Es una subasta judicial por impago de hipoteca: el juzgado vende la casa para cobrar la deuda del banco. No confundas valor de subasta (91.290 €) con lo que tendrás que pagar si ganas: es la referencia legal, no un precio cerrado. El depósito para entrar es 4.564,50 €. Como no hay puja mínima, legalmente puedes pujar por menos de 91.290 €, pero si nadie llega al 70 % del valor (63.903 €) o al 50 % con condiciones del artículo 670 LEC, el remate puede no aprobarse. Si ganas, te subrogas en las cargas anteriores al crédito del banco ejecutante: léelas antes de pujar.
Casa en Jódar (103 m²) en Subasta: vivienda habitual con hipoteca
Subasta judicial en vía de apremio de una casa de 103 m² en la calle Navas de Tolosa, 17, en Jódar (Jaén), compuesta de …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
- Cargas que asume el comprador: 65.442,12 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (45.645 €) el coste supera la puja máxima recomendada (28.551 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónConsigna 4.564,50 € (5 % del valor de subasta) en el Portal de Subastas antes de pujar. No hay puja mínima: puedes ofertar por debajo de 91.290 € con tramos de 1.825,80 €. Si la mejor postura alcanza el 70 % del valor (63.903 €) sin pago aplazado, el remate se aprueba; por debajo, rige el artículo 670 LEC con los umbrales del 50 % (45.645 €) y posibles mejoras de la entidad ejecutante.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 calle Navas de Tolosa, número diecisiete
Subasta judicial en vía de apremio de una casa de 103 m² en la calle Navas de Tolosa, 17, en Jódar (Jaén), compuesta de dos cuerpos y corral. El valor de subasta es de 91.290 €, sin puja mínima fijada y con depósito de 4.564,50 €. No consta tasación judicial en la ficha. Es vivienda habitual y el edicto indica que el domicilio de los ejecutados coincide con el inmueble. La deuda en ejecución hipotecaria 705/2022 asciende a 71.357,91 €, con capital pendiente de 65.442,12 €. La subasta cierra el 7 de septiembre de 2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Valor de subasta de 91.290 € superior a la cantidad reclamada en el procedimiento (71.357,91 €), lo que deja margen teórico sobre la deuda ejecutada.
- Sin puja mínima fijada: puedes presentar posturas por debajo del valor de subasta dentro del marco de la LEC.
- Depósito accesible de 4.564,50 € (5 % del valor de subasta) para acceder a la puja.
- Durante el plazo de licitación cualquier interesado puede solicitar al tribunal inspeccionar el inmueble.
- Casa de 103 m² con dos cuerpos y corral en municipio de Jódar, con datos registrales e IDUFIR identificados.
Lo delicado
IA- Sin tasación judicial en la ficha: imposible calcular descuento u oportunidad con referencia oficial.
- Vivienda habitual declarada y domicilio de los ejecutados en el mismo inmueble: riesgo de ocupación y posible desalojo.
- Hipoteca cuantificada con 65.442,12 € de capital pendiente, cerca del 72 % del valor de subasta.
- Cláusula de subrogación: las cargas anteriores al crédito ejecutante subsisten y las asume el adjudicatario.
- La certificación adjunta no es la de cargas de la finca 16.045 de Jódar; no sustituye una consulta registral completa.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEjecución hipotecaria 705/2022, Juzgado de Úbeda. Valor de subasta fijado en edicto a 91.290 € frente a liquidación de 71.357,91 € (principal pendiente 65.442,12 €). Ratio deuda/valor subasta del 78,2 % sobre cantidad reclamada y 71,7 % solo en capital hipotecario pendiente. Inscripción 7ª de 12/01/2016 con responsabilidad hipotecaria máxima desglosada (73.000 € principal, 10.220 € costas, topes de intereses). Finca registral 16.045, IDUFIR 23012000715717, ref. catastral 9087106VG6888N0001IY no coordinada gráficamente. Certificación aportada es de localización Ley 12/2023, no certificación de cargas de Jódar: conviene descargar la registral correcta del portal.
Riesgo medio por tratarse de una ejecución hipotecaria estándar con hipoteca cuantificada (capital pendiente 65.442,12 €, un 71,7 % del valor de subasta) y cláusula de subrogación a cargas anteriores. Se eleva moderadamente porque es vivienda habitual y el edicto señala que el domicilio de los ejecutados es el propio inmueble, lo que puede implicar ocupación y un posible proceso de desalojo, aunque la situación posesoria no consta expresamente. No hay ocupación confirmada ni nuda propiedad acreditada.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Tampoco hay estimación de mercado fiable en la plataforma. El valor de subasta (91.290 €) supera la deuda reclamada en el procedimiento (71.357,91 €), lo que sugiere margen teórico, pero sin tasación ni comparables no puede cuantificarse una oportunidad real.
Para el pujador
IAEl edicto detalla la hipoteca inscrita en 7ª de 12/01/2016 a favor de Caixabank y AP Malbec Bidco: 73.000 € de principal, 10.220 € para costas, hasta 2.190 € de intereses ordinarios, intereses moratorios con tope hipotecario de 21.900 € y 730 € de prestaciones accesorias. En la liquidación del procedimiento 705/2022 figura un capital pendiente de 65.442,12 € dentro de los 71.357,91 € reclamados. La certificación adjunta al BOE no enumera cargas de esta finca (solo certifica localización Ley 12/2023 sobre AP Malbec Bidco); el edicto advierte que las cargas anteriores al crédito ejecutante subsisten y el licitador se subroga en ellas si resulta adjudicatario.
La ficha indica Sin puja mínima: no existe un importe mínimo obligatorio para presentar postura. El valor de subasta de 91.290 € es la referencia legal para calcular el depósito y los umbrales de adjudicación, no el suelo de tu puja. Los tramos de 45.645 € (50 %) y 63.903 € (70 %) son referencias del artículo 670 LEC para aprobar o no el remate, no requisitos de participación.
- Consignar el depósito de 4.564,50 € en el Portal de Subastas con certificado digital.
- Descargar y revisar la certificación de cargas registral correcta de la finca 16.045.
- Solicitar inspección judicial del inmueble en calle Navas de Tolosa, 17.
- Calcular el coste total incluyendo impuestos, notaría, registro y posible desalojo.
- Definir postura máxima considerando los umbrales del 50 % (45.645 €) y 70 % (63.903 €).
- Contactar al letrado de la administración de justicia (953965858) para dudas procesales.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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