1) Participar: abre la subasta en el Portal del BOE y haz el alta. El requisito operativo incluye haber depositado el 5% del valor: aquí el depósito es 12.118 €. 2) Pujas: en la ficha figura “Sin puja mínima”, así que no hay un mínimo fijo indicado como regla de entrada. Aun así, para referencia legal de adjudicación se usan los umbrales del art. 670: 50% = 121.180 € y 70% = 169.652 €. 3) Antes de pujar, revisa cargas: hay una hipoteca cuantificada de 134.827,20 €; al adjudicar, el comprador suele quedar subrogado en esas cargas.
Casa en Arucas (El Cardonal) en Subasta: hipoteca a favor de Cajamar
Casa de planta baja en Pasaje Marconi, 63 (o 59), El Cardonal, Arucas, con 382 m² aproximadamente y una tasación de 242.…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Cargas que asume el comprador: 40.448,16 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (242.360 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 139.343 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para participar: 12.118 €. En la ficha aparece “Sin puja mínima”, así que no hay un mínimo fijo indicado como cantidad de entrada. Aun así, como referencia legal de adjudicación: 50% = 121.180 € y 70% = 169.652 €. Decide tu estrategia considerando que las cargas/hipoteca cuantificadas son 134.827,20 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Pasaje Marconi, número 63 (o por cambio de numeración 59), El Cardonal,
Casa de planta baja en Pasaje Marconi, 63 (o 59), El Cardonal, Arucas, con 382 m² aproximadamente y una tasación de 242.360 €. El depósito para pujar es de 12.118 € y la subasta termina el 26/10/2026 a las 18:00. La carga declarada asciende a 134.827,20 € y consta hipoteca vigente en la certificación de cargas. Antes de pujar conviene revisar el documento de cargas, comprobar el estado posesoria y calcular el coste total real de entrada.
Lo bueno
IA- Depósito conocido: 12.118 €, calculado sobre el 5% del valor
- Cargas cuantificadas disponibles (hipoteca con importe declarado), no es “solo” una advertencia genérica
- Fecha de fin concreta: 26-10-2026 18:00
Lo delicado
IA- Cargas cuantificadas/hipoteca asumible: 134.827,20 € (parte relevante respecto al valor de subasta)
- La puja mínima literal figura como “Sin puja mínima”, lo que puede confundir: el valor de subasta no es el suelo real de participación
- Situación posesoria: no consta / no visitable (hay incertidumbre práctica sobre el estado de ocupación y acceso)
- El mercado estimado no muestra un descuento claro frente al valor de subasta (refuerza que la carga es el factor decisivo)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario en ejecución hipotecaria (procedimiento 0000031/2020). Valor de subasta 242.360 € coincide con tasación. La clave económica es la relación entre valor de subasta y cargas cuantificadas (134.827,20 €), que penaliza la “oportunidad neta” aunque el valor no esté claramente por encima del mercado estimado. Situación posesoria no aclarada en los datos (“no consta/ no visitable” en la información del activo), recomendando verificación documental y, si procede, inspección/consulta en sede judicial o a través de la información registral disponible en el Portal.
Riesgo alto por una señal muy concreta: constan cargas cuantificadas en 134.827,20 €, con hipoteca vigente según la certificación, lo que puede condicionar de forma relevante el coste final. Además, la situación posesoria no consta y no se indica si es visitable, así que no hay una verificación directa del estado interior ni de una posible ocupación. No hay elementos que obliguen a dramatizar más allá de eso, pero sí suficiente incertidumbre jurídica y económica para exigir revisión exhaustiva antes de ofertar.
La oportunidad es moderada y muy condicionada por las cargas: el precio de salida es 242.360 €, exactamente igual a la tasación, así que no hay descuento inicial sobre referencia oficial. Con la estimación de mercado interna, el valor razonable se mueve entre 213.276,80 € y 271.443,20 €, pero esa horquilla tiene confianza baja y además el comprador asume una carga declarada de 134.827,20 €. En la práctica, la operación solo puede tener sentido si se confirma que la deuda real, los gastos y la estrategia de salida dejan margen suficiente; si no, el riesgo de comprar caro es alto. Sin tasación adicional de mercado local fiable, la decisión debe apoyarse en la certificación registral y en el coste total de adquisición.
Para el pujador
IASegún los datos extraídos de BOE/certificación de cargas, existen cargas cuantificadas por importe 134.827,20 €. El texto indica que se trata de una hipoteca (a favor de CAJAMAR CAJA RURAL SOCIEDAD COOPERATIVA DE CRÉDITO) y que el adjudicatario, por regla general de la subasta, queda subrogado en la responsabilidad derivada de esas cargas si se adjudica. Además, la ficha menciona procedimiento de ejecución hipotecaria, por lo que el coste real para el comprador no termina en el precio de adjudicación: debes presupuestar la gestión/absorción de esa deuda hipotecaria.
En esta subasta figura “Sin puja mínima”. Eso significa que la ficha no te marca un mínimo fijo para que puedas participar por primera vez. Ojo: el valor de subasta (242.360 €) no es automáticamente el “suelo” de participación. Como referencias del art. 670, los umbrales son 50% = 121.180 € y 70% = 169.652 €.
- Leer la certificación de cargas completa y confirmar qué importe subsiste realmente tras la adjudicación.
- Verificar en el Registro la situación actual de la finca 11.072 y si existen asientos posteriores.
- Calcular el coste total: puja, cargas asumibles, ITP y gastos de inscripción/notaría si aplican.
- Comprobar si el inmueble está ocupado o si hay indicios de posesión por terceros.
- Confirmar la ubicación exacta por el posible cambio de numeración 63/59 en Pasaje Marconi.
- Revisar el expediente judicial y el edicto para detectar cualquier condición particular relevante.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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