Es una subasta de la Agencia Tributaria en el Portal del BOE, no una venta entre particulares. Para pujar hay que dejar un depósito de 620,04 €, el 5% del valor de subasta de 12.400,95 €. La puerta de entrada no es esa cifra, sino la puja mínima de 1.240,09 €, y cada subida va de 500 €. El tecnicismo que más cambia el negocio: pleno dominio al 50% significa que no te quedas el garaje para ti solo, sino la mitad del derecho, con otro dueño al otro lado.
50% de garaje con trastero en Naut Aran (Baqueira)
Subasta de la Agencia Tributaria sobre el 50% del pleno dominio de una plaza de garaje con trastero en Naut Aran (Lleida…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 7.922 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en el Portal de Subastas del BOE hay que constituir un depósito de 620,04 €. Se entra desde la puja mínima de 1.240,09 €, no desde el valor de subasta de 12.400,95 €, y cada incremento es de 500 €. Los umbrales del 50% (6.200,48 €) y del 70% (8.680,67 €) son referencias de adjudicación, no el suelo para participar; el techo orientativo de puja es 7.921,89 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL PERIMETRAU;AG.BAQUEIRA 0 P -1 13
Subasta de la Agencia Tributaria sobre el 50% del pleno dominio de una plaza de garaje con trastero en Naut Aran (Lleida), en el complejo de Tredós y Salardú junto a Baqueira. El valor de subasta y la tasación coinciden en 12.400,95 €; la puja mínima es 1.240,09 € y el depósito, 620,04 €. La plaza número 313, en planta menos uno, tiene 19,67 m². La subasta concluye el 31 de agosto de 2026 a las 18:00. Lo decisivo no es el precio, sino que solo compras la mitad del derecho: quedarás en copropiedad con el dueño del otro 50%.
Lo bueno
IA- Ubicación en Naut Aran, entorno Baqueira, con demanda turística y de segunda residencia.
- Plaza simple con trastero y 19,67 m², superficie generosa para un anejo de planta menos uno.
- Depósito asequible: 620,04 € para poder pujar.
- Puja mínima de 1.240,09 €, claramente por debajo del valor de subasta de 12.400,95 €.
- El BOE declara 0,00 € de cargas cuantificadas y no figuran hipoteca ni embargo con importe.
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 50% del pleno dominio: copropiedad forzosa con el titular de la otra mitad.
- Sin descuento: tasación y valor de subasta son 12.400,95 €, en línea con el mercado estimado.
- No visitable y situación posesoria no consta: no hay inspección oficial del estado de la plaza y el trastero.
- Tramos de 500 € altos respecto a la puja mínima de 1.240,09 €; el precio sube en saltos grandes.
- La estimación de mercado tiene confianza baja y no usa referencia municipal de euros por metro.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAValor de subasta y tasación coinciden (12.400,95 €). El rango de mercado (10.912,84–13.889,06 €) deja el lote en precio, sin descuento material y con confianza baja. El techo orientativo de 7.921,89 € queda por debajo del umbral del 70% (8.680,67 €): una carrera hasta 12.400,95 € se come el margen tras costes. Constan IDUFIR 25009000363275, finca 7089 del Registro de Vielha e Mijaran (tomo 691, folio 225, libro 91, inscripción 2) y referencia catastral 0893303CH3209S2416RU. El due diligence real es el otro 50% y las derramas de la subcomunidad bajo rasante.
Riesgo alto por una señal concreta y verificable: se subasta una cuota del 50% del pleno dominio, no el garaje entero. El adjudicatario queda copropietario con quien conserve la otra mitad, con fricción previsible sobre uso, gastos y una venta posterior. No hay cargas cuantificadas (0,00 € declarados) ni ocupación confirmada; que no conste la posesión y que no sea visitable es el texto habitual de estas fichas, no el motivo del nivel.
Sin descuento real: el valor de subasta (12.400,95 €) es idéntico a la tasación y se sitúa en la zona media del mercado estimado (10.912,84–13.889,06 €), con confianza baja por falta de referencia municipal de euros por metro. No hay colchón frente a tasación. El techo orientativo de puja es 7.921,89 €, por debajo del valor de subasta, porque los costes estimados (unos 2.984 €) y adquirir solo el 50% recortan el margen. Score fijado en 22: a valor de subasta el lote está en precio, no barato.
Para el pujador
IAEl BOE declara 0,00 € de cargas y no aparecen hipoteca ni embargo con principal. No se ha extraído el texto de ninguna certificación de cargas: el portal indica un archivo, pero no hay contenido descargado, así que no se puede resumir un folio concreto ni inventar gravámenes. Eso no significa por sí solo un pasivo alto, pero tampoco permite afirmar que el registro esté limpio. Como dueño del 50% asumirías la parte proporcional de gastos de la subcomunidad bajo rasante, que aquí no constan.
Sí hay puja mínima: 1.240,09 €. Esa es la cantidad más baja que admite el portal para participar. El valor de subasta (12.400,95 €) sirve de base para el depósito y para los umbrales, no como suelo de entrada. El 50% (6.200,48 €) y el 70% (8.680,67 €) son referencias de cómo puede resolverse la adjudicación, no de si te dejan pujar.
- Pedir nota simple de la finca 7089 en el Registro de Vielha e Mijaran y localizar al titular del otro 50%.
- Abrir en el Portal del BOE el edicto y el archivo adjunto, cuyo texto no está extraído aquí.
- Preguntar a la comunidad o subcomunidad bajo rasante cuotas, derramas y uso de la plaza 313.
- Comprobar in situ, si es posible, acceso, trastero y estado de la planta menos uno.
- Calcular impuestos y gastos frente a un techo prudente (orientativo 7.921,89 €), no frente a 12.400,95 €.
- Tener 620,04 € de depósito y usuario certificado en el portal antes del 31 de agosto de 2026 a las 18:00.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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