Subasta judicial en vía de apremio con un valor de subasta de 164.820 € y una cantidad reclamada de 56.927,62 €. No hay puja mínima, pero los umbrales del 50% (82.410 €) y 70% (115.374 €) son relevantes para la adjudicación. Se menciona una hipoteca preferente sobre la finca registral 26.529, aunque no se detalla el importe. Sería crucial obtener una nota simple del Registro de la Propiedad nº3 de Almería para conocer las cargas exactas. La vivienda habitual implica que, en caso de ocupación, el adjudicatario podría tener que seguir el procedimiento de desalojo del artículo 675 LEC, que puede demorarse meses.

Riesgo medio porque no hay cargas cuantificadas ni confirmación de ocupación, pero la subasta incluye una posible hipoteca preferente según la información adicional del BOE. Además, el inmueble está declarado como vivienda habitual y no es visitable, lo que implica incertidumbre sobre el estado real y la posesión. Sin señales graves concretas, el riesgo se mantiene en nivel medio por estas incógnitas.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No es posible determinar el descuento ni comparar con precios de mercado. El valor de subasta (164.820 €) es el único dato económico, pero no refleja necesariamente el valor real. Para valorar la oportunidad, sería imprescindible obtener una tasación o referencia de mercado de viviendas similares en la zona.