Esta es una subasta judicial donde se vende un piso en Ibiza. El valor de salida es 193.000 €, pero no hay puja mínima, así que podrías empezar con una oferta baja. Eso sí, para participar tienes que depositar 9.650 €, que te devuelven si no ganas. No hay información sobre si está ocupado o si tiene cargas ocultas, así que es importante pedir la certificación de cargas al juzgado antes de pujar.
Apartamento estudio en Cala Vedella (San José) en subasta judicial
Subasta judicial de un apartamento-estudio de 35 m² con terraza de 6 m² en Cala Vedella (San José, Ibiza). El
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 9.650 € como garantía. No hay puja mínima, así que puedes ofertar cualquier importe. Las pujas se realizan en el Portal de Subastas del BOE. Ten en cuenta los umbrales legales: si eres el único postor, puedes adjudicar por el 70% del valor de subasta (135.100 €) si cubres la cantidad reclamada; en caso contrario, el juez puede aprobar la adjudicación por el 50% (96.500 €) si no hay mejores ofertas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 SES SERRETES, CALA VEDELLA, EDIFICIO MIR, SES SERRETES DE CALA CARBÓ, PLANTA 2, Nº 82
Subasta judicial de un apartamento-estudio de 35 m² con terraza de 6 m² en Cala Vedella (San José, Ibiza). El precio de salida es de 193.000 €, sin tasación de referencia disponible, lo que dificulta evaluar el descuento. El depósito para pujar es de 9.650 € (5 % del valor de subasta) y no se exige puja mínima. La subasta finaliza el 23 de julio de 2026 a las 18:00. No se conocen cargas cuantificadas, pero se recomienda revisar la certificación de cargas del registro y confirmar la situación posesoria antes de pujar.
Lo bueno
IA- Ubicación privilegiada en Cala Vedella, zona turística y residencial de Ibiza
- Sin puja mínima: posibilidad de ofertar desde cantidades bajas
- Depósito asequible (9.650 €) en relación al valor de subasta
- No constan cargas cuantificadas en los datos disponibles
Lo delicado
IA- No consta tasación ni valor de mercado: imposible calcular descuento
- Situación posesoria desconocida: no consta si está ocupado ni si es visitable
- Certificación de cargas anunciada pero no disponible en documentos descargados
- Superficie reducida (35 m²), puede limitar financiación y uso
- Cantidad reclamada (135.006,36 €) superior a los umbrales legales de adjudicación
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio sobre un apartamento estudio en Cala Vedella. El valor de subasta (193.000 €) es la base sobre la que se calculan los umbrales de adjudicación: 96.500 € (50%) y 135.100 € (70%). Al no existir puja mínima, cualquier oferta es admisible, aunque el depósito del 5% del valor de subasta (9.650 €) filtra participantes serios. La ausencia de tasación y de valor de mercado impide calcular el descuento real. La certificación de cargas está anunciada pero no disponible en los documentos; habrá que solicitarla al Registro de la Propiedad.
Riesgo medio porque no constan cargas cuantificadas ni ocupación confirmada, pero falta información clave: situación posesoria desconocida (no consta si está vacío) y certificación de cargas solo mencionada sin detalle de importes. Al ser un estudio en zona turística, existe el riesgo de destino turístico no regulado o comunidad de propietarios con deudas. La subasta es judicial en vía de apremio, lo que implica un procedimiento estándar sin señales graves de riesgo.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No es posible calcular un descuento real sobre el valor de mercado. En Cala Vedella, los estudios pueden alcanzar precios elevados en temporada, pero sin una valoración externa el riesgo de sobrepujar es alto. La ausencia de puja mínima permite estrategias conservadoras, aunque la cantidad reclamada (135.006,36 €) sirve como referencia indirecta.
Para el pujador
IANo se dispone de certificación de cargas en los documentos. Según el BOE, se adjunta certificación de cargas, pero no se ha extraído su contenido. Se recomienda obtenerla del Registro de la Propiedad. No constan cargas cuantificadas en los metadatos.
No hay puja mínima. Puedes pujar cualquier cantidad desde 0 €, aunque el sistema requiere un depósito de 9.650 € para validar la oferta. Los umbrales de 50% (96.500 €) y 70% (135.100 €) son referencias legales para la adjudicación, no para la participación.
- Solicita la certificación de cargas completa al Registro de la Propiedad n.º 2 de Ibiza y verifica si hay hipotecas, embargos o afecciones fiscales no cuantificadas.
- Acude personalmente al edificio para comprobar el estado real del inmueble, la terraza y si está ocupado (habla con vecinos o el portero).
- Consulta en el Ayuntamiento de Sant Josep posibles deudas de IBI o tasas, y confirma el uso urbanístico permitido (turístico vs. residencial).
- Revisa los estatutos de la comunidad de propietarios para detectar deudas pendientes o restricciones al alquiler turístico que afecten la rentabilidad.
- Calcula el coste total con impuestos (ITP/IVA según autonomía), plusvalía municipal y gastos de formalización para comparar con el precio de mercado real de estudios similares en la zona.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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