1) Mira el valor de referencia: el valor de subasta es 86.927,73 € (esta es la cifra clave para entender a qué precio estás compitiendo). 2) Prepara el depósito de participación: 4.346,39 € (es lo que te piden para poder pujar). 3) Pujas hasta el 15/06/2026; si te quedas, deberás seguir los pasos de adjudicación y pago según la plataforma/BOE. “Pleno dominio” significa que, si se adjudica, normalmente adquieres la titularidad completa.
Casa (Sevilla) en Subasta: 100% pleno dominio
Vivienda en subasta AEAT en Aguadulce (Sevilla), con valor de subasta y tasación iguales: 86.9
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia es 86.927,73 € y el depósito de participación es 4.346,39 €. Usa como guía de decisión los umbrales LEC: 50% = 43.463,87 € y 70% = 60.849,41 €. En la ficha no aparece una “puja mínima” numérica, así que centra tu plan en estos umbrales y en tu techo máximo antes de la fecha fin 15/06/2026.
Vivienda en subasta AEAT en Aguadulce (Sevilla), con valor de subasta y tasación iguales: 86.927,73 €. El depósito exigido es de 4.346,39 € y la subasta termina el 15/06/2026. Se vende el 100% del pleno dominio de una casa de 237 m² en CL San Bartolomé 106. Antes de pujar conviene comprobar mercado local, estado real del inmueble y situación posesoria, porque no hay documentación descargada ni datos de visita.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles y coinciden: 86.927,73 €
- Depósito de participación claro: 4.346,39 €
- No se declaran cargas cuantificadas ni importe de cargas en el extracto (cargas: 0)
- Fin de subasta con fecha concreta: 15/06/2026
- Se identifica la referencia catastral: 3049421UG2234N0001IA y dirección completa
Lo delicado
IA- No consta si el inmueble es visitable ni la situación posesoria (dato ausente: “no consta”)
- No hay documentos descargados, lo que dificulta comprobar con detalle el expediente
- No se indica puja mínima de participación en forma de cifra, por lo que hay que guiarse por valor de subasta y umbrales
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IABien con derecho transmitido al 100% del pleno dominio y tasación igual al valor de subasta (86.927,73 €), lo que elimina el componente de “descuento por tasación” como palanca de oportunidad. La principal variable de riesgo es la información incompleta sobre visitabilidad/posesión y la ausencia de documentos descargados en el expediente. Aunque se indica “sin cargas declaradas” (cargas: 0), la falta de documentación limita la validación de extremos prácticos (situación material, posibles afecciones no cuantificadas en el extracto).
Riesgo medio porque faltan dos piezas clave para cerrar la operación con seguridad: no consta situación posesoria y tampoco hay documentos descargados para revisar cargas o incidencias. A favor, el propio expediente no declara cargas cuantificadas y el activo se anuncia con 0 cargas, lo que evita un riesgo alto por gravámenes conocidos. Aun así, la ausencia de información sobre ocupación y visita impide saber si habrá que gestionar desalojo, reformas o un estado interior peor del esperado.
La oportunidad es moderada, no claramente agresiva: el precio de salida coincide exactamente con la tasación, así que no existe descuento inicial sobre referencia técnica. El umbral del 50% está en 43.463,87 € y el del 70% en 60.849,41 €, pero esos hitos no sustituyen una comparación con mercado; sin una referencia de mercado independiente no se puede medir si hay entrada barata o no. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no sería aplicable aquí, porque sí hay tasación, pero el dato importante es que no hay rebaja frente a ella. La decisión debe apoyarse en una estimación real de valor de mercado en la zona y en un techo de puja muy disciplinado.
Para el pujador
IAEn el extracto no se declaran cargas cuantificadas (cargas: 0). Al no haber documento de cargas descargado, no es posible verificar con más detalle si existieran afecciones no reflejadas en el resumen. A efectos prácticos, considera que podrías tener que asumir costes propios del proceso y los gastos asociados a la adjudicación, además del pago del precio final.
No consta una “puja mínima” en la ficha. En estas subastas, el valor de subasta (86.927,73 €) no es el suelo de puja: es el precio de referencia para el cálculo de umbrales. Como orientación, la plataforma muestra umbral 50% (43.463,87 €) y umbral 70% (60.849,41 €), que suelen usarse para estimar escenarios de adjudicación, no para saber exactamente desde qué importe puedes participar.
- Comprobar comparables reales de viviendas en Aguadulce y fijar un precio máximo de entrada.
- Verificar en Catastro y Registro si la finca coincide exactamente con la descripción y la referencia catastral.
- Revisar si existe ocupación, arrendamientos o cualquier posesión de hecho antes de pujar.
- Intentar obtener nota simple y documentación de cargas, aunque el expediente indique 0 cargas.
- Calcular todos los costes: puja, comisión/gestión, impuestos, inscripción, posibles derramas y reforma.
- Definir un escenario de salida: alquiler, reventa o uso propio, y validar que el precio final lo hace rentable.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.