Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Estás ante una subasta pública de la Agencia Tributaria. Para participar, debes depositar 153,60 € como garantía (el 5% del valor de subasta). La puja mínima es de 307,20 €. Si ganas, tendrás que pagar el precio de tu puja más los impuestos (ITP, AJD) y gastos de formalización. No hay cargas conocidas, pero siempre es recomendable consultar el Registro de la Propiedad para confirmar.
Almacén de 6 m² en Grajera (Segovia) en subasta AEAT
Subasta de un pequeño almacén de 6 m² útiles en Grajera (Segovia), promovida por la AEAT. La
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (3.072 €) muy por debajo del mercado estimado (9.917 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 6.267 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 153,60 € (5% del valor de subasta). Puja mínima: 307,20 €. Incremento mínimo de puja: 200 €. Los umbrales legales (LEC art. 670) son: 50% del valor = 1.536 € y 70% = 2.150,40 €, aunque aquí se aplica la normativa AEAT. Puedes pujar desde la plataforma oficial de la AEAT.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL BAJADA DEL CHORRO 1, -1, T5 40569 GRAJERA
Subasta de un pequeño almacén de 6 m² útiles en Grajera (Segovia), promovida por la AEAT. La puja mínima es de solo 307 €, con un depósito de 153,60 € y sin cargas declaradas. Aunque el precio parece atractivo, no hay tasación independiente del mercado que confirme su valor real. Es una oportunidad de bajo riesgo para quien necesite un trastero económico, pero debe investigarse la imposibilidad de visita y la situación ocupacional antes de pujar.
Lo bueno
IA- Subasta de la Agencia Tributaria, procedimiento transparente y seguro.
- Valor de subasta muy por debajo del precio estimado de mercado (descuento potencial del 65-72%).
- Sin cargas declaradas según la información oficial.
- Depósito reducido de solo 153,60 €.
- Larga duración: la subasta finaliza el 20 de julio de 2026.
Lo delicado
IA- La tasación judicial es de solo 3.072 €, pero puede estar desactualizada (no refleja el mercado actual).
- No consta la situación posesoria: no se sabe si el almacén está ocupado o libre.
- El inmueble no es visitable, por lo que no se puede comprobar su estado real.
- Superficie muy reducida (6 m² útiles), lo que limita su uso y reventa.
- Posibles gastos de comunidad o derramas no especificados.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta AEAT de un inmueble de reducida superficie. El valor de subasta (3.072 €) es muy inferior al rango de mercado estimado (8.726-11.106 €), lo que sugiere que el precio de salida está desactualizado. El bajo depósito y la ausencia de cargas reducen el riesgo. Sin embargo, la falta de información sobre la ocupación y el estado del inmueble exige una inspección previa. El plazo hasta julio de 2026 da margen para realizar diligencias.
Riesgo bajo: no hay cargas declaradas y el desembolso inicial es muy reducido (depósito de 153,60 €). Sin embargo, hay incertidumbre sobre la situación posesoria (no consta si está ocupado o visitable) y el valor de mercado real. La estimación de mercado con baja confianza y la advertencia de posible desfase en la tasación son las principales señales de precaución, pero no implican un riesgo financiero grave.
El descuento aparente es del 0 % porque la tasación que consta (3.072 €) es la misma que el valor de subasta. Sin embargo, una estimación de mercado externa sitúa el valor entre 8.727 € y 11.106 €, lo que supondría un descuento real de hasta el 97 % si se puja al mínimo. Precaución: esta estimación de mercado tiene baja confianza y la tasación judicial podría estar desfasada. La oportunidad existe si puedes conseguir el almacén por un precio muy bajo, pero el valor real es incierto sin una tasación de mercado fiable.
Para el pujador
IANo constan cargas ni gravámenes sobre el inmueble según la documentación oficial. Sin embargo, al tratarse de una subasta, el comprador debe subrogarse en las cargas que pudieran existir con anterioridad. Se recomienda obtener una nota simple del Registro de la Propiedad para confirmar la ausencia de cargas ocultas.
La puja mínima es de 307,20 €, que corresponde al 10% del valor de subasta (3.072 €). Es el importe mínimo desde el que se pueden realizar pujas. No hay un precio de salida fijo, sino que se parte de esta cantidad mínima.
- Verifica si el almacén se puede visitar contactando con la AEAT o el órgano gestor, ya que no se indica visitabilidad en el anuncio.
- Confirma la situación ocupacional actual del inmueble para evitar sorpresas con ocupantes no declarados.
- Obtén una tasación de mercado actualizada o compara con trasteros similares en Grajera para saber si el precio es realmente ventajoso.
- Revisa la normativa urbanística local para asegurar que el uso como almacén es posible sin restricciones.
- Consulta con un profesional los costes de adquisición (ITP al 8 %, notaría, registro) para calcular la inversión total.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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