Subasta judicial derivada de ejecución hipotecaria. El valor de subasta (205.761,40 €) es la base del depósito y los umbrales legales, pero no existe tasación actualizada. La hipoteca inscrita por 164.600 € es preferente y subsiste; el adjudicatario se subroga en ella. Los umbrales del 50% (102.880,70 €) y 70% (144.032,98 €) del valor de subasta son relevantes para la posible adjudicación al ejecutante en caso de que no haya postores. Se recomienda solicitar certificación registral actualizada y verificar la posible existencia de nuda propiedad o usufructo que consta en la advertencia del BOE. La cantidad reclamada es de 106.989,05 €, inferior a la hipoteca, lo que sugiere que la deuda ejecutada es solo una parte.

Riesgo medio. Hay una hipoteca subsistente de 164.600 € que el adjudicatario deberá asumir, pero su importe es inferior al valor de subasta. La situación posesoria no consta y el inmueble no es visitable, lo que genera incertidumbre sobre su estado real. Además, se alerta sobre posible nuda propiedad o usufructo, aunque no se han confirmado. No hay constancia de ocupación ilegal ni vivienda habitual del deudor.

Oportunidad nula (score 0). Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No hay precio de mercado ni descuento cuantificable. La carga hipotecaria de 164.600 € es próxima al valor de subasta (205.761,40 €), lo que reduce el margen potencial.