Subasta judicial en vía de apremio del ático 4º izquierda en Perillo, Oleiros, inscrito en el Registro de la Propiedad nº 18413. El valor de subasta (142.329 €) sirve de referencia para el depósito y los umbrales del art. 670 LEC. No hay puja mínima, por lo que se admiten posturas desde el primer céntimo, pero la experiencia indica que suele haber pujas. Las cargas relevantes: una hipoteca cedida a Antonio Luis Abad Buján por 28.477 € (inscripción 6ª), que subsiste tras la subasta y el adjudicatario se subroga; y un embargo preventivo del mismo acreedor por 31.522,36 € de principal más 9.456,71 € de costas, que se cancelará con la venta. Además, el texto del BOE menciona posible nuda propiedad o usufructo (alerta de la plataforma). Se recomienda obtener nota simple actualizada y consultar con un abogado.

Riesgo medio porque, aunque se detectan cargas cuantificadas (9.456,71 € por intereses y costas), la señal más relevante es la advertencia de posible nuda propiedad o dominio directo según la certificación registral. Esto implica que podrías estar adquiriendo solo la propiedad parcial del inmueble (sin pleno dominio), lo que afecta gravemente su utilidad y valor. Además, la situación posesoria y la condición de vivienda habitual no constan, lo que añade incertidumbre sobre la ocupación. No se han identificado importes de cargas que supongan un lastre económico desproporcionado frente al valor de subasta, pero la combinación de dominio limitado y falta de información visitable justifica un nivel medio de riesgo.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Al no disponer de valor de tasación ni precio de mercado estimado, no es posible calcular el descuento real de la subasta. El valor de salida (142.329 €) es una cifra fijada judicialmente, no una tasación de mercado. La falta de visita al inmueble y la ausencia de datos registrales completos (cargas, nuda propiedad) limitan la evaluación de oportunidad. No se puede afirmar que exista un descuento significativo sin una referencia de valor fiable.