1) Identifica la vivienda (Martos, Calle San Francisco 90) y toma el valor de subasta 45.183,60 € como precio de referencia de la puja. 2) El depósito de participación indicado es 2.259,18 € (no es el precio final). 3) En esta subasta consta “Sin puja mínima”, pero eso no significa que el valor de subasta sea el suelo de puja: usa los umbrales de referencia LEC (50% y 70%) para orientarte. 4) Como no hay documentos de cargas descargados, antes de decidir conviene revisar la información completa disponible en el Portal de Subastas o con la autoridad gestora.
Casa en Martos en Subasta: Calle San Francisco 90
Casa en la Calle San Francisco, 90 de Martos (Jaén), con un valor de subasta de 45.1
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónComo referencia, el valor de subasta es 45.183,60 € y el depósito de participación es 2.259,18 €. En los datos figura “Sin puja mínima”, así que no hay un mínimo numérico especial, pero debes respetar el tramo de 903,67 € entre pujas. Para orientarte, los umbrales LEC indicados son 22.591,80 € (50%) y 31.628,52 € (70%) como referencias de adjudicación, no como “precio de suelo” para participar.
Casa en la Calle San Francisco, 90 de Martos (Jaén), con un valor de subasta de 45.183,60 € y un depósito de 2.259,18 €. La subasta es judicial en vía de apremio y el lote se adjudica de forma independiente. No consta tasación, no hay puja mínima y tampoco se informan cargas cuantificadas ni datos posesoria/visita. Antes de pujar hay que revisar el expediente, confirmar el estado registral y valorar si el precio encaja sin una referencia de mercado o tasación.
Lo bueno
IA- Valor de subasta claro: 45.183,60 €.
- Depósito de participación identificado: 2.259,18 €.
- Tramo de puja indicado: 903,67 € (te ayuda a planificar ofertas).
- No consta puja mínima específica (“Sin puja mínima”).
Lo delicado
IA- Sin tasación disponible (aparece como 0/No consta), no se puede medir descuento real.
- No hay documentos descargados en lo extraído (no hay carga documental para validar gravámenes).
- No consta información de situación posesoria/visitable en los datos facilitados.
- La subasta figura como finalizada por la autoridad gestora; no es una oportunidad activa.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio, con 1 lote (vivienda) y un valor de subasta 45.183,60 €. El BOE indica depósito 2.259,18 € y tramos de puja 903,67 €. La puja mínima figura como “Sin puja mínima”, por lo que la participación no está condicionada por un mínimo específico, pero sí por la mecánica de tramos y la progresión de pujas. En la información extraída no hay tasación y no hay certificado/captura de cargas cuantificadas, lo que limita el análisis de coste total y el análisis de riesgo patrimonial.
El riesgo se queda en nivel medio porque faltan datos clave para cerrar la foto del activo: no consta el estado posesoria, no se indica si es visitable y no hay tasación ni documento de cargas. Eso no implica un problema grave por sí solo, pero sí obliga a trabajar con incertidumbre en la ocupación y en la valoración. Al no aparecer cargas cuantificadas, no hay una señal objetiva de riesgo alto por deuda o gravamen, pero la falta de información reduce mucho la visibilidad real sobre lo que se compra.
La oportunidad es difícil de medir porque no hay tasación disponible: Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Con el único dato económico fiable, el valor de subasta es 45.183,60 € y el depósito exigido es 2.259,18 €, pero no se puede calcular un descuento real frente a mercado sin una tasación o una comparación de mercado sólida. Además, no consta carga cuantificada ni documento de cargas, así que no hay base suficiente para afirmar un margen claro de compra. En este caso, la oportunidad depende de validar por cuenta propia el valor real de la vivienda y el coste total final.
Para el pujador
IAEn los datos extraídos no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas (aparece como no consta/no hay). Esto impide estimar importes que pudieran quedar asociados al inmueble o condicionar la adjudicación. Para un análisis real del “coste total”, es imprescindible obtener el certificado de cargas completo en el Portal de Subastas o en el expediente.
En el BOE/datos figura “Sin puja mínima”. Eso significa que no hay un mínimo específico publicado como barrera de entrada. El valor de subasta (45.183,60 €) no es el suelo de puja; para tomar referencias de adjudicación, los datos incluyen los umbrales LEC: 22.591,80 € (50%) y 31.628,52 € (70%).
- Pedir y revisar el expediente completo para confirmar titularidad, finca registral 12299 y situación jurídica.
- Comprobar en Registro de la Propiedad si existen cargas, anotaciones o gravámenes no detallados en el BOE.
- Verificar la situación posesoria y si la vivienda está ocupada o es accesible antes de comprometer la puja.
- Comparar el valor de subasta de 45.183,60 € con ventas reales de casas similares en Martos, Calle San Francisco y alrededores.
- Calcular el coste total: puja, depósito de 2.259,18 €, impuestos, notaría/registro y posible saneamiento o desalojo.
- Confirmar en el Portal de Subastas si hay alguna incidencia del cierre o condiciones adicionales del lote.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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