Se trata de una subasta de apremio (ejecución tributaria) sobre una buhardilla con un descuento atractivo del 40% sobre tasación. La puja mínima es muy baja (1.991 €) en relación al valor de subasta (19.913 €), lo que puede atraer pujas competitivas. El depósito es del 5% (995 €). Los umbrales LEC 50% y 70% son 9.956,83 € y 13.939,56 € respectivamente. Se recomienda verificar la situación registral y la existencia de posibles cargas o embargos no cuantificados, así como la habitabilidad real de la buhardilla (retrete común).

Riesgo medio: la situación posesoria y la visitabilidad son desconocidas, lo que impide confirmar si el inmueble está ocupado y en qué condiciones. La autoridad gestora indica que pueden existir cargas registrales no cuantificadas en documento anexo, pero sin importe concreto. No hay constancia de que sea vivienda habitual, y el tipo de subasta —recaudación tributaria— suele implicar menos riesgos de desalojo que las ejecuciones hipotecarias. Con todo, la falta de información verificable sobre el estado y la ocupación eleva la prudencia necesaria.

El precio de salida es de 19.913,66 €, con opción de adjudicación desde solo 1.991,37 € si no hay mejores pujas, lo que supone un descuento del 40 % frente a la tasación de 33.112,55 €. Nuestra valoración de mercado estimada, con confianza baja, sitúa el valor entre 29.139,04 € y 37.086,06 €, lo que refuerza el potencial de revalorización. Sin cargas cuantificadas, el coste real tras sumar impuestos y gastos —estimados en 4.826,22 €— sigue dejando margen si se consigue por debajo del valor de mercado.