Es una subasta online del BOE en la que, si quieres pujar por este ático, primero consignas 16.875 € (el 5 % de 337.500 €) en el portal con certificado digital. No te piden puja mínima: puedes ofertar desde cualquier cantidad, pero eso no significa que te adjudiquen barato; el juzgado solo aprueba el remate si cumples reglas del artículo 670 (referencias en 168.750 € y 236.250 €). Ojo: nuda propiedad significa que quizá no te llevas el uso completo de la casa; usufructo significa que otra persona puede tener derecho a vivir o usar el inmueble. Subrogación significa que heredas la hipoteca pendiente (~189.927 €) si ganas.
Ático de 163 m² en Onil (Alicante): valor de subasta 337.500 €
Subasta judicial en vía de apremio (ejecución hipotecaria 441/2023, Tribunal de Ibi) del lote 2: ático tipo A en Calle A…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Cargas que asume el comprador: 189.926,70 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (168.750 €) el coste supera la puja máxima recomendada (68.008 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestoraLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónConsigna 16.875 € (5 % de 337.500 €) en el portal BOE con firma electrónica para pujar por este lote. No hay puja mínima: cualquier postura es válida en portal, con tramos de 6.750 €. Para la adjudicación, el juzgado mira umbrales LEC art. 670: 168.750 € (50 %) y 236.250 € (70 % del valor de subasta); por debajo de esos tramos la aprobación depende de cubrir la deuda ejecutada y otras reglas del edicto.
Datos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
FINCA DE ONIL Nº: 12144, (CÓDIGO REGISTRAL ÚNICO 03011000755941). URBANA. NUMERO SIETE. Vivienda tipo F, en el edificio sito en Onil, con fachada a calle Alcoy, a la calle Huerto de las Monjas, zona verde y acceso al parque. Está en la PLANTA BAJA y el portal …
📍 CALLE ALCOY 1, BAJO TIPO F
Ver datos registrales
- IDUFIR: 03011000755941
Nº: 12181, (CÓDIGO REGISTRAL ÚNICO 03011000756313). URBANA. NUMERO CUARENTA Y CUATRO. Vivienda tipo A, en el edificio sito en Onil, con fachada a calle Alcoy, a la calle Huerto de las Monjas, zona verde y acceso al parque. Está en la PLANTA ÁTICO y el portal u…
📍 CALLE ALCOY Nº 1. ATICO A
Ver datos registrales
- IDUFIR: 03011000756313
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE ALCOY Nº 1. ATICO A
Subasta judicial en vía de apremio (ejecución hipotecaria 441/2023, Tribunal de Ibi) del lote 2: ático tipo A en Calle Alcoy nº 1, Onil (Alicante), con 179,67 m² construidos y 163,22 m² útiles. Valor de subasta y tasación: 337.500 €; no hay puja mínima exigida. Depósito para pujar: 16.875 € (5 %). La subasta cierra el 27 de agosto de 2026 a las 18:00. Forma parte de un expediente con 2 lotes independientes; este anuncio corresponde al ático. Alertas graves: posible nuda propiedad, posible usufructo vigente, embargo registral e hipoteca subsistente con cargas cuantificadas en torno a 189.927 €.
Lo bueno
IA- Superficie generosa: 163,22 m² útiles y 179,67 m² construidos en planta ático.
- No consta como vivienda habitual del deudor, lo que simplifica el marco de adjudicación frente a supuestos de vivienda protegida.
- Depósito de entrada accesible en términos absolutos: 16.875 € (5 % del valor de subasta).
- Durante la licitación puedes solicitar al tribunal inspeccionar el inmueble para verificar estado y ocupación.
Lo delicado
IA- Alerta de posible nuda propiedad: podrías no adquirir el pleno dominio ni el uso completo del ático.
- Alerta de posible usufructo vigente: un tercero puede mantener derecho de uso sobre la finca.
- Cargas cuantificadas ~189.927 € (hipoteca del ejecutante); el adjudicatario se subroga en esa responsabilidad.
- Consta embargo registral; confirma su alcance en certificación completa.
- La certificación de cargas de finca 12181 (este lote) llega truncada: no tienes el detalle registral completo en los extractos.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALote 2 (CRU 03011000756313) dentro de subasta multi-lote con adjudicación independiente. Tasación = valor de subasta (337.500 €), coherente con ~1.878 €/m² construido. El edicto marca CARGAS:NO por lote, pero la certificación art. 688 LEC y el parseo señalan hipoteca del ejecutante subsistente, embargo y alertas registrales de nuda propiedad/usufructo; para finca 12181 el detalle registral de cargas llega truncado. La deuda ejecutada (823.015,93 € + 189.926,70 € presupuestados) explica la presión del acreedor. Con ITP 8 % Alicante y cargas ~190 k€, el coste total estimado supera holgadamente el valor de mercado superior (~573.495 € según modelo interno), lo que descarta arbitraje obvio salvo error material en titularidad.
Riesgo alto por señales concretas y verificables: la certificación y el análisis detectan posible nuda propiedad (no adquieres pleno dominio), posible usufructo vigente y embargo registral. Además hay hipoteca subsistente a favor del ejecutante con principal cuantificado (~189.927 €), que el adjudicatario asume por subrogación. La situación posesoria no consta, pero eso solo añade incertidumbre; el elevador principal del riesgo es el título jurídico fragmentado y las cargas elevadas frente al valor.
El valor de subasta (337.500 €) coincide con la tasación judicial y queda dentro del rango de mercado estimado (297.000–378.000 €), sin descuento relevante frente a la tasación. Sin embargo, las cargas cuantificadas (~189.927 €, más del 56 % del valor de subasta) y la alerta de nuda propiedad/usufructo reducen drásticamente el margen real: la plataforma estima un techo orientativo de puja (~68.008 €) muy inferior al valor de salida. No es una oportunidad clara de descuento; el atractivo depende de confirmar qué dominio se adquiere realmente.
Para el pujador
IAEn finca 12144 (lote 1 del mismo expediente) la certificación detalla hipoteca a favor de JOSE MIGUEL AVELLA ALEMANY: principal 177.500 €, más intereses ordinarios 17.750 €, demora 17.750 € y costas 26.625 €. Para finca 12181 (este ático, lote 2) el texto de cargas llega truncado, pero el expediente declara hipoteca del ejecutante subsistente sobre ambas fincas, reclamación de 823.015,93 € de principal más 189.926,70 € presupuestados para intereses y costas, y el importe normalizado de cargas asumibles ronda 189.927 €. El adjudicatario queda subrogado en esas responsabilidades. Además consta embargo registral y alertas de posible nuda propiedad y usufructo: en la práctica podrías comprar un derecho gravado sin uso pleno, no una vivienda libre de limitaciones.
La ficha indica Sin puja mínima: el portal no exige un importe mínimo de postura para participar. Eso no confunde con el valor de subasta (337.500 €), que es la base para calcular depósito y los umbrales legales, no el suelo obligatorio de tu puja. Como referencias de adjudicación LEC art. 670 para este lote: 168.750 € (50 %) y 236.250 € (70 % del valor de subasta).
- Verificar en certificación registral completa si adquieres pleno dominio, nuda propiedad o derecho sujeto a usufructo.
- Confirmar importe exacto y estado de la hipoteca del ejecutante que asumirías (~189.927 € según datos del expediente).
- Solicitar inspección judicial para conocer ocupación y estado del ático.
- Calcular coste total con ITP, cargas, comunidad y posible cancelación parcial de hipoteca.
- Revisar que pujas solo por lote 2 (337.500 €) y no confundir con lote 1 (239.625 €, bajo tipo F).
- Preparar 16.875 € de depósito electrónico en portal BOE con certificado digital antes del 27/08/2026 18:00.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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