Se subasta un local comercial en planta sótano de 1.401 m², con una cuota de participación indivisa del 0,525% de la cuota comunitaria del 16,57%. El valor de subasta coincide con la tasación (9.464,79 €), pero no hay puja mínima, lo que permite pujas reducidas. La certificación de cargas, aunque con texto parcialmente dañado, indica que no hay cargas registradas en la finca 29267, pero se trata de una finca diferente a la subastada (finca 26.580). Es importante verificar la correspondencia exacta de las cargas con la finca subastada. La subasta se rige por la LEC, con umbrales del 50% y 70% para posibles adjudicaciones.

Riesgo medio. La certificación de cargas confirma que no hay cargas registradas; no obstante, el estado posesorio es desconocido y el bien no es visitable, lo que impide verificar su estado real. Además, la finca incluye una participación indivisa sobre un trastero vinculado, lo que puede complicar la propiedad

El precio de salida coincide con la tasación oficial (9.464,79 €), por lo que no hay descuento aparente. El rango de mercado estimado es de 8.329 a 10.600 €, situando el precio de partida en la parte media-alta. Sin tasación de referencia externa fiable (score de confianza bajo), la oportunidad es limitada salvo que una inspección revele un potencial de revalorización por la gran superficie (1.401 m²) o ubicación.