Se trata de una subasta de AEAT con titularidad parcial (66,67%), lo que implica que el adjudicatario adquirirá una cuota indivisa y deberá hacer frente a la comunidad con el otro titular. La ausencia de cargas es positiva, pero la falta de información posesoria y la no visitabilidad son factores de riesgo. El precio de salida no supone un descuento relevante.

Riesgo medio (score 40). No hay cargas cuantificadas ni gravámenes documentados, lo que reduce el riesgo financiero. La advertencia de 'situación posesoria no consta / no visitable' es texto estándar de la AEAT, pero dado que es un chalet adosado, el riesgo de ocupación o de desalojo complicado es real y no se puede descartar. La subasta es directa de la AEAT, sin procedimiento judicial, por lo que las condiciones de transmisión pueden ser más rígidas. Falta información sobre el estado físico del inmueble y su título jurídico.

Oportunidad moderada: la puja mínima es solo 13.794,12 € frente a un valor de tasación de 137.941,26 €, lo que supone un 90% de descuento sobre el precio de salida. Sin embargo, la tasación es la oficial de la AEAT y sin referencia de mercado, y la valoración automática la sitúa entre 121.388 € y 154.494 €. Sin tasación independiente, el score es 30 por incertidumbre sobre el valor real. La ausencia de cargas declaradas es favorable, pero la falta de información sobre ocupación y visitabilidad limita el potencial.