Activo turístico de un dormitorio (~73 m² con comunes) con tasación y valor de subasta alineados y sin descuento judicial. La valoración de mercado tiene confianza baja (sin referencia catastral ni m² municipales fiables en el modelo). Con techo orientativo de 85.939 € frente a 118.666 € de valor de subasta, la tesis solo encaja si la puja final baja mucho o si se valida un valor de reventa/alquiler superior al estimado. Revisar estatutos del complejo turístico, derramas y posibles limitaciones de uso o alquiler.

Riesgo medio, el habitual en subastas judiciales normales. No hay cargas con importe cuantificado (pc_has_charges=0) ni documento de certificación de cargas extraído. Elevan la incertidumbre, sin justificar riesgo alto, la posesión no declarada, que no se indique si es visitable y que no conste si es vivienda habitual. El inmueble está en un complejo de apartamentos turísticos, lo que puede implicar régimen de comunidad y uso distintos a un piso residencial convencional.

El valor de subasta (118.665,93 €) es igual a la tasación judicial y se sitúa en la zona media del mercado estimado (unos 104.400–132.900 €). No hay descuento frente a la tasación. La puja máxima orientativa del modelo (85.939 €) queda por debajo del valor de subasta, lo que señala poco margen tras costes e incertidumbre. Score bajo: es más un caso a estudiar con freno de precio que una ganga clara.