Imagina que el apartamento tiene 52 dueños, uno por cada semana del año. Tú estarías comprando el derecho a ser el dueño de la semana número 6. El valor de inicio de la subasta es de 6.635,77 € y para poder participar necesitas dejar un depósito de 331,78 €. Es importante entender que no estás comprando el apartamento entero, sino solo el derecho de usarlo una semana al año. La subasta no tiene puja mínima para participar, pero hay umbrales para la adjudicación. La subrogación a cargas significa que, si hay deudas anteriores sobre la propiedad, el nuevo propietario podría tener que asumirlas, por eso es clave leer la certificación de cargas.
1/52 parte indivisa de apartamento en Benalmádena (Málaga): Disfrute de la semana 6 en subasta
Esta subasta judicial en Benalmádena, Málaga, te permite adquirir la 1/52 parte indivisa (1,92%) de la finca registral 1…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl valor de subasta (6.636 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en la subasta, debes depositar 331,78 € (5% del valor de tasación). No hay una puja mínima fijada. Si tu puja es la mejor, se te adjudicará si supera el 70% del valor de tasación (4.645,04 €) o, en caso contrario, se aplicarán las reglas del artículo 670 de la LEC (adjudicación al ejecutante o al mejor postor si supera el 50% del valor de tasación, 3.317,89 €).
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEsta subasta judicial en Benalmádena, Málaga, te permite adquirir la 1/52 parte indivisa (1,92%) de la finca registral 13.797, que corresponde al uso y disfrute exclusivo del apartamento 525 durante la semana 6 de cada año (del 12 al 19 de febrero). El valor de subasta y la tasación se fijan en 6.635,77 €, con un depósito de 331,78 € para participar. La subasta finalizará el 15 de junio de 2026. La peculiaridad de esta propiedad (nuda propiedad o uso temporal) debe ser cuidadosamente analizada.
Lo bueno
IA- Valor de tasación disponible, lo que da una referencia clara del precio.
- El depósito es bajo (331,78 €), facilitando la participación en la subasta.
- Ubicación en Benalmádena, una zona turística atractiva en la Costa del Sol.
Lo delicado
IA- Se subasta una parte indivisa (1/52) con derecho de uso para una semana específica al año (semana 6), no la plena propiedad del inmueble.
- No consta la situación posesoria, lo que implica riesgo de ocupación.
- La adjudicación de una cuota indivisa de tiempo compartido puede tener complejidades legales y obligaciones adicionales con la comunidad de propietarios.
- No consta IDUFIR ni inscripción registral, lo que requiere una verificación adicional en el Registro de la Propiedad.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEstamos ante una subasta judicial en vía de apremio de una cuota indivisa de un inmueble, con la particularidad de que dicha cuota se concreta en un derecho de uso exclusivo de un apartamento específico (nº 525) durante la semana 6 del año, lo que habitualmente se asocia a un esquema de multipropiedad o tiempo compartido. El valor de tasación y de subasta es de 6.635,77 €. La ausencia de información sobre la situación posesoria (no consta si está ocupado) y la naturaleza de la propiedad (cuota indivisa con uso temporal) elevan el perfil de riesgo y complejidad. Es fundamental verificar la viabilidad registral y legal de la desvinculación de la cuota y su uso, así como la situación real del inmueble y los gastos asociados a la comunidad o al mantenimiento del complejo.
El riesgo es medio, principalmente por la naturaleza del activo: se subasta una 1/52 parte indivisa que otorga el derecho de uso y disfrute exclusivo de un apartamento durante la semana 6 de cada año. Adquirir una cuota indivisa o una nuda propiedad (o en este caso, un derecho de uso por un periodo limitado) siempre implica una mayor complejidad legal y operativa que la adquisición de la plena propiedad de un inmueble. Además, se indica que no consta la situación posesoria, lo que añade una incertidumbre sobre si el apartamento está ocupado o no por terceros. Aunque no hay cargas cuantificadas expresamente, la existencia de la Certificación de cargas es un estándar que siempre requiere revisión. La información que no consta sobre el IDUFIR e inscripción registral puede dificultar la investigación previa. La cantidad reclamada es de 1.993,73 €.
El valor de subasta coincide con la tasación, por lo que no se aprecia un descuento inicial en esta operación. Sin embargo, al tratarse de una parte indivisa con uso específico (tiempo compartido o multipropiedad), el valor final de adjudicación podría ser una oportunidad si el precio de remate es significativamente inferior a la tasación, dada la naturaleza del bien. Es una oportunidad para quienes buscan una propiedad de uso vacacional en una semana concreta del año.
Para el pujador
IALos documentos adjuntos incluyen una Certificación de cargas oficial, que es un documento estándar en subastas judiciales. El texto extraído de los documentos indica que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del ejecutante continuarán subsistentes, y el licitador los admite y acepta quedar subrogado. Aunque no se cuantifican cargas adicionales en el BOE, es crucial revisar el texto completo de dicha certificación para identificar cualquier deuda o gravamen cuantificado que el comprador deba asumir. La plataforma ha analizado los documentos y no ha detectado importes de cargas específicos más allá de la cantidad reclamada de 1.993,73 € que motiva la subasta.
Para esta subasta no hay una "puja mínima" para participar. Esto significa que puedes pujar el importe que consideres, sin un suelo establecido. Sin embargo, para que el remate se apruebe a tu favor, tu puja deberá ser igual o superior al 70% del valor de tasación (4.645,04 €) o al 50% (3.317,89 €) en los casos contemplados en el artículo 670 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Los umbrales de 3.317,88 € (50%) y 4.645,04 € (70%) son referencias para la adjudicación, no para la participación.
- Revisar el informe pericial adjunto para entender la valoración y las características del derecho de uso.
- Contactar con la comunidad del complejo para conocer el estado de deudas y gastos asociados a la cuota indivisa.
- Verificar la situación registral de la finca y la cuota indivisa en el Registro de la Propiedad.
- Evaluar el calendario y las condiciones de uso de la semana 6 del apartamento.
- Consultar con un abogado especializado para entender las implicaciones de la multipropiedad y la subrogación de cargas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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