Fuente oficial: Subastas Procuradores
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Piensa en esto como comprar el derecho de quien ya ganó o va a consolidar una adjudicación, no como una puja abierta con depósito. En esta ficha no hay depósito publicado ni puja mínima: no te piden un 5 % sobre un valor de subasta porque ese valor no aparece. La cifra de 81.627 € es tasación, no el precio que vas a desembolsar. Cesión de remate quiere decir que asumes la posición jurídica del cedente, con sus ventajas y con lo que arrastre el inmueble. Antes de firmar nada, la nota simple del registro y una visita (o al menos una inspección ocular) valen más que el texto del anuncio.
Casa en Cañada Mart 18, Sant Adrià de Besòs, en cesión de remate
Se trata de una casa o chalet en Cañada Mart 18, código postal 08930, Sant Adrià de Besòs (Barcelona), finca registral 9…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 58.279 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAquí no hay puja tipo BOE ni depósito publicado: el mecanismo es una cesión de remate en el portal de procuradores, con oferta según las condiciones particulares de esa ficha. No uses 81.627 € como si pudiera entrar por esa cifra; es tasación, no precio de compra. Hasta que el cedente publique un importe, no hay tramo 50/70 de la LEC que aplicar como suelo de participación.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe trata de una casa o chalet en Cañada Mart 18, código postal 08930, Sant Adrià de Besòs (Barcelona), finca registral 9922 y referencia catastral 5058813DF3855G0373EP. No es una subasta judicial clásica con pujas en portal del BOE: figura como cesión de remate en Subastas Procuradores, sin valor de subasta publicado y sin depósito exigido en la ficha. La tasación que sí consta es de 81.627 €, dentro de una banda de mercado estimada de unos 71.832 a 91.422 €, calculada con poca confianza y sin metros cuadrados. El anuncio permanece abierto hasta el 8 de septiembre de 2026 a las 12:00. Cargas, deudas de comunidad, IBI y si hay alguien viviendo se declaran desconocidos, y no hay documentos descargados.
Lo bueno
IA- Tasación publicada de 81.627 €, no hay que trabajar a ciegas del todo en el valor de referencia.
- Ubicación concreta (Cañada Mart 18, 08930 Sant Adrià de Besòs), finca 9922 y referencia catastral 5058813DF3855G0373EP para investigar.
- Plazo hasta el 8 de septiembre de 2026 a las 12:00 para pedir nota simple, catastro y condiciones de la cesión.
- No hay depósito publicado: no inmovilizas un aval ciego como en una subasta BOE típica.
Lo delicado
IA- No consta precio de compra ni valor de subasta: no se puede saber si hay descuento real.
- Cargas, deudas de comunidad e IBI se declaran desconocidos; el modelo de valoración alerta de posibles embargos sin importe.
- Situación posesoria desconocida y visitas no acreditadas.
- 81.627 € es muy bajo para una casa en Sant Adrià de Besòs si fuera un inmueble ordinario en pleno dominio: hay que verificar qué se cede exactamente.
- Sin documentos descargados ni certificación de cargas extraída.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAFuente Subastas Procuradores, identificador ga74otx3ceuw7ee5, tipo Casa/Chalet, FR 9922. La ficha mezcla en el volcado otras cesiones de remate del mismo listado (Barcelona, Cànoves, Alovera, Badalona) con valoraciones de cientos de miles de euros; hay que contrastar en la URL oficial que los 81.627 € corresponden de verdad a Cañada Mart 18 y no a un arrastre de página. Sin superficie ni precio de oferta, el modelo de mercado es tautológico (tasación ±12 %). Conviene exigir las condiciones particulares de la cesión, el título que se transmite y si hay deudas de comunidad o IBI que el adjudicatario deba asumir. ITP u otros impuestos van a mayores.
Riesgo medio, no alto: no hay cargas cuantificadas ni ocupación confirmada. El portal dice que gravámenes, IBI, comunidad y posesión se desconocen, y el motor de valoración avisa de posibles embargos pendientes sin cifrar el importe. Eso obliga a ir con cautela y a pedir nota simple, pero no basta para subir a alto. Tampoco hay nuda propiedad, cuota indivisa ni hipoteca preferente con cifra. La posesión desconocida es dato incompleto, no prueba de ocupas.
Hay tasación (81.627 €), así que no se fuerza el score a 0. Esa cifra encaja con el mercado estimado de 71.832–91.422 € porque esa banda se deriva de la propia tasación oficial, sin precio municipal por m² y con confianza baja. El problema es otro: no consta valor de subasta ni precio de compra, así que no hay descuento que calcular. El techo orientativo de 58.279 € solo serviría si más adelante aparece un importe a pagar; con los datos actuales no hay ganga medible. Score de oportunidad bajo por falta de precio, no por tasación ausente.
Para el pujador
IANo hay documentos descargados ni texto de certificación de cargas. El anuncio dice que cargas y gravámenes se desconocen, igual que las deudas de comunidad y de IBI. El sistema de valoración marca posible embargo o carga pendiente, pero sin cuantía no se puede decir cuánto tendrías que asumir de más sobre los 81.627 € de tasación. Hasta la nota simple, el escenario razonable es desconocido, no limpio.
No consta puja mínima. Al no ser una subasta real con valor de subasta ni umbrales 50 % y 70 % calculados, esos porcentajes de la LEC no son la regla de este trámite. La tasación de 81.627 € no es un suelo de oferta. Si el portal admite oferta desde 0 € en cesiones similares, eso no significa que el inmueble se adjudique por nada: el cedente y las condiciones particulares marcan qué se acepta.
- Abrir la ficha oficial ga74otx3ceuw7ee5 y anotar el precio o la forma de oferta real, no solo la tasación de 81.627 €.
- Pedir nota simple de la finca 9922 y cruzarla con la referencia catastral 5058813DF3855G0373EP.
- Confirmar que se cede el 100 % del pleno dominio de esa casa y no una cuota o un derecho distinto.
- Preguntar IBI, comunidad y ocupación; si no hay respuesta clara, no ofertar a ciegas.
- Leer las condiciones particulares de la cesión de remate y quién paga impuestos y gastos.
- Calcular un techo propio: la tasación no es ganga y 58.279 € solo es orientación interna si aparece un precio.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Barcelona
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔