Esta subasta es judicial concursal. Eso quiere decir que el juez liquida los bienes de una empresa o persona en concurso de acreedores. No hay puja mínima, por lo que cualquier puja por encima de 0 € puede ser válida, aunque lo habitual es empezar cerca del valor de subasta (135.000 €). Para participar, debes depositar 6.750 € (para la vivienda) o 1.000 € (para el parking) como garantía. La subasta tiene dos lotes: puedes pujar por la casa, por el parking o por ambos, pero de forma independiente.
Casa y plaza de parking en Tarragona en subasta judicial concursal
Una casa unifamiliar en el Plan Parcial Sant Ramón de Tarragona y una plaza de parking se subastan por separado.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, por lo que puedes ofertar desde 0 €, pero la realidad es que el juez suele adjudicar por un precio cercano al valor de subasta (135.000 € para la vivienda, 6.500 € para el parking). El depósito es de 6.750 € para la vivienda y 1.000 € para el parking. Los umbrales LEC 50% (67.500 €) y 70% (94.500 €) solo aplican si se alcanzan esas cifras. Si pujas por debajo del 70%, otros interesados pueden mejorar la oferta en el plazo de 10 días.
Datos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
VIVIENDA UNIFAMILIAR de pleno dominio señalada con el nº 10, hoy c/ del Secá, nº 2, bloque 1, parcela 107, del conjunto residencial sito en esta ciudad, Plan Parcial Sant Ramón. n Finca nº 82.047 inscrita en el Tomo 2128, Libro 1274, Folio 18, Anotación B, del…
📍 c/ Del Seca, nº 2, bloque 1º, parcela 107,
APARCAMIENTO de pleno domilio. Señalado con el nº 15, en la planta sótano del bloque 1, parcela 107, C/ Mas D¿En Garrot, del conjunto residencial sito en esta ciudad, Plan Parcial Sant Ramón, Calles Mas dels Cups, nº diez y doce, Mas d¿En Garrot, nº 9 y 11 y c…
📍 c/MAS DEN CUPS, 10-12
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 c/ Del Seca, nº 2, bloque 1º, parcela 107,
Una casa unifamiliar en el Plan Parcial Sant Ramón de Tarragona y una plaza de parking se subastan por separado. La vivienda tiene un precio de salida de 135.000 euros y el parking de 6.500 euros, pero no hay una tasación de referencia para comparar, lo que complica la valoración. Es una subasta judicial concursal con pujas secretas y, dado que la vivienda es la residencia habitual de los ocupantes, habrá que valorar el proceso de desalojo.
Lo bueno
IA- Ubicación en Tarragona, zona residencial consolidada (Plan Parcial Sant Ramón).
- Se incluye plaza de aparcamiento en el mismo bloque, lo que añade valor.
- No hay puja mínima, lo que permite ofertas desde 0 € (aunque lo realista es cerca del valor de subasta).
- Subasta con dos lotes independientes: puedes pujar solo por la vivienda o solo por el parking.
- La vivienda es de pleno dominio, sin problemas de nuda propiedad o usufructo.
Lo delicado
IA- No consta tasación del inmueble, por lo que no se puede evaluar el descuento real.
- La vivienda está ocupada por personas con derecho de permanencia, lo que dificulta la toma de posesión.
- No se ha descargado el documento de cargas: es posible que existan deudas o gravámenes no declarados.
- La subasta es concursal: las cargas anteriores al concurso pueden subrogarse al comprador.
- Sin referencia catastral ni inscripción registral completa, lo que dificulta la verificación de la finca.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una subasta concursal con dos lotes independientes. La vivienda tiene un valor de subasta de 135.000 € y el parking de 6.500 €. No hay tasación, por lo que no se puede calcular el porcentaje sobre valor de mercado. La ocupación declarada como 'ocupantes con derecho de permanencia' es un factor crítico: pueden ser inquilinos con contrato o personas en situación de protección legal, lo que alargaría o impediría la toma de posesión. No constan cargas, pero al ser concursal es probable que existan deudas del concursado que se subroguen al comprador. Se recomienda un análisis registral exhaustivo.
El riesgo es 'medium' porque, aunque la propiedad es la vivienda habitual de los ocupantes (lo que implica un posible desalojo), no hay señales graves adicionales como cargas cuantificadas o una hipoteca preferente. Es un escenario típico en subastas judiciales que requiere cautela en la planificación.
No se puede evaluar una oportunidad de descuento porque la subasta no incluye un valor de tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida de la vivienda es de 135.000 euros y el de la plaza de garaje de 6.500 euros, pero sin una valoración de mercado oficial, es imposible saber si se trata de un precio atractivo.
Para el pujador
IANo constan cargas en el BOE ni documento de cargas descargado. Sin embargo, al ser una subasta concursal, es posible que existan deudas del concursado (hipotecas, embargos) que se subroguen al comprador. Es imprescindible obtener el documento de cargas del Registro antes de pujar.
No hay puja mínima. Esto significa que cualquier oferta, incluso por 1 €, es técnicamente válida. Sin embargo, la práctica habitual es que el juez no adjudique por un importe muy inferior al valor de subasta. Los umbrales de 50% (67.500 €) y 70% (94.500 €) son referencias para posibles mejoras de oferta, no para la puja inicial.
- Verificar la situación posesoria con un perito o abogado, ya que es vivienda habitual y no es visitable.
- Solicitar información registral completa para confirmar la ausencia de cargas no declaradas.
- Consultar con un tasador local el valor real de la vivienda y la plaza en esa zona de Tarragona.
- Leer detenidamente las condiciones de la subasta concursal, que tiene pujas secretas y adjudicación por lotes.
- Calcular el depósito total necesario (6.750 € para la casa + 1.000 € para el parking) si se puja por ambos lotes.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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