Fuente oficial: Subastas Procuradores
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Te lo explico fácil: aquí no hay que dejar un depósito para pujar, porque no es una subasta clásica con pujas. Es una cesión de remate: ofreces por un inmueble cuyo derecho a adjudicarse se transmite en el portal de procuradores, hasta el 8 de septiembre de 2026. La cifra que sí tienes es la tasación, 86.279 €; no es un precio de salida ni un mínimo para entrar. Cesión de remate quiere decir que alguien (normalmente el ejecutante o el mejor postor) puede pasarte su derecho a quedarse la vivienda; tú pagas según las condiciones particulares del anuncio y te subrogas en lo que el Registro diga. Nota simple es el extracto del Registro: te dice dueño, hipotecas y embargos. IBI es el impuesto municipal del inmueble. Hasta no ver esa nota y las deudas de comunidad, no sabes el coste real.
Vivienda en planta baja en L'Hospitalet de Llobregat (cesión de remate)
Vivienda en planta baja (escalera 1, planta 0, puerta 01) en el número 80 de la calle Rafael de Campalans, en L'Hospital…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 61.653 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay depósito que ingresar ni tramo de pujas: es cesión de remate, no subasta judicial con aval. La referencia de valor es la tasación de 86.279 €, no un suelo de oferta. Un techo prudente, según la estimación de la plataforma, ronda los 61.653 € para cubrir impuestos, posibles cargas y margen; confirma en Subastas Procuradores las condiciones particulares antes de ofertar.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEVivienda en planta baja (escalera 1, planta 0, puerta 01) en el número 80 de la calle Rafael de Campalans, en L'Hospitalet de Llobregat (Barcelona), finca registral 10287. No es una subasta judicial con pujas: el portal la ofrece como cesión de remate, sin valor de subasta, sin depósito y sin puja mínima. La única cifra económica clara es la tasación de 86.279 €, alineada con un mercado estimado de unos 75.926 a 96.632 €. La fecha límite es el 8 de septiembre de 2026 a las 12:00. Cargas, deudas de comunidad, IBI y ocupación figuran como desconocidos.
Lo bueno
IA- Dirección concreta: calle Rafael de Campalans 80, escalera 1, planta 0, puerta 01, L'Hospitalet de Llobregat, con finca 10287 y referencia catastral 6606618DF2860F0001DO.
- Tasación conocida de 86.279 €, coherente con el rango de mercado estimado (75.926–96.632 €).
- No exige depósito de participación: es cesión de remate, no subasta con aval.
- Fecha límite objetiva: 8 de septiembre de 2026 a las 12:00, con margen para pedir nota simple y comprobar deudas.
- Ubicación en L'Hospitalet de Llobregat, mercado con demanda y liquidez relativa respecto a municipios más pequeños.
Lo delicado
IA- No consta precio de venta ni valor de subasta: no hay descuento calculable respecto a la compra.
- Cargas y gravámenes, deudas de comunidad y deudas de IBI figuran como se desconoce, sin importe.
- Situación posesoria desconocida y visitas no confirmadas: no se sabe si está libre, alquilada u ocupada.
- El modelo de valoración advierte de posibles cargas o embargos pendientes, sin cuantificar.
- Valoración de mercado con confianza baja: no hay superficie en m² para contrastar el precio por metro.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa operación se sostiene o se cae en due diligence, no en el descuento publicado, porque no hay precio. Con tasación 86.279 € y rango de mercado 75.926–96.632 € no hay asimetría de valor; el único colchón cuantificado es el techo de 61.653 €. En L'Hospitalet el ITP de vivienda usada suele ser más exigente que el 8 % que usa el modelo interno (costes estimados 5.314 €): conviene recalcular con el tipo catalán real y con AJD si hubiera financiación. La referencia catastral permite sacar superficie, antigüedad y anexo (trastero o plaza) que la ficha no da; sin m² la comparativa de mercado es frágil. Trataría la etiqueta casa/chalet como ruido de portal. El extracto de la ficha mezcla cesiones relacionadas con valoraciones de 244.212 €, 292.380 € y 484.734 €: son otros inmuebles, no este.
Riesgo medio (52/100), no alto: no hay ocupación confirmada, ni nuda propiedad, ni hipoteca o embargo con importe. Lo que sí pesa es un vacío concreto y repetido: cargas, deudas de comunidad e IBI constan como se desconoce, y el modelo de valoración advierte de posibles cargas o embargos pendientes sin cuantificar. En una cesión de remate eso importa porque el comprador puede heredar gravámenes anteriores. La posesión desconocida y la falta de visita suman incertidumbre, no una señal grave verificable.
Hay tasación (86.279 €), así que sí hay referencia de valor, pero no consta precio de venta ni valor de subasta: no se puede calcular un descuento de compra. El mercado estimado (75.926–96.632 €, confianza baja y sin metros cuadrados) sitúa la tasación justo en la zona media, sin ganga evidente. Un techo orientativo de oferta de la plataforma es 61.653 €, para dejar margen de impuestos (unos 5.314 € de costes estimados) y de imprevistos. Score de oportunidad 25: el activo puede tener sentido si se confirma que no hay cargas relevantes y se oferta por debajo de tasación, no porque el anuncio muestre un recorte claro.
Para el pujador
IANo hay documentos de cargas descargados ni importes que citar. El portal indica expresamente que se desconocen las cargas y gravámenes, las deudas de comunidad y las deudas de IBI. Eso no prueba que el inmueble esté libre: solo que no han publicado la cifra. Hasta no tener nota simple, el coste para el comprador puede limitarse al precio pactado más ITP y gastos, o puede incluir hipoteca, embargo o derramas que se coman el margen respecto a los 86.279 € de tasación. No inventamos hipotecas; sí hay que tratar las cargas como un agujero de información, no como un trámite vacío.
No consta puja mínima en la ficha. Al no haber valor de subasta ni ser una subasta judicial clásica, los umbrales del 50 % y del 70 % del artículo 670 de la LEC no aplican ni como suelo de participación ni como regla de adjudicación. La tasación de 86.279 € es una referencia de valor, no el mínimo para ofertar, y la ausencia de mínimo no significa que se adjudique a cero.
- Pedir nota simple de la finca 10287 y leer hipotecas, embargos y titularidad.
- Consultar en Catastro la referencia 6606618DF2860F0001DO (superficie, uso, año y anexos).
- Confirmar deudas de comunidad e IBI por escrito, no solo lo que dice el anuncio.
- Comprobar ocupación real: visita, suministros y, si cabe, empadronamiento.
- Leer las condiciones particulares de la cesión de remate y el calendario hasta el 8 de septiembre de 2026.
- Calcular ITP/AJD, registro y un colchón por cargas desconocidas antes de ofertar por debajo de 86.279 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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