Esta ha sido una subasta judicial para cobrar una deuda de 52.937 €. Si hubieras querido participar, el juzgado te habría pedido un depósito previo de 5.400 € (el 5% del valor). Al no haber 'puja mínima', podías ofrecer lo que quisieras, pero si tu oferta no llegaba a los 54.009 € (el 50%), el juzgado podría haber rechazado la adjudicación.
Chalet Adosado de 131 m² en Las Torres de Cotillas (Murcia)
Subasta judicial de una vivienda unifamiliar de dos plantas situada en la Urbanización Los Pulpites …
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara esta subasta se requería un depósito de 5.400,93 €. El tramo entre pujas era de 2.160,38 €. Al no haber puja mínima, el éxito de la adjudicación dependía de superar los umbrales del 50% (54.009 €) o el 70% (75.613 €) marcados por la Ley de Enjuiciamiento Civil.
Subasta judicial de una vivienda unifamiliar de dos plantas situada en la Urbanización Los Pulpites II, en Las Torres de Cotillas. La propiedad cuenta con 131 m² construidos sobre una parcela de 171 m², distribuidos en 4 dormitorios, 2 baños, porche, patio posterior y zona de cochera. El valor de subasta se fijó en 108.018 € sin puja mínima. La subasta finalizó el 25 de mayo de 2026, por lo que este registro se mantiene como histórico de precios y zona.
Lo bueno
IA- Vivienda unifamiliar completa con 4 dormitorios
- Dispone de patio posterior y zona de cochera-jardín
- Ubicación en urbanización residencial consolidada
- Importe de reclamación inferior al 50% del valor de subasta
Lo delicado
IA- Sin tasación oficial disponible (oportunidad fijada en 0)
- Discrepancia identificada en el número de calle (#28 vs #30)
- Existen cargas registradas pendientes de cuantificar
- Subasta ya finalizada (consulta histórica)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de un procedimiento de apremio (LEC 670) sobre la finca número 2 de la subdivisión horizontal de la parcela C-20, Fase I de Los Pulpites II. La cuota de participación en elementos comunes es del 10%. La deuda reclamada es del 49% sobre el valor de subasta, lo que sugiere un margen de maniobra razonable en la puja, siempre condicionado a la cuantía de las cargas preferentes que figuren en la certificación del Registro.
Riesgo calificado como medium. Se ha identificado una discrepancia relevante en la dirección: el Catastro marca el número 28 pero la policía local y el acceso real corresponden al número 30 de la calle Canarias. Además, aunque el sistema detecta la existencia de cargas registradas, no se ha podido extraer el desglose económico de las mismas, lo que obliga a una revisión manual de la certificación registral.
Debido a que no consta una tasación oficial reciente en los datos del activo, el score de oportunidad se fija en 0 por prudencia técnica. No obstante, un unifamiliar de estas características por un valor de referencia de 108.018 € suele estar en línea con los precios de mercado de la zona de Los Pulpites, representando una base de estudio interesante para inversores locales.
Para el pujador
IAEl sistema detecta que la finca tiene cargas. En una subasta judicial, las deudas posteriores a la que provoca la subasta se borran, pero las ANTERIORES (como una hipoteca previa) se mantienen. Debes leer el documento de cargas para saber si hay dinero que tendrás que pagar aparte de tu puja.
Aunque ponga 'Sin puja mínima', no significa que te la den por 1 euro. Si tu puja es menor al 50% del valor (54.009 €), el secretario judicial tiene la potestad de aprobarla o no tras escuchar al dueño y al banco.
- Confirmar identidad de la finca (Nº 28 vs 30)
- Revisar cargas anteriores en el Registro de la Propiedad
- Comprobar deudas de comunidad de propietarios
- Verificar estado de ocupación actual
- Consultar impuestos aplicables (ITP)
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.