Es una subasta de Hacienda (AEAT): si ganas, compras el piso pero asumes el procedimiento tributario que lo embargó. El depósito para poder pujar es de 3.199,16 € (el 5% del valor de subasta) y la puja mínima exigida es de 6.398,32 €, muy inferior al valor de subasta de 63.983,25 €; eso no significa que el piso cueste 6.398 €, sino cuál es la primera puja válida. Las pujas suben de 2.000 € en 2.000 € y la más alta es visible para todos. Si nadie supera ciertos umbrales legales (50% y 70% del valor de subasta), Hacienda puede no adjudicarte el inmueble aunque hayas sido el mejor postor.
Apartamento de 60 m² en Mojácar (El Huerto): subasta AEAT con valor de 63.983 €
Se subasta el pleno dominio de un apartamento de 60 m² más 20 m² de terraza en la segunda planta del conjunto residencia…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 75.935 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-08-31 20:00:06: 90.398 €
- 2026-09-01 20:00:09: 90.398 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa 3.199,16 € de depósito (5% del valor de subasta) para participar. La puja mínima válida es 6.398,32 € y cada incremento es de 2.000 €. Recuerda que el valor de subasta es 63.983,25 €: por debajo del 50% (31.991,63 €) o del 70% (44.788,28 €) la AEAT puede no adjudicar el bien aunque seas el mejor postor.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL FUENSANTA 0 E 2 70
Se subasta el pleno dominio de un apartamento de 60 m² más 20 m² de terraza en la segunda planta del conjunto residencial El Huerto, en el paraje Los Silos de Mojácar (Almería). El valor de subasta y la tasación oficial coinciden en 63.983,25 €, con puja mínima de 6.398,32 € y depósito de 3.199,16 €. El mercado estimado para esta vivienda ronda entre 92.400 € y 117.600 €, por lo que el precio de referencia queda claramente por debajo de una compraventa ordinaria. La subasta AEAT cierra el 31 de agosto de 2026 a las 18:00 h; la puja más alta es pública y puede prorrogarse hasta 24 horas.
Lo bueno
IA- Pleno dominio del 100% del apartamento, sin nuda propiedad ni usufructo
- Valor de subasta de 63.983,25 € claramente inferior al mercado estimado (desde 92.400 €)
- Puja mínima accesible de 6.398,32 € para iniciar la licitación
- Inscripción registral identificada (Tomo 1560, Finca 19103, Mojácar)
- Superficie útil de 60 m² más 20 m² de terraza en zona residencial de Mojácar
Lo delicado
IA- Embargo tributario mencionado en el BOE (diligencia 282423021110D) sin importe cuantificado
- Situación posesoria no consta y el inmueble no es visitable antes de la subasta
- No hay certificación de cargas descargada ni texto extraído del documento adjunto
- Tasación oficial igual al valor de subasta: sin descuento respecto a la referencia administrativa
- Estimación de mercado con confianza baja según datos municipales de referencia
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de pleno dominio con cuota del 2,18% en el régimen de propiedad horizontal del conjunto El Huerto. La paridad tasación-valor de subasta sugiere valoración administrativa conservadora sin prima de descuento judicial. El delta frente al mercado local (175 €/m² de referencia × 60 m²) es el argumento principal de oportunidad. Punto débil: ausencia de certificación registral de cargas en el expediente descargable y mención expresa de embargo tributario sin liquidación de saldo. Confiabilidad del comparativo municipal marcada como baja por la plataforma.
Riesgo medio porque, pese a no haber cargas cuantificadas ni certificación descargada, el BOE indica la ejecución de una diligencia de embargo tributario (282423021110D) cuyo alcance económico no consta. La situación posesoria figura como no consta y el inmueble no es visitable, lo que impide verificar estado y ocupación antes de pujar. No hay señales de nuda propiedad, usufructo ni cuota indivisa: se subasta el 100% del pleno dominio. Sin ocupación confirmada ni cargas con importe relevante frente al valor, no alcanza riesgo alto.
El valor de subasta de 63.983,25 € está un 31% por debajo del mercado estimado mínimo (92.400 €) y hasta un 46% por debajo del techo orientativo (117.600 €). La tasación oficial no aporta descuento adicional porque replica exactamente el valor de subasta, señal típica en embargos tributarios. El techo orientativo de puja razonable calculado por la plataforma es 75.934,58 €, por encima del valor de subasta pero por debajo del mercado medio. El score refleja oportunidad real frente al mercado, matizada por la falta de certificación de cargas descargada y el embargo tributario mencionado sin cuantificar.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en los metadatos (importe declarado 0 €) y no se ha podido leer la certificación registral porque el documento adjunto no está extraído. El BOE sí menciona la ejecución de una diligencia de embargo tributario anotada con la letra D, coherente con una subasta AEAT, pero sin cifra asociada. En subastas tributarias es habitual la subrogación o asunción de ciertas cargas anteriores según la normativa aplicable; hasta disponer de la certificación no es posible confirmar si existen hipotecas u otros gravámenes preferentes ni su importe.
Existen dos cifras distintas: el valor de subasta es 63.983,25 € (base para depósito y umbrales legales) y la puja mínima exigida para la primera oferta es 6.398,32 €, equivalente al 10% del valor de subasta. Los umbrales del artículo 670 LEC son 31.991,63 € (50%) y 44.788,28 € (70%) del valor de subasta; son referencias orientativas para la adjudicación favorable, no el importe mínimo para participar.
- Confirmar saldo disponible para depósito (3.199,16 €) y puja máxima prevista
- Descargar nota simple y certificación de cargas del Registro de Mojácar
- Revisar el documento adjunto en el portal BOE con sesión iniciada
- Calcular coste total: adjudicación + ITP 7% + notaría + registro + reforma potencial
- Verificar con la AEAT (913 335 333) el procedimiento del embargo 282423021110D
- Consultar estado de la comunidad de propietarios del conjunto El Huerto
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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