Piensa en tres cifras: depósito 586,21 € para poder participar, puja mínima 1.172,44 € para entrar y valor de subasta 11.724,36 € como referencia legal del expediente. El depósito no es un coste definitivo si no ganas, pero sí inmoviliza dinero durante el proceso. Cuando en subastas se habla de umbrales del 50% y 70%, son referencias para posibles decisiones de adjudicación, no el mínimo para poder pujar.
Garaje en Calle Calcio 22 (Madrid) con valor de subasta de 11.724 € y puja mínima de 1.172 €
Se subasta el 100% del pleno dominio de una plaza de garaje en Calle Calcio 22, Madrid.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (11.724 €) muy por debajo del mercado estimado (42.466 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 30.438 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar debes consignar un depósito de 586,21 €. Puedes entrar desde la puja mínima de 1.172,44 €, pero el valor de subasta de referencia es 11.724,36 €. Los umbrales del 50% (5.862,18 €) y 70% (8.207,05 €) orientan decisiones de adjudicación, no el requisito de entrada.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL CALCIO 22, G1, 45 28021 MADRID
Se subasta el 100% del pleno dominio de una plaza de garaje en Calle Calcio 22, Madrid. El valor de subasta es 11.724,36 €, con puja mínima de 1.172,44 € y depósito de 586,21 €. La tasación publicada coincide con el valor de subasta (11.724,36 €). La fecha de fin indicada es el 2026-08-31. En la ficha constan cargas declaradas por importe 0 y no hay documentos adjuntos descargados.
Lo bueno
IA- Titularidad del 100% del pleno dominio, sin fraccionamiento de cuota.
- Depósito de entrada bajo (586,21 €), accesible para empezar.
- Puja mínima definida (1.172,44 €), facilita planificación inicial.
- Valor de subasta muy por debajo del rango de mercado estimado.
- Activo de tipología simple (plaza de garaje) y fácil de comparar en mercado.
Lo delicado
IA- Situación posesoria no informada en la ficha resumida.
- No hay documentos adjuntos descargados para contraste documental adicional.
- La confianza de la valoración de mercado es baja; el descuento estimado puede variar.
- En subasta real la competencia puede elevar el precio muy por encima de la puja mínima.
- Conviene verificar en registro posibles afecciones no reflejadas en el resumen.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo sencillo en estructura jurídica (100% pleno dominio de garaje) y ticket de entrada bajo en depósito. El diferencial frente a mercado estimado es muy amplio, pero la señal de valoración llega con confianza baja y requiere contraste con operaciones comparables por microubicación y rotación real de plazas. Estrategia razonable: due diligence registral previa, coste total de adquisición cerrado y puja escalonada sin superar el máximo orientativo de 30.438,33 €.
Riesgo medio por incertidumbres operativas habituales: la situación posesoria no consta, no hay documentación adjunta y faltan datos registrales completos en la ficha resumida. No aparecen cargas cuantificadas y el activo es un garaje con titularidad del 100%, lo que evita señales graves típicas de riesgo alto como cuota indivisa, usufructo u ocupación confirmada.
La oportunidad es alta porque el valor de subasta (11.724,36 €) está muy por debajo del rango de mercado estimado (37.369,64 € a 47.561,36 €). Incluso considerando costes estimados y margen de seguridad, el techo orientativo de puja calculado (30.438,33 €) deja recorrido potencial amplio. Aun así, la confianza de la valoración es baja, por lo que conviene validar comparables reales de garajes en la zona antes de fijar estrategia final.
Para el pujador
IAEn los datos recibidos figura estado de cargas sin importes declarados y resumen de cargas como inexistentes en la fuente AEAT. No se han aportado documentos de certificación de cargas para ampliar detalle. En la práctica, conviene validar con nota simple y documentación oficial del expediente que no existan afecciones o deudas no reflejadas en el extracto.
Aquí sí existe puja mínima: 1.172,44 €. Esta cifra permite participar, pero no sustituye al valor de subasta (11.724,36 €), que es la base económica de referencia del expediente. Los umbrales legales del 50% (5.862,18 €) y 70% (8.207,05 €) son referencias para posibles escenarios de adjudicación según LEC art. 670, no un suelo obligatorio para presentar puja.
- Revisar la ficha oficial AEAT del inmueble y descargar toda documentación disponible.
- Pedir nota simple actualizada y comprobar cargas, titularidad y afecciones.
- Validar estado posesorio real y condiciones de entrega del bien.
- Definir puja máxima propia con coste total incluido y no superarla.
- Confirmar impuestos y gastos de transmisión aplicables al caso concreto.
- Guardar justificantes del depósito y de cada puja presentada.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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