Estás ante una subasta judicial, lo que significa que un juzgado está vendiendo esta propiedad para pagar una deuda, en este caso, una hipoteca del Banco Santander. El depósito de 12.570 € es lo que necesitas aportar para poder pujar. No hay una puja mínima fijada, lo que da más flexibilidad, pero ten en cuenta que el juez puede adjudicar el bien si la puja no alcanza el 70% (175.980 €) o el 50% (125.700 €) del valor de subasta, según la presencia de otros postores o acreedores. La 'situación posesoria: desconocida' significa que no se sabe quién vive allí, lo que añade un riesgo importante de tener que iniciar un proceso de desalojo si ganas la subasta.
Piso en Málaga con plaza de garaje en subasta judicial: valor de subasta 251.400 €
Se subasta judicialmente un piso de 91 m² en la Calle Don Juan de Austria de Málaga, que incluye una plaza de garaje. E
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, deberás depositar 12.570 €. Aunque no hay puja mínima, ten en cuenta los umbrales de adjudicación: si tu puja es superior a 175.980 € (70% del valor de subasta) tendrás más posibilidades de adjudicación. Si es inferior a 125.700 € (50%), la adjudicación podría ser para el ejecutante o podría quedar desierta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta judicialmente un piso de 91 m² en la Calle Don Juan de Austria de Málaga, que incluye una plaza de garaje. El valor de subasta es de 251.400 € y el depósito para participar es de 12.570 €. La subasta finaliza el 15 de junio de 2026. Es una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad en la capital malagueña, aunque es crucial entender los riesgos asociados a su situación posesoria.
Lo bueno
IA- Ubicación en Málaga capital, una zona con alta demanda inmobiliaria.
- Incluye plaza de garaje, un valor añadido importante.
- No se ha declarado vivienda habitual del ejecutado, facilitando procesos de desalojo si fuese necesario.
Lo delicado
IA- No se dispone de tasación, lo que dificulta evaluar el descuento real y la oportunidad de compra.
- La situación posesoria es 'Ocupante desconocido' y la vivienda no es visitable, con un riesgo de ocupación estimado como 'high'.
- La subasta es una ejecución hipotecaria con una cantidad reclamada de 188.509,26 €.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa ejecución hipotecaria del Banco Santander contra los deudores Guadalupe-Alicia Romero Aparicio y Francisco José Chavet Arlandi implica una cantidad reclamada de 188.509,26 € más intereses y costas. La certificación de cargas indica que no constan cargas cuantificadas, lo cual es favorable, pero la existencia de una hipoteca previa es el origen de esta subasta. Es crucial investigar la situación real de la deuda pendiente y la posibilidad de que el ejecutante o acreedores posteriores ejerzan sus derechos de adjudicación por los umbrales del 70% o 50% del valor de subasta.
El riesgo se considera alto principalmente por la ocupación. Aunque se declara 'Ocupante desconocido' y 'No visitable', el propio texto del BOE califica el 'Riesgo ocupacional estimado (heurística)' como 'high'. Además, la propiedad es objeto de un procedimiento de Ejecución Hipotecaria de Banco Santander, por una cantidad reclamada de 188.509,26 €.
Aunque no se dispone de tasación oficial para calcular un descuento, el valor de subasta de 251.400 € es el precio de referencia. La ausencia de tasación reduce la puntuación de oportunidad, ya que no permite cuantificar un ahorro potencial. Aun así, el activo es una vivienda con garaje en una capital de provincia, lo que siempre puede ser una buena inversión si se consigue a un buen precio.
Para el pujador
IALa certificación de cargas, un documento estándar en subastas judiciales, está disponible. Aunque en el BOE no se detallan cargas cuantificadas adicionales a la hipoteca que origina la subasta, se recomienda encarecidamente revisar el texto completo de la certificación para confirmar cualquier deuda o gravamen que pudiera subrogarse al comprador. El texto de los documentos extraídos indica que la ejecución es por '188.509,26 euros de principal, más 56.552,78 euros de intereses y costas'.
Para esta subasta, no hay una puja mínima para poder participar. Esto significa que puedes iniciar tu oferta con la cantidad que consideres oportuna. Sin embargo, debes tener en cuenta los umbrales legales para la adjudicación: el 70% del valor de subasta (175.980 €) o el 50% (125.700 €) son referencias clave para que el juez apruebe el remate, especialmente si el ejecutante o acreedores posteriores deciden quedarse con el bien.
- Verificar la situación posesoria y planificar los costes de un posible desalojo.
- Estudiar la Certificación de Cargas del Registro de la Propiedad y la nota simple actualizada.
- Contactar con un abogado especializado en subastas para asesoramiento legal.
- Evaluar el estado del inmueble externamente (si no es visitable) y el potencial de revalorización.
- Asegurarse de tener el 100% del capital necesario para la compra, ya que la financiación puede ser complicada.
- Revisar el edicto de subasta completo para entender todas las condiciones.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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