Se subasta el 50% de una vivienda en Fondón. El valor de subasta (14.599 €) parece sobrevalorado respecto al mercado (unos 3.000 € la mitad). La puja mínima es baja (1.460 €), pero la competencia puede subir el precio. La hipoteca está cancelada pero pendiente de inscripción; el embargo de AEAT es el que se ejecuta. El copropietario actual es quien usa la vivienda esporádicamente, lo que reduce el riesgo de okupación, pero puede generar tensiones. Las discrepancias registral-catastral son un punto a verificar.

El nivel de riesgo es alto (score 70) porque se subasta solo el 50% del pleno dominio, lo que impide el uso y disfrute exclusivo de la vivienda y dificulta su reventa. Aunque las cargas económicas declaradas son 0 €, existe una hipoteca previa a favor de Caja Rural Intermediterránea que está cancelada económicamente pero pendiente de cancelación registral, lo que puede generar trabas administrativas. Además, hay discrepancias entre la información registral y catastral, y no se pudo verificar el estado de ocupación durante la visita realizada en septiembre de 2025; uno de los titulares declaró uso vacacional esporádico, pero no se descarta un riesgo ocupacional desconocido. La subasta está gestionada por la AEAT, lo que añade incertidumbre sobre la gestión de incidencias.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida (14.598,60 €) coincide con la tasación oficial; al pujar por el 50% del dominio, no se está comprando la vivienda entera, sino una participación indivisa que obliga a convivir con otro propietario. La valoración de mercado estimada es muy baja: entre 2.802,80 € y 3.567,20 €, lo que sitúa el precio de salida muy por encima de su valor real y anula cualquier descuento. La puja mínima de 1.459,86 € podría resultar atractiva solo para quien ya posea el otro 50% y quiera consolidar la propiedad, pero sin garantía de recuperar la inversión. Oportunidad prácticamente nula para inversores externos.