Esta es una subasta pública organizada por la Agencia Tributaria. Para participar necesitas depositar 1.707 € como garantía. El precio de salida es de 34.147 €, y se puede pujar por encima. Si no hay cargas conocidas (como hipotecas o embargos) y la casa está libre de ocupantes, sería una compra sencilla. La palabra 'pleno dominio' significa que compras la propiedad completa, sin limitaciones.
Casa unifamiliar en Zújar (Granada) por 34.147 € - Subasta AEAT sin cargas conocidas
Se subasta una casa unifamiliar de 103 m² en Zújar (Granada) por 34.147 € de precio inicial. No
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
El precio de salida (34.147 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo existe puja mínima, así que puedes empezar pujando desde los 34.147 €. El depósito de 1.707 € se exige para participar y se devuelve si no ganas. Si eres el adjudicatario, deberás consignar el resto del precio en el plazo fijado. Los umbrales del 50% (17.074 €) y 70% (23.903 €) son referencias para el remate si no hay más postores; no afectan a tu puja.
Se subasta una casa unifamiliar de 103 m² en Zújar (Granada) por 34.147 € de precio inicial. No se declaran cargas económicas conocidas sobre el inmueble. La subasta de la AEAT está activa hasta el 6 de julio de 2026 y requiere un depósito de 1.707 € para pujar. Es esencial verificar el estado real de la vivienda y la situación posesoria antes de la oferta.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas conocidas: no hay deudas que asumir adicionalmente.
- Pleno dominio del 100%: no hay cuotas indivisas ni nuda propiedad.
- Subasta de la AEAT: proceso más estandarizado y predecible que una subasta judicial ordinaria.
- Precio de salida igual a la tasación, lo que da una referencia clara.
- Depósito asequible: 1.707 € (5% del valor de subasta).
Lo delicado
IA- Situación posesoria desconocida: no consta si la vivienda está ocupada ni si es visitable.
- Sin posibilidad de visita garantizada: el comprador debe verificar por su cuenta el estado interior.
- La tasación es un valor de referencia administrativo, no de mercado actual.
- No hay documento de cargas descargado: aunque la AEAT declara 0 cargas, conviene confirmarlo en el Registro.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una subasta AEAT con un valor de salida igual a la tasación. La ausencia de cargas registrales conocidas minimiza los riesgos de sorpresas posteriores. El principal punto de atención es la ocupación real del inmueble, ya que la AEAT no entrega las llaves. Sería prudente visitar la zona, contactar con el ayuntamiento y, si es posible, intentar acceder al interior para confirmar que está libre.
El riesgo es bajo (puntuación 20). La AEAT no declara cargas cuantificadas, lo que es una señal positiva. La descripción no menciona ocupación y el análisis estándar indica que frases como 'situación posesoria: no consta' son habituales. Sin señales concretas de gravamen económico o ocupación confirmada, el riesgo principal es la falta de información detallada sobre el estado del inmueble.
Sin descuento de oportunidad: el precio de salida (34.147 €) coincide exactamente con la tasación oficial de la AEAT. Esto significa que no hay un precio de gangreno inicial; el valor de oportunidad dependerá únicamente de que la puja final quede muy por debajo de los umbrales legales (50% y 70%) y/o del valor de mercado real de la zona. Sin tasación de mercado: El score de oportunidad es bajo (30) porque la referencia de precio es sólo la tasación administrativa.
Para el pujador
IAAl ser una subasta de la AEAT, los gastos asociados a la compra (ITP, notaría, registro) son por cuenta del comprador. Como no hay cargas previas, no deberás asumir deudas del vendedor. Si hay costas procesales, pueden añadirse al precio final; consúltalo en el pliego.
En esta subasta no hay establecida una puja mínima, por lo que cualquier puja por encima del valor de salida (34.147 €) es válida. Esto significa que puedes pujar desde el mismo precio de salida.
- Solicita una visita física a la propiedad o contacta con el ayuntamiento para conocer su estado real y posible ocupación.
- Consulta la referencia catastral (4254151WG1545C0001II) en el catastro para verificar datos y posibles incoherencias.
- Revisa las fotos disponibles en la web de la AEAT para una evaluación visual preliminar de la casa.
- Calcula tu oferta máxima basándote en el precio de mercado de viviendas similares en Zújar, no solo en la tasación administrativa.
- Asegúrate de tener el depósito de 1.707 € listo y comprende el proceso de puja en la plataforma de la AEAT.
- Consulta con un abogado especializado para revisar los detalles de la escritura y confirmar la ausencia de cargas ocultas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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