Esta subasta es compleja para principiantes. Aunque el precio parece atractivo, no puedes visitar el local para ver su estado y hay que gestionar la cancelación de una hipoteca antigua en el registro. Si no tienes experiencia en esto, podrías encontrarte con gastos y trámites inesperados. Es mejor buscar algo más sencillo si estás empezando.
Local Comercial en Alcoi-Alcoy (Alicante) desde 51.192,23 EUR (Agencia Tributaria)
Subasta de un local comercial en Alcoi-Alcoy (Alicante/Alacant) con un precio de salida de 51.
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Datos oficiales · BOESE SUBASTA EL 100% DEL PLENO DOMINIO. NO VISITABLE. HIPOTECA A FAVOR DE CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRANEO CANCELADA ECONOMICAMENTE A FECHA 10-04-2017 SEGUN INFORME DE LA ENTIDAD BANCARIA (AHORA BANCO SABADELL SA) Y PENDIENTE DE CANCELACION REGISTRAL. REFERENCIA CATASTRAL: 8964815Y… Ver completo
SE SUBASTA EL 100% DEL PLENO DOMINIO. NO VISITABLE. HIPOTECA A FAVOR DE CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRANEO CANCELADA ECONOMICAMENTE A FECHA 10-04-2017 SEGUN INFORME DE LA ENTIDAD BANCARIA (AHORA BANCO SABADELL SA) Y PENDIENTE DE CANCELACION REGISTRAL. REFERENCIA CATASTRAL: 8964815YH1886S0001SB.
Subasta de un local comercial en Alcoi-Alcoy (Alicante/Alacant) con un precio de salida de 51.192,23 EUR y una tasación de 85.320,39 EUR. La subasta finaliza el 01/06/2026. Advertencia: el inmueble no es visitable y existe una hipoteca cancelada económicamente pero pendiente de cancelación registral, lo que añade complejidad.
Lo bueno
IA- Descuento significativo de aproximadamente el 39.99% sobre el valor de tasación.
- Se subasta el pleno dominio del inmueble.
- La hipoteca declarada está económicamente cancelada, aunque pendiente de registro.
Lo delicado
IA- El local no es visitable, lo que impide conocer su estado físico y estructural.
- Existe una hipoteca registral pendiente de cancelación, que el comprador deberá gestionar.
- Estado de ocupación desconocido, con riesgo de tener que afrontar un proceso de desalojo.
- Local comercial: el éxito de la inversión dependerá en gran medida de la demanda comercial de la zona.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEste local comercial en Alcoi-Alcoy presenta un descuento significativo sobre tasación (39.99%). Aunque es pleno dominio y sin cargas económicas activas, la condición de 'no visitable' y la hipoteca pendiente de cancelación registral elevan el riesgo. La gestión de la cancelación registral y una valoración precisa del estado del local, junto con un estudio de viabilidad comercial, son pasos críticos. Ideal para inversores con capacidad de gestión y mitigación de riesgos operativos y legales.
Los riesgos principales de esta subasta son la imposibilidad de visitar el local, lo que impide evaluar su estado real y necesidad de reformas. Además, aunque la hipoteca está económicamente cancelada, su permanencia en el registro implica que el comprador tendrá que gestionar y costear su cancelación registral, lo que puede suponer trámites y gastos adicionales. El estado de ocupación es desconocido.
Esta subasta ofrece un local comercial con un atractivo descuento de aproximadamente el 39,99% sobre el valor de tasación (85.320,39 EUR). A pesar de la hipoteca registral pendiente de cancelación, se declara que está económicamente cancelada, lo que, una vez subsanado registralmente, liberaría el inmueble de esta carga. Esta situación, aunque añade complejidad, podría disuadir a otros postores, aumentando la oportunidad para un comprador bien informado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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