Traducción simple: valor de subasta es la referencia legal del bien (3.949,34 €), puja mínima es la cantidad más baja que te deja introducir el portal (394,93 €) y depósito es la garantía para poder pujar (197,46 €). El punto clave en este caso es que solo se vende el 25% del garaje, no la plaza entera. Antes de pujar, confirma bien cómo se gestionará el uso y la salida de esa cuota con los demás copropietarios.
25% de plaza de garaje en Madrid con valor de subasta de 3.949,34 € y puja mínima de 394,93 €
Se subasta en AEAT el 25% del pleno dominio de una plaza de garaje en Avenida Real de Pinto 50, Madrid.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 1.975 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar debes consignar un depósito de 197,46 €. La puja mínima exigida en esta ficha es 394,93 €, mientras que el valor de subasta es 3.949,34 €. Como referencia legal de adjudicación, los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta son 1.974,67 € y 2.764,54 € respectivamente.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV REAL DE PINTO 50, -1, 10 28021 MADRID
Se subasta en AEAT el 25% del pleno dominio de una plaza de garaje en Avenida Real de Pinto 50, Madrid. El valor de subasta es 3.949,34 €, la puja mínima exigida es 394,93 € y el depósito para participar es 197,46 €. La tasación coincide con el valor de subasta (3.949,34 €), sin descuento claro frente a referencia oficial. La fecha de fin indicada es el 2026-08-31. No constan cargas cuantificadas ni documentos adjuntos de cargas en esta ficha.
Lo bueno
IA- Depósito bajo para participar: 197,46 €.
- Puja mínima accesible: 394,93 €.
- Activo en Madrid capital, ubicación líquida en términos generales.
- No constan cargas cuantificadas en la información aportada.
Lo delicado
IA- Se adquiere solo el 25% del pleno dominio, no el garaje completo.
- La oportunidad económica inicial es moderada-baja: sin descuento claro frente al rango de mercado estimado.
- Situación posesoria no detallada en la ficha.
- Valoración automática con confianza baja.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAOperación de baja barrera de entrada por depósito y puja mínima, pero con estructura jurídica poco eficiente para inversor que busque control operativo. Sin descuento claro frente a mercado estimado y con confianza de valoración baja, el atractivo depende de estrategia de consolidación de cuotas o negociación posterior. Conviene modelar escenario de iliquidez y costes de eventual división de cosa común.
El riesgo es alto por una señal concreta y relevante: no se transmite el 100% del inmueble, sino solo una cuota del 25% del pleno dominio. Este tipo de participación indivisa suele complicar el uso, acuerdos con otros copropietarios y una futura salida. No constan cargas cuantificadas, pero la incertidumbre de posesión y de documentación registral completa mantiene el perfil de riesgo elevado para perfil inicial.
La oportunidad es limitada: el valor de subasta (3.949,34 €) está prácticamente en el centro del rango de mercado estimado (3.475,42 € a 4.423,26 €), por lo que no se aprecia descuento relevante de entrada. Además, lo que compras es solo un 25% del garaje, lo que reduce liquidez y control sobre el activo. Como referencia operativa, el techo orientativo estimado es 1.975,14 €.
Para el pujador
IASegún los datos facilitados, no constan cargas cuantificadas y el resumen indica sin cargas declaradas en fuente AEAT. Tampoco hay documentos descargados de cargas para ampliar detalle. Este punto es favorable, pero debe validarse con nota simple actualizada porque se transmite una cuota indivisa del 25%.
En esta subasta sí hay puja mínima y es 394,93 €. El valor de subasta es 3.949,34 € y no debe confundirse con la puja mínima: son conceptos distintos. Los importes de 1.974,67 € (50%) y 2.764,54 € (70%) son referencias legales de adjudicación, no el mínimo para poder participar.
- Confirmar nota simple reciente con cargas y titularidades vigentes.
- Revisar en expediente AEAT todas las condiciones de la transmisión del 25%.
- Calcular puja máxima personal tomando como referencia 1.975,14 € y costes totales.
- Verificar gastos de comunidad e IBI asociados a la cuota adquirida.
- Comprobar situación de uso real de la plaza y posibles acuerdos con copropietarios.
- Preparar liquidez para completar pago en plazo tras adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Madrid
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔