Subasta judicial hipotecaria donde el acreedor es una persona física (Concepción Albert Martínez) que ha adquirido el crédito mediante cesión. La hipoteca original fue de Banco de Sabadell. El importe total garantizado asciende a unos 266.680 € (capital + intereses + costas), coincidiendo con el valor de subasta. Esto sugiere que el acreedor podría pujar por el total y quedarse la finca sin pérdida. El adjudicatario deberá subrogarse en la hipoteca, cuyo saldo actual habrá que confirmar con el acreedor. La ausencia de tasación y de datos de ocupación son puntos ciegos importantes. Recomendable realizar visita y comprobar el estado de la finca y la situación posesoria.

Riesgo alto (75/100) principalmente por dos factores concretos: la carga hipotecaria es de 170.000 € de capital principal, pero sumando intereses ordinarios, de demora, costas y otras partidas el total asciende a unos 266.680 €, lo que iguala el valor de subasta y deja al adjudicatario sin margen. Además, la situación posesoria y la visitabilidad no constan, lo que introduce incertidumbre sobre ocupación o estado real del inmueble. El riesgo es elevado pero no extremo: no se ha declarado ocupación conflictiva ni hay otros gravámenes, y la finca figura en ejecución hipotecaria con certificación de cargas detallada.

Sin tasación evaluable (el BOE reporta 0 €), el score de oportunidad es 0 porque no podemos confirmar un descuento real respecto al valor de mercado. El precio de salida equivale a la carga hipotecaria, lo que anula el margen inmediato. Aunque la vivienda (88 m², 3 dormitorios, piscina) podría tener atractivo en Novelda, cualquier beneficio dependerá de una valoración externa y de la negociación de cargas. No hay dato para afirmar ganga.