión.
- Estimación de mercado entre 163.941 € y 208.653 €, sin desviación significativa respecto a la tasación.
Lo delicado
IA- No consta el precio de salida ni puja mínima, lo que genera incertidumbre sobre el importe de partida.
- Se desconoce la situación de cargas y gravámenes (deudas, hipotecas).
- No se sabe si la vivienda está ocupada ni si es visitable.
- No hay documentos adjuntos descargados (certificación de cargas, etc.).
- La valoración de mercado tiene confianza baja por falta de datos de superficie y municipio.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una cesión de remate sin precio de salida ni depósito, lo que simplifica la participación pero eleva la incertidumbre. La tasación de 186.297 € y la estimación de mercado (163.941-208.653 €) orientan sobre el valor, pero al no haber puja mínima, cualquier oferta puede ser considerada. La ausencia de información sobre cargas y ocupación es crítica: recomiendo solicitar nota simple registral y verificar la situación posesoria. La subasta finaliza el 8/9/2026; no hay tramos de puja definidos, así que puedes presentar tu oferta en cualquier momento.
Riesgo medio (45/100) por dos señales: 'situación posesoria desconocida' y 'cargas desconocidas'. Aunque son cláusulas estándar en subastas judiciales, sin documento de cargas ni visitas no se puede descartar ocupación o gravámenes ocultos. No constan cargas cuantificadas ni advertencias graves, lo que impide elevarlo a riesgo alto.
Sin tasación declarada ni precio de salida conocido, el score de oportunidad es 0 por falta de referencia. La tasación oficial de 186.297 € apunta a un valor potencial, pero sin precio mínimo ni estado del inmueble no se puede calcular descuento. La cesión de remate podría permitir negociar condiciones, pero la opacidad exige confirmar cargas y posesión.
Para el pujador
IANo se dispone de información sobre cargas. Se desconoce si existen hipotecas, embargos o deudas. Es imprescindible obtener una nota simple registral para conocer el estado de cargas antes de pujar. El texto de la subasta indica 'Se desconoce' tanto para cargas como para deudas de comunidad e IBI.
No hay puja mínima indicada. Al ser una cesión de remate, no se aplican los umbrales del 50% y 70% de la LEC. El valor de subasta (precio de salida) no está definido, por lo que cualquier oferta es aceptable en principio.
- Solicita el edicto completo y el documento de cargas al juzgado o procurador para conocer gravámenes reales.
- Comprueba la situación posesoria: si está ocupada, pregunta si es vivienda habitual o inquilino con contrato.
- Visita el inmueble o el entorno para evaluar estado físico y posible ocupación irregular.
- Consulta en el Registro de la Propiedad la inscripción de la finca (n.º 6303) y anotaciones de embargo.
- Calcula costes totales: ITP (8% en Castilla-La Mancha ≈ 14.900 €), plusvalía y posibles deudas de comunidad e IBI.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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