Subasta judicial en la que la cantidad reclamada es 198.769 €, muy por debajo del valor de subasta (311.600 €). No hay puja mínima, lo que permite pujas bajas, pero el depósito del 5% (15.580 €) es obligatorio. El riesgo principal es que no se han cuantificado las cargas previas; la cláusula de subrogación es estándar pero exige comprobar el Registro. La ocupación es desconocida. La ausencia de tasación impide calcular descuento. Recomendable para inversores que puedan hacer due diligence.

Riesgo medium (score 40). No constan cargas cuantificadas en el BOE; la cláusula sobre subrogación de cargas anteriores es estándar en subastas judiciales y, aunque obliga a investigar, no supone un riesgo alto por sí misma. La situación posesoria es desconocida y el inmueble no se declara visitable, lo que es habitual en este tipo de procedimientos: mientras no haya ocupantes confirmados, el riesgo de desalojo no puede descartarse, pero tampoco elevarse a alto. El principal factor que impide un riesgo bajo es la falta de información sobre cargas previas y el estado real del inmueble (ocupación, conservación, cargas ocultas).

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta es de 311.600 €, pero al no existir tasación ni estimación de mercado en el expediente, no podemos calcular ningún descuento real. Consulta precios de viviendas similares en la zona de Maliaño–Camargo para saber si el precio de salida y los umbrales legales (155.800 € al 50%, 218.120 € al 70%) suponen una ganga o un precio ajustado. La ausencia de puja mínima permite presentar ofertas bajas, pero recuerda que por debajo del 50% del valor de subasta necesitas justificar que es la mejor postura viable; por debajo del 70%, el ejecutado puede bloquear la adjudicación presentando un tercero que cubra ese importe.