Se trata de una subasta LEC ordinaria sin puja mínima, lo que permite ofertas desde 1 €. Los umbrales del artículo 670 (50% y 70% del valor de subasta) son relevantes para la adjudicación: si la mejor puja es inferior al 50% (30.941,875 €), el acreedor puede pedir que se adjudique por ese 50% o solicitar una tercera subasta. Si se supera el 70% (43.318,625 €), se puede adjudicar directamente al mejor postor. La cantidad reclamada (88.220,69 €) supera el valor de subasta, lo que sugiere que la deuda es mayor que el inmueble. Sin cargas cuantificadas y sin tasación, el riesgo es la incertidumbre sobre el estado real del piso y posibles ocupaciones.

Riesgo medio (score 40) porque no constan cargas cuantificadas ni ocupación confirmada, pero la situación posesoria y la visitabilidad son desconocidas. Al ser una subasta judicial en vía de apremio, existe la posibilidad de que el inmueble esté ocupado o en mal estado, aunque las señales actuales no son graves. La falta de referencia catastral y de datos registrales completos añade incertidumbre.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Aunque el depósito es bajo (3.094,19 €) y no hay puja mínima, la ausencia de valor de tasación impide evaluar el descuento real. Si se confirma que el estado del inmueble es bueno y no hay cargas ocultas, la puja podría partir de un precio atractivo, pero sin datos de mercado es imposible cuantificar la oportunidad.