Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Es una subasta judicial concursal. El juzgado vende este local para pagar deudas del concursado. El valor de subasta es 175.671€, pero la puja mínima es solo 100€. Eso significa que puedes empezar pujando desde 100€, pero el depuesto que debes pagar para participar es de 8.783,55€ (ese dinero no lo pierdes si no ganas o si pagas el precio final). Las pujas son secretas: nadie ve lo que ofreces hasta que termina la subasta. Si ganas, tienes 20 días hábiles para pagar el resto. El local se vende libre de cargas (sin hipotecas ni embargos que tengas que asumir).
Local comercial en Murcia con mobiliario incluido, puja mínima de 100€
Subasta judicial concursal de un local comercial de 138,71 m² en Murcia, valorado en 175.671 € y libre de cargas registr…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Te compensa mientras tu puja no pase de 154.251 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestoraLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, debes depositar 8.783,55€ (5% del valor de subasta). La puja mínima es de 100€. Los incrementos no tienen tramos fijos: puedes pujar cualquier cantidad superior. Al ser puja secreta, oferta la cantidad máxima que estés dispuesto a pagar. Si ganas y tu puja es igual o superior al 50% del valor de subasta (87.835,5€), no se aplican umbrales; si es inferior, el juzgado puede adjudicar al 70% (122.969,7€) si no hay mejor postor.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESUBASTA CON PUJA SECRETA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto, condiciones de esta subasta y documentación incorporada a la subasta. Lectura obligatoria. Por el hecho de pujar, se aceptan todas las condiciones publicadas. Durante la celebración d… Ver completo
SUBASTA CON PUJA SECRETA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto, condiciones de esta subasta y documentación incorporada a la subasta. Lectura obligatoria. Por el hecho de pujar, se aceptan todas las condiciones publicadas. Durante la celebración de la subasta no serán visibles las pujas efectuadas. SUBASTA SIN PRÓRROGA. La subasta finalizará el día y hora previstos, aunque se introduzca una puja en la hora anterior al cierre de la subasta. PRECIO MINIMO. El precio mínimo por el que se puede adquirir el lote es de 100 euros o el que se indique por motivos especiales. El plazo para pagar el precio es de 20 días hábiles siguientes al cierre de la subasta. Si no se paga el precio, el depósito se perderá para aplicarse a los fines del concurso y se celebrará nueva subasta. El depósito participar no será inferior a 1.000 euros ni superior a 30.000 euros, y se devolverá el posible exceso sobre el precio final. LOS DEPÓSITOS SE DEVUELVEN INMEDIATAMENTE a quien no ha sido el mejor postor porque no se admiten reservas de puja. Si un postor hubiera efectuado reserva de puja, no tendrá ningún efecto.
Ubicación
Según dirección oficial📍 c/ Virgen de las Mararillas, 8, esquina Sierra de Peñarrubia y Muños Pedreros
Subasta judicial concursal de un local comercial de 138,71 m² en Murcia, valorado en 175.671 € y libre de cargas registrales. El precio de salida arranca desde una puja mínima simbólica de 100 €, con un depósito exigido de 8.783,55 €. No se dispone de tasación oficial, lo que limita la comparativa de descuento, pero el mercado local sitúa el inmueble entre 176.994 y 225.265 €. Para participar, es imprescindible registrarse en el Portal de Subastas del BOE antes del 15 de julio de 2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Puja mínima de solo 100€, muy por debajo del valor de subasta.
- Según el BOE, el inmueble se vende libre de cargas registrales.
- Incluye mobiliario valorado en 5.671€.
- Valor de subasta en línea con la estimación de mercado mínima.
- Local en buen estado de conservación según la administración concursal.
Lo delicado
IA- No hay tasación oficial; el descuento real no puede calcularse con precisión.
- No es posible visitar el local; el estado real debe confirmarse.
- La situación posesoria no está verificada oficialmente (aunque se indica libre de arrendamientos).
- Subasta con puja secreta y sin prórroga: las pujas no se ven y no se extiende el plazo aunque pujes al final.
- El IBI de 2026 está pendiente de pago, aunque la comunidad de propietarios estaría al corriente.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta concursal con lote único que combina un inmueble (local comercial) y mobiliario, valorados conjuntamente en 175.671€. La puja mínima de 100€ es inusualmente baja, lo que puede atraer a muchos postores. Dado que no hay tasación oficial, la referencia de mercado (176.994€ - 225.265€) sugiere que el valor de subasta es razonable. Al ser puja secreta, no hay pujas visibles, lo que exige una estrategia de oferta basada en tu propio límite. El depósito del 5% (8.783,55€) es estándar. Al no haber cargas, el comprador recibe el inmueble limpio. La situación posesoria parece libre según la administración concursal, pero conviene verificar.
Nivel de riesgo bajo (score 15). La información del BOE indica que el local se encuentra libre de arrendamientos y en posesión de la concursada, sin señales de ocupación conflictiva. No hay cargas cuantificadas y las que existieran se cancelarían con la adjudicación. La única incertidumbre menor es el estado posesorio no verificado visualmente y la falta de tasación, pero al ser riesgo bajo no hay impedimentos graves para pujar.
El local se subasta con una puja mínima de 100 € para un valor de subasta de 175.671 €, lo que supone un descuento implícito superior al 99 % si solo se miran las cifras brutas, pero el mercado razonable lo valora entre 176.994 y 225.265 €, así que el ahorro real dependerá de la puja final. Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El lote incluye mobiliario valorado en 5.671 € y se vende libre de cargas registrales. La oportunidad radica en que, al ser subasta concursal con puja secreta y sin prórroga, un precio muy bajo podría bastar para adjudicarse un activo con potencial de revalorización o uso comercial en una zona consolidada de Murcia.
Para el pujador
IASegún el BOE, el lote se vende libre de cargas registrales. No existen hipotecas, embargos ni otras cargas que deba asumir el comprador. La cancelación de cargas anteriores se acordará judicialmente. El comprador solo deberá hacer frente al precio de adjudicación más los gastos e impuestos (ITP o IVA, según corresponda) y los gastos de cancelación de cargas si los hubiera (en este caso, no hay).
La puja mínima es de 100€. El valor de subasta de 175.671€ es una referencia, no el suelo de puja. Los umbrales del 50% (87.835,5€) y 70% (122.969,7€) aplican solo si no hay pujas que los alcancen, permitiendo al juzgado adjudicar por esas cantidades.
- Solicita a la administración concursal (BNFIX MEDITERRANEO AUDITORES) confirmación por escrito de que el local está realmente libre de ocupantes y arrendamientos, y el estado de la posesión.
- Consulta en el Registro de la Propiedad nº 5 de Murcia la nota simple de la finca registral 26594 para verificar que no hay cargas ocultas o preferentes no mencionadas en el edicto.
- Comprueba en el Ayuntamiento de Murcia el pago del IBI de 2026 y las cuotas de comunidad, ya que la subasta indica que una está pendiente y otra al corriente
- Visita la zona y, si es posible, el exterior del local (c/ Virgen de las Maravillas, 8) para evaluar accesos, comercios cercanos y la demanda potencial de la ubicación.
- Calcula el presupuesto total incluyendo el precio final de la puja, el depósito de 8.783,55 €, los impuestos aplicables y una posible inversión en reforma o acondicionamiento.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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