Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta judicial: un juez ordena vender la vivienda para pagar una deuda. Para pujar necesitas depositar 5.447 € como garantía. No hay precio mínimo de salida (puja mínima), así que puedes ofrecer desde 1 €, aunque lo normal es empezar cerca del valor de subasta. La puja sube en tramos de 2.178 €. Al ganar, heredas las cargas (hipoteca y embargo) que tenga la finca.
Piso en Totana con plaza y trastero en subasta judicial: valor de 108.947 €
En Totana (Murcia) se subasta una vivienda de 108 m², con cuatro dormitorios, plaza de aparcamiento y trastero.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (108.948 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 94.176 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora- 2026-07-16 01:00:06: 76.264 €
- 2026-07-17 06:30:08: 76.264 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito requerido es de 5.447 €. No hay puja mínima, por lo que puedes pujar desde cualquier cantidad. Los tramos mínimos entre pujas son de 2.178 €. Si eres el mejor postor pero tu oferta es inferior al 70% del valor de subasta (76.263 €), el ejecutante o los demandados pueden mejorar la oferta en los 10 días hábiles siguientes.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto … Ver completo
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Ubicación
Según dirección oficial📍 / Alfonso Muñoz Sánchez, 2
En Totana (Murcia) se subasta una vivienda de 108 m², con cuatro dormitorios, plaza de aparcamiento y trastero. El valor de subasta es de 108.947,52 € y el depósito para pujar asciende a 5.447,37 €. La puja mínima no está limitada y la subasta finaliza el 15 de julio de 2026. No se ha facilitado tasación oficial, lo que dificulta valorar el descuento real, pero la referencia de mercado en Totana ronda los 1450 €/m², situando el precio de salida por debajo de esa estimación. Se recomienda revisar la certificación de cargas antes de pujar, ya que existen hipoteca y embargo registrales cuyos importes no están cuantificados en el edicto.
Lo bueno
IA- Incluye plaza de garaje y trastero como anejos inseparables
- Valor de subasta por debajo de la estimación de mercado (108.947 € frente a 138.343-176.074 €)
- Sin puja mínima, lo que permite pujas desde 1 €
- Buena superficie útil (90 m²) con cuatro dormitorios
Lo delicado
IA- No consta tasación oficial, no es posible calcular el descuento
- Consta hipoteca y embargo registral: deberás subrogarte en las cargas
- Vivienda habitual de los demandados: posible ocupación y dificultad de entrega
- No visitable: no puedes ver el inmueble antes de pujar
- No se detalla el importe de las cargas en el BOE; es imprescindible consultar la certificación registral
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio sobre vivienda habitual con hipoteca y embargo. No hay tasación, pero el valor de subasta (108.947 €) está por debajo de la estimación de mercado (138.343-176.074 €). La cantidad reclamada es de 124.488 €. El depósito es del 5% del valor de subasta. Sin puja mínima, el primer postor puede marcar el precio de salida. Revisar la certificación registral es obligatorio para conocer el importe exacto de las cargas.
Riesgo medio: principalmente por la existencia de hipoteca y embargo en la certificación de cargas, aunque sus importes no están cuantificados. Al no constar la situación posesoria ni la visitabilidad, la ocupación actual no está confirmada, pero el edicto indica que es vivienda habitual de los demandados. No hay otras señales graves de riesgo, como nuda propiedad o cargas elevadas confirmadas, pero la subrogación obligatoria a cargas anteriores puede encarecer la operación real si no se verifican antes.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Aunque el precio de salida (108.947,52 €) está por debajo de una estimación de mercado basada en 1450 €/m² para Totana, la ausencia de tasación impide calcular un descuento real. Existen cargas (hipoteca y embargo) sin cuantificar, lo que añade incertidumbre. La posibilidad de pujar sin mínimo y el precio por debajo del rango de mercado estimado (138.000-176.000 €) podrían suponer una oportunidad si las cargas son asumibles, pero la baja confianza en la valoración obliga a ser prudente.
Para el pujador
IASegún el BOE, se cancelarán las cargas posteriores a la que motiva la subasta (presumiblemente la hipoteca ejecutada). Las cargas anteriores (como una hipoteca previa o un embargo) se mantienen y el comprador se subroga en ellas. El texto extraído de la certificación de cargas menciona la existencia de hipoteca y embargo, pero no detalla los importes. Es vital obtener la certificación completa.
No hay puja mínima fijada. Puedes pujar desde 1 €, aunque lo habitual es empezar cerca del valor de subasta (108.947 €). Los umbrales del 50% (54.473 €) y 70% (76.263 €) son referencias para la mejora del precio tras la subasta, no para empezar a pujar.
- Solicitar y revisar la certificación de cargas actualizada en el Registro de la Propiedad para conocer el importe exacto de hipoteca y embargo.
- Comprobar si la vivienda está ocupada y, en caso afirmativo, evaluar la dificultad y el coste de un posible desalojo.
- Visitar el inmueble y la zona para verificar el estado real de conservación y el entorno.
- Calcular el coste total de adjudicación, incluyendo ITP (8%), plusvalía municipal, honorarios registrales y posibles deudas de comunidad.
- Analizar el umbral del 70 % (76.263,26 €) para anticipar escenarios si no se cubre ese porcentaje en la puja.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Murcia
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔