Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
El procedimiento es una subasta judicial (ejecución hipotecaria). Para participar hay que depositar 31.600 € (el 5% del valor de subasta) y pujar electrónicamente a través del portal BOE. No hay puja mínima, puedes pujar desde 1 €, pero ten en cuenta que si ganas deberás pagar el precio de tu puja y además subrogarte en la hipoteca de 400.000 €. La vivienda está ocupada por sus dueños (vivienda habitual), así que el desalojo no es inmediato.
Chalet con piscina en Tordera Park (Barcelona) en subasta judicial: 632.000 € de valor de subasta
Se subasta un chalet unifamiliar en la Urbanización Tordera Park (Barcelona) con jardín y piscina, valorado en 632.000 €…
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 31.600 €. No hay puja mínima: puedes pujar desde cualquier importe. Umbrales LEC: con puja >= 316.000 € (50% del valor) puedes optar a mejoras; con puja >= 442.400 € (70%) se aprueba el remate directamente. Ten en cuenta que deberás añadir la hipoteca de 400.000 € al precio final. Las pujas se realizan a través del portal BOE con firma electrónica. El plazo de puja es del 30 de junio al 20 de julio de 2026, con posible prórroga de 24h si hay pujas al final.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 urbanización tordera Park
Se subasta un chalet unifamiliar en la Urbanización Tordera Park (Barcelona) con jardín y piscina, valorado en 632.000 € sin puja mínima. La vivienda, con 240 m² útiles y 753 m² de parcela, es la residencia habitual de los ejecutados y presenta una hipoteca preferente de 400.000 € que el adjudicatario deberá asumir. Sin tasación de referencia, la oportunidad es incierta, pero el depósito es bajo (31.600 €). Antes de pujar, investiga la deuda pendiente, la ocupación y las cargas ocultas.
Lo bueno
IA- Valor de subasta de 632.000 € para una vivienda unifamiliar con piscina en Tordera (Barcelona), cerca de la costa.
- No hay puja mínima, lo que permite participar con ofertas bajas (aunque deberás asumir la hipoteca).
- Parcela amplia de 753 m² con jardín y piscina: potencial de rehabilitación o ampliación.
Lo delicado
IA- Hipoteca preferente de 400.000 € que el adjudicatario debe subrogar: coste adicional significativo.
- Vivienda habitual de los demandados: el desalojo puede ser largo y complicado.
- Posible nuda propiedad o usufructo indicado en la certificación: riesgo de no adquirir el pleno dominio.
- No consta tasación ni valor de mercado: imposible calcular descuento real.
- Cantidad reclamada por el ejecutante: 340.085,68 € (incluye intereses y costas).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEjecución hipotecaria del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº1 de Arenys de Mar. La certificación de cargas revela una hipoteca de 400.000 € de principal (inscripción 4ª, novada a la 5ª y cedida a LSF11 BOSON INVESTMENT S.À.R.L.). Además, se advierte posible nuda propiedad o usufructo, lo que requeriría verificar el dominio real. Al ser vivienda habitual, la parte ejecutada tiene protección legal y el desalojo puede demorarse. Sin tasación ni valor de mercado, la rentabilidad es incierta. Recomendado para inversores que puedan permitirse litigios y tengan paciencia.
Riesgo medio porque el inmueble es vivienda habitual y está ocupado por los ejecutados, lo que puede requerir un desalojo judicial. Además, hay una hipoteca preferente de 400.000 € (principal) que subsiste y el adjudicatario se subroga; se debe verificar el saldo exacto con el banco. No constan cargas adicionales cuantificadas, embargos posteriores ni problemas estructurales, pero la alerta de posible nuda propiedad y la falta de visita generan incertidumbre.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No hay forma de calcular un descuento fiable respecto al valor de mercado. El único dato es el valor de subasta (632.000 €) y una deuda de 340.085,68 € reclamada, pero la hipoteca pendiente puede ser mucho mayor. Si la vivienda vale más de 632.000 € en el mercado actual, podría haber margen, pero sin una tasación independiente no se puede afirmar.
Para el pujador
IAExiste una hipoteca preferente (inscripción 4ª, novada) con un principal de 400.000 € a favor de BANCO DE SABADELL S.A. (cedida a LSF11 BOSON INVESTMENT S.À.R.L.). El adjudicatario se subroga en la hipoteca y debe asumir el saldo pendiente. No constan otros embargos o gravámenes adicionales en la certificación, aunque se advierte posible nuda propiedad.
No hay puja mínima, puedes pujar cualquier cantidad. Pero recuerda que la hipoteca de 400.000 € se suma al precio: tu oferta real es el puja más la hipoteca. Los umbrales del 50% (316.000 €) y 70% (442.400 €) son referencias legales para la adjudicación, no para empezar a pujar.
- Solicita una tasación independiente y compara con ventas recientes en Tordera Park para estimar el valor real y tu margen.
- Pide al juzgado el estado de ocupación actual y, si es posible, inspecciona el chalet para evaluar su mantenimiento y posibles reformas.
- Consulta la certificación de cargas completa y contacta con el banco acreedor (Banco Sabadell) para saber el saldo exacto de la hipoteca que asumirás.
- Revisa la nota simple del Registro de la Propiedad y la referencia catastral para descartar discrepancias, nuda propiedad u otras cargas ocultas.
- Calcula el coste total con impuestos y posibles gastos de desalojo para ver si la puja sigue siendo rentable.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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